新華社哈爾濱4月19日電 題：鶴崗房屋“白菜價(jià)”,？城市轉(zhuǎn)型正起步,！

新華社“中國網(wǎng)事”記者王君寶

近日，一張黑龍江省鶴崗市房屋每平方米僅幾百元的圖片,，引發(fā)網(wǎng)友熱議,。記者采訪發(fā)現(xiàn)，所謂“低價(jià)房屋”多為遠(yuǎn)離市中心的棚改房，當(dāng)?shù)刂鞒菂^(qū)房屋大都為每平方米兩千元至三千元,。

但是,，這也從一定角度折射了煤城轉(zhuǎn)型發(fā)展中的陣痛，依然是鶴崗這類資源枯竭型城市無法回避的話題,。

　　“白菜價(jià)”真相

網(wǎng)傳鶴崗市房價(jià)已低至一套46平方米的住房總價(jià)16000元,，折合一平方米約348元，鶴崗房子“白菜價(jià)”受到網(wǎng)民熱議,。記者查閱多個(gè)二手房交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，在鶴崗市二手房頁面上確有此類總價(jià)五萬元以下的房源，但大多數(shù)在售二手房房價(jià)多在每平方米2000至3000元,。

經(jīng)過實(shí)地走訪并與低價(jià)房源售房者交流,，記者發(fā)現(xiàn)此類低價(jià)房多為遠(yuǎn)離市中心的棚改房，房屋情況有一定特殊性,。在鶴崗市沿河北小區(qū),，售房人袁浩賣的就是網(wǎng)上熱議的低價(jià)房,，他說,，賣兩三萬元的房子往往是因?yàn)樽约也疬w分到了富余房屋，或者是頂層,，采光及位置不好,，房主著急用錢等。

鶴崗市保障性住房服務(wù)中心副主任周志剛介紹,，自2008年至今,，鶴崗市已拆遷9.7萬戶，安置及貨幣補(bǔ)償共計(jì)9.3萬戶,，基本達(dá)到供需平衡,。但棚改房在入戶五年內(nèi)無法上市交易，所以有些著急的售房者只能與購買者簽訂協(xié)議,，這也是導(dǎo)致低價(jià)房出現(xiàn)的原因,。

“絕大多數(shù)的房子還是兩三千一平方米的，二手房交易量也沒覺得異樣,?！柄Q崗億嘉房產(chǎn)工作人員說。鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局商品房銷售管理負(fù)責(zé)人肖玉介紹,，鶴崗市高層房屋售價(jià)多在每平方米三千元或以上,，多層房屋也大都在每平方米兩千五百元左右。