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以案說(shuō)法｜小區(qū)停車位業(yè)主能免費(fèi)使用嗎,？

2022-08-13 10:30:59 來(lái)源：人民網(wǎng) A+A-

某小區(qū)車位緊張,，物業(yè)將原規(guī)劃為運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)的區(qū)域改造為停車場(chǎng),，對(duì)外出租。業(yè)主們認(rèn)為,，這是小區(qū)的公共區(qū)域,，不應(yīng)收費(fèi)，應(yīng)該免費(fèi)供大家使用,，雙方就此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),。業(yè)主們的訴求是否合理？

以案說(shuō)法

合理,。民法典第二百七十五條規(guī)定,，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。此外,，本案中,，是否將改造后的停車場(chǎng)對(duì)外出租，屬于民法典第二百七十八條第一款第八項(xiàng)“利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”的內(nèi)容,，對(duì)這個(gè)事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定。根據(jù)民法典第二百七十八條第二款,，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,，才可以將停車場(chǎng)對(duì)外出租。

以案說(shuō)法｜小區(qū)停車位業(yè)主能免費(fèi)使用嗎,？