新華社海口5月24日電（記者王存福）海南省住建廳等六部門(mén)近期印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實(shí)施方案》規(guī)定,，海南未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿,，嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)。

相關(guān)規(guī)定對(duì)民宿開(kāi)辦要求,、開(kāi)辦流程,、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范,，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào),，嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)定,，海南省對(duì)開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明,、合法的房租租賃合同，鼓勵(lì)簽訂10年以上長(zhǎng)租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

此外,，海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模原則上應(yīng)符合如下規(guī)定：經(jīng)營(yíng)用單棟民宿客房數(shù)量應(yīng)當(dāng)在14間以?xún)?nèi)，單棟床位數(shù)應(yīng)當(dāng)在30床以?xún)?nèi),，客房?jī)裘娣e原則上不少于8平方米（不包含洗手間）,，主體建筑應(yīng)符合所在地規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求，且單棟建筑面積不得超過(guò)800平方米,。

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱(chēng)和廣告招牌應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)范使用“鄉(xiāng)村民宿”稱(chēng)謂,，不得使用旅館、旅店,、旅社,、賓館、酒店,、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱(chēng),，及使用這些名稱(chēng)進(jìn)行戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo),。

據(jù)介紹,，海南2019年將建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建3個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,，2020年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿,、創(chuàng)建4個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群，2021年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿,、創(chuàng)建5個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群,。