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古村老屋迎新生（人民眼·拯救老屋）(6)

2022-09-02 06:51:54 來源：人民網(wǎng)－人民日報 A+A-

“古村落、古建筑及圍繞著古村落的山,、水,、園,、林、湖,，都是具有經(jīng)濟價值的生態(tài)產(chǎn)品,。”張文貴介紹,，金溪縣所在的撫州市是全國生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制試點城市,，縣里順勢探索創(chuàng)新古建筑收儲托管機制，推出“古村落金融貸”,，推動古村古建融入生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè),。

2020年2月，金溪縣出臺金融支持生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)試點實施方案,，明確建立古建筑托管機制,，探索金融支持古村落、古建筑,、林地,、河湖、林下資源等生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值的實現(xiàn)路徑,。

同年4月,，胡慶華將自家修繕后的老屋委托給游墊村，由村集體納入對全村修繕老屋的整體托管,，吸引社會力量投資經(jīng)營,。

“托管后老屋產(chǎn)權(quán)不變，投資人可以用部分老屋經(jīng)營權(quán)作抵押,，向銀行申請貸款,，這便是‘古村落金融貸’。房主則收取租金,，或入股參與老屋經(jīng)營分紅,。”吳泉輝說,，按照“拯救老屋行動”要求,，老屋修繕保護、活化利用需要充分調(diào)動社會力量參與,，解決后期老屋管理與活化利用等方面資金問題,。

2020年6月，金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團有限公司與游墊村簽訂協(xié)議,，對村集體整村托管的老屋開展整體規(guī)劃,、活化利用，并以部分老屋經(jīng)營權(quán)申請抵押貸款,?！翱h里建立了古建筑經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證等制度,，成立了生態(tài)產(chǎn)品交易中心，為古建筑的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),、抵押貸款等提供一站式服務(wù),。”金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團有限公司董事長陳旭介紹,，“銀行委托專業(yè)評估公司上門對老屋價值進行評估,，評估完成后，我們3個工作日就拿到了貸款,。”

老屋的沉睡價值被喚醒,，“古村落金融貸”引來金融活水,，解了市場經(jīng)營開發(fā)主體的資金之渴。

打小在金溪縣秀谷鎮(zhèn)褐源村讀書生活的黃勇,，現(xiàn)任江西國源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理,。2019年3月，他在褐源村流轉(zhuǎn)了30棟老屋,，統(tǒng)一修繕,、規(guī)劃發(fā)展文旅融合項目，但由于資金周轉(zhuǎn)問題,，工程一度陷入停滯,。

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