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以案說法｜小區(qū)停車位業(yè)主能免費使用嗎,？

2022-08-13 10:30:59 來源：人民網 A+A-

以案說法｜小區(qū)停車位業(yè)主能免費使用嗎,？

某小區(qū)車位緊張，物業(yè)將原規(guī)劃為運動廣場的區(qū)域改造為停車場,，對外出租,。業(yè)主們認為，這是小區(qū)的公共區(qū)域,，不應收費,，應該免費供大家使用，雙方就此發(fā)生爭執(zhí),。業(yè)主們的訴求是否合理,？

以案說法

合理。民法典第二百七十五條規(guī)定,，建筑區(qū)劃內,，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。此外，本案中,，是否將改造后的停車場對外出租,，屬于民法典第二百七十八條第一款第八項“利用共有部分從事經營活動”的內容，對這個事項,，應當由業(yè)主共同決定,。根據民法典第二百七十八條第二款,，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意,，才可以將停車場對外出租。

以案說法｜小區(qū)停車位業(yè)主能免費使用嗎,？

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