“園區(qū)的中庭有兩個(gè)籃球場大小,，廠房挑高近9米,，不論是線下策展還是日常活動(dòng)都沒問題，可以在短時(shí)間內(nèi)承載較大的人流量,?！标愇凝堈f。

不到一年的時(shí)間里,，這處已經(jīng)安靜了十多年的廠房重新煥發(fā)出新的活力,。數(shù)據(jù)顯示，自去年6月26日開園至今,，共有110家企業(yè)在此落地,，其中行業(yè)頭部企業(yè)52家。截至目前,，園區(qū)實(shí)現(xiàn)二手商品交易額近2億元,，實(shí)現(xiàn)納稅400余萬元。

天津市河?xùn)|區(qū)發(fā)改委副主任韓顯介紹,，河?xùn)|區(qū)現(xiàn)有存量工業(yè)廠房70余處,，總建筑面積100多萬平方米，目前已建成產(chǎn)業(yè)園區(qū)12處,。下一步,，河?xùn)|區(qū)將抓住數(shù)字經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，讓更多老廠房“活起來”,，實(shí)現(xiàn)城區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境,、居住環(huán)境、人文環(huán)境的全面升級(jí),。

修“舊”如“舊”的城市新地標(biāo)

步入海河?xùn)|岸的天津金茂匯購物中心,，巨大的煤斗、鋼屋架,、吊車軌道等工業(yè)遺存映入眼簾,，這些被最大限度保留的工業(yè)元素和構(gòu)件，經(jīng)過巧妙的設(shè)計(jì)和改造,，與現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)融為一體,，成為一道獨(dú)特靚麗的風(fēng)景線，向往來穿梭的人們講述著天津獨(dú)有的城市記憶,。

圖為天津金茂匯購物中心,。新華社記者孫凡越攝

2022年12月30日，由原天津第一熱電廠改建而成的天津金茂匯迎來了首批顧客,。

河?xùn)|區(qū)商務(wù)局局長韓啟明介紹,，原天津第一熱電廠始建于1937年，是當(dāng)時(shí)天津作為北方工業(yè)重鎮(zhèn)的主要發(fā)電廠之一,。在提升改造過程中,，河?xùn)|區(qū)以“修舊如舊、新舊并置”為核心思路，力求最大限度保護(hù)其歷史價(jià)值和文化價(jià)值,。

記者注意到,，商場內(nèi)還設(shè)置了多個(gè)沉浸式主題空間，通過掃描二維碼,，熱電廠的歷史變遷以多媒體投影的形式重現(xiàn)其中,。天津金茂匯市場推廣主管張楠說，將“老電廠”這一文化IP植入主題空間,，既增強(qiáng)了空間趣味性,，也用充滿科技感的方式生動(dòng)展現(xiàn)了歷史文化。

“孩子對(duì)這里的一些工業(yè)遺存很感興趣,，在玩樂中也可以學(xué)習(xí)和感受歷史脈絡(luò)，體驗(yàn)非常獨(dú)特,?！奔易「浇鸟T先生說。

今年五一假期期間,，河?xùn)|區(qū)8個(gè)商業(yè)綜合體5天銷售額9065萬元,，同比增長45.5％；5天累計(jì)客流113萬人次,，同比增長56.9%,。韓啟明說，河?xùn)|區(qū)充分利用老舊廠房資源,，“煙火氣”與“文藝范兒”并重,，提升商業(yè)活躍度、消費(fèi)便利度,，積極融入天津國際消費(fèi)中心城市建設(shè),。

由“活”到“火”的網(wǎng)紅打卡地

在天津市河?xùn)|區(qū)的海河?xùn)|岸，有一片磚紅色的建筑群,，這是天津棉3創(chuàng)意街區(qū),。百年前，這里是機(jī)器轟鳴,、工人繁忙的紡織廠房,；百年后，這里已經(jīng)成為青年集聚,、創(chuàng)意碰撞的潮流街區(qū),。

在河?xùn)|區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)局局長馬俊猛看來，棉3創(chuàng)意街區(qū)的開發(fā)過程是天津市用足用好存量資源,，助推區(qū)域創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的生動(dòng)實(shí)踐,。

圖為位于天津海河?xùn)|岸的天津棉3創(chuàng)意街區(qū)。新華社記者孫凡越攝

天津棉3創(chuàng)意企業(yè)管理服務(wù)有限公司總經(jīng)理陳強(qiáng)介紹，2013年,，團(tuán)隊(duì)對(duì)棉3老廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，2015年街區(qū)正式開街。經(jīng)過近8年發(fā)展,，目前入駐企業(yè)130余家,，既有央企、國企,，也有美術(shù)館,、畫廊、書房,、攝影等民營機(jī)構(gòu),，涵蓋了中西餐飲、動(dòng)漫設(shè)計(jì),、教育培訓(xùn)等行業(yè),。

“活”起來也要“火”起來。夕陽西下,，漫步在海河?xùn)|岸,，棉3創(chuàng)意街區(qū)的紅色磚墻顯得格外耀眼。不久前,，“2023步棉夜巷市集”在這里正式開啟,。“以廠房資源和樓宇資源為依托,，夜間經(jīng)濟(jì)正成為文旅產(chǎn)業(yè)新的增長點(diǎn),。”天津市河?xùn)|區(qū)商務(wù)局副局長張長海說,，河?xùn)|區(qū)已初步形成長期夜市與短期市集互補(bǔ),、室內(nèi)與露天貫通、海河?xùn)|岸經(jīng)濟(jì)帶與津?yàn)I大道商圈聯(lián)動(dòng)的發(fā)展新模式,。

“未來,，河?xùn)|區(qū)要在豐富的工業(yè)遺存資源基礎(chǔ)上，大力引進(jìn)人工智能,、新能源新材料,、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、生物經(jīng)濟(jì),、軍民融合等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，打造更多產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展增添新活力,、注入新動(dòng)能,?！碧旖蚴泻?xùn)|區(qū)委副書記、區(qū)長于瑞均信心十足,。