對(duì)拒不移交有關(guān)資料或者財(cái)物的,，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款,。拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，自規(guī)定時(shí)間屆滿次日起處每日1萬(wàn)元的罰款,。

此外,，對(duì)于前期物業(yè)，條例規(guī)定,，前期物業(yè)服務(wù)合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)二年,，具體期限在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。期限屆滿前三個(gè)月,，由業(yè)主共同決定是否繼續(xù)使用前期物業(yè)服務(wù)人,。

中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院副教授朱虎表示，條例為保障業(yè)主有效行使共同管理權(quán)提供了更細(xì)致的規(guī)范,。同時(shí),，對(duì)建設(shè)單位選聘的前期物業(yè)服務(wù)規(guī)定了最長(zhǎng)期限,，則有利于真正將物業(yè)服務(wù)最終決定權(quán)交給業(yè)主,。條例還具體規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人交接義務(wù)及其具體內(nèi)容，有助于妥善處理交接事宜,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,。

看點(diǎn)三：車位優(yōu)先出售給業(yè)主 業(yè)主不得私拉電線充電

業(yè)主車位不夠用，小區(qū)車位卻被出售或出租給外人,，怎么辦,？部分業(yè)主私拉電線充電，違法嗎,？

條例規(guī)定,，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫(kù),，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。用于出售的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,；不出售或者尚未售出的,，應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主使用。滿足業(yè)主需要后仍有空余的,，可以臨時(shí)按月出租給物業(yè)管理區(qū)域外的其他人,。

對(duì)于違規(guī)將車位、車庫(kù)提供給業(yè)主以外其他人的,，每個(gè)車位最高可罰1萬(wàn)元,，拒不改正的,，按每個(gè)違法出租車位處每月2000元進(jìn)行罰款。

條例還規(guī)定,，小區(qū)業(yè)主不得違規(guī)私拉電線,、電纜為電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車,、電動(dòng)摩托車和電動(dòng)三輪車等充電,，違規(guī)的將由消防救援部門責(zé)令改正，拒不改正的,，處500元以上5000元以下罰款,。

北京德恒（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)副主任郭靂表示,，條例相關(guān)規(guī)定是對(duì)物權(quán)法“建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”規(guī)定的落實(shí)細(xì)化,，也是對(duì)此前其他存在此類規(guī)定城市管理經(jīng)驗(yàn)的借鑒,。這有利于維護(hù)小區(qū)設(shè)施資源利用的公平與效率，有助于提升業(yè)主居住幸福感,。