新華社北京7月19日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，近期北京市開展商品房項目銷售行為專項檢查,，華潤,、中鐵、萬科等部分商品房項目銷售存在違規(guī)行為被責(zé)令整改,。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將持續(xù)規(guī)范市場秩序，維護群眾合法權(quán)益,。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，近期，北京市部分區(qū)域開發(fā)項目集中上市,，新房成交活躍,，個別企業(yè)為爭取客源，出現(xiàn)違規(guī)銷售問題,。為遏制違規(guī)苗頭,、維護群眾權(quán)益，確保下半年市場平穩(wěn)有序,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委部署開展了商品房項目銷售行為專項檢查,。

7月15日至17日，根據(jù)北京市民反映情況和媒體報道,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對昌平區(qū)華潤智慧中心（項目推廣名：華潤未來城市）,、豐臺區(qū)中鐵諾德春風(fēng)和苑、昌平區(qū)萬科翡萃家園三個項目的銷售現(xiàn)場進行突擊檢查,。

檢查發(fā)現(xiàn),，華潤智慧中心項目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認(rèn)籌金的行為，中鐵諾德春風(fēng)和苑項目存在變相鎖定客戶資金,、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)超出銷售方案承諾標(biāo)準(zhǔn)的問題,，萬科翡萃家園項目存在地下庫房宣傳用途與規(guī)劃用途不符的問題。

針對檢查發(fā)現(xiàn)情況,，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委要求中鐵諾德春風(fēng)和苑項目立即釋放客戶資金,，按承諾標(biāo)準(zhǔn)改造樣板間；要求萬科翡萃家園項目撤銷現(xiàn)場不實宣傳材料,、拆除現(xiàn)場戶型模型,；要求華潤智慧中心項目退還已收認(rèn)籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰,。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，為持續(xù)規(guī)范北京市商品房市場銷售行為，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在每個商品房項目取得預(yù)售許可證前,，主動約談項目負(fù)責(zé)人和銷售負(fù)責(zé)人,，講解、宣傳當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,、銷售管理政策,；要求企業(yè)做好現(xiàn)場公示、資金監(jiān)管,、人員管理,、廣告宣傳、銷售管理等工作,；明確告知企業(yè),，嚴(yán)禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴(yán)禁不實承諾和欺騙,、嚴(yán)禁捆綁車位或裝修等變相加價,、嚴(yán)禁無證售房等行為。