新華社?？?月24日電（記者王存福）海南省住建廳等六部門近期印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》規(guī)定，海南未經(jīng)批準不得新建鄉(xiāng)村民宿,，嚴禁變相發(fā)展房地產(chǎn),。

相關(guān)規(guī)定對民宿開辦要求、開辦流程,、經(jīng)營規(guī)范,、監(jiān)督管理等進行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅持逢建必報,，嚴禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)定,，海南省對開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明,、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長租合同,，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

此外，海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營規(guī)模原則上應(yīng)符合如下規(guī)定：經(jīng)營用單棟民宿客房數(shù)量應(yīng)當在14間以內(nèi),，單棟床位數(shù)應(yīng)當在30床以內(nèi),，客房凈面積原則上不少于8平方米（不包含洗手間）,，主體建筑應(yīng)符合所在地規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求，且單棟建筑面積不得超過800平方米,。

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營場所名稱和廣告招牌應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)范使用“鄉(xiāng)村民宿”稱謂,，不得使用旅館、旅店,、旅社,、賓館、酒店,、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱,，及使用這些名稱進行戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷,。

據(jù)介紹,，海南2019年將建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建3個特色鄉(xiāng)村民宿集群,，2020年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿,、創(chuàng)建4個特色鄉(xiāng)村民宿集群，2021年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿,、創(chuàng)建5個特色鄉(xiāng)村民宿集群,。