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古村老屋迎新生（人民眼·拯救老屋）(6)

2022-09-02 06:51:54 來(lái)源：人民網(wǎng)－人民日?qǐng)?bào) A+A-

“古村落,、古建筑及圍繞著古村落的山,、水、園,、林,、湖，都是具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生態(tài)產(chǎn)品,?！睆埼馁F介紹，金溪縣所在的撫州市是全國(guó)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制試點(diǎn)城市,，縣里順勢(shì)探索創(chuàng)新古建筑收儲(chǔ)托管機(jī)制,，推出“古村落金融貸”，推動(dòng)古村古建融入生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè),。

2020年2月,，金溪縣出臺(tái)金融支持生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)實(shí)施方案，明確建立古建筑托管機(jī)制,，探索金融支持古村落,、古建筑、林地,、河湖,、林下資源等生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)路徑。

同年4月,，胡慶華將自家修繕后的老屋委托給游墊村,，由村集體納入對(duì)全村修繕老屋的整體托管，吸引社會(huì)力量投資經(jīng)營(yíng),。

“托管后老屋產(chǎn)權(quán)不變,，投資人可以用部分老屋經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押,，向銀行申請(qǐng)貸款,，這便是‘古村落金融貸’。房主則收取租金,，或入股參與老屋經(jīng)營(yíng)分紅,。”吳泉輝說(shuō),，按照“拯救老屋行動(dòng)”要求,，老屋修繕保護(hù)、活化利用需要充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與,，解決后期老屋管理與活化利用等方面資金問(wèn)題,。

2020年6月，金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司與游墊村簽訂協(xié)議,，對(duì)村集體整村托管的老屋開(kāi)展整體規(guī)劃,、活化利用，并以部分老屋經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)抵押貸款?！翱h里建立了古建筑經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證等制度,，成立了生態(tài)產(chǎn)品交易中心，為古建筑的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),、抵押貸款等提供一站式服務(wù),。”金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)陳旭介紹,，“銀行委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司上門(mén)對(duì)老屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估完成后，我們3個(gè)工作日就拿到了貸款,?！?/p>

老屋的沉睡價(jià)值被喚醒，“古村落金融貸”引來(lái)金融活水,，解了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)主體的資金之渴,。

打小在金溪縣秀谷鎮(zhèn)褐源村讀書(shū)生活的黃勇，現(xiàn)任江西國(guó)源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理,。2019年3月,，他在褐源村流轉(zhuǎn)了30棟老屋，統(tǒng)一修繕,、規(guī)劃發(fā)展文旅融合項(xiàng)目,，但由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，工程一度陷入停滯,。

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