原標(biāo)題：靠蒼山近洱海,，單價(jià)超3萬，大理55棟高爾夫別墅被拆除,，多輛挖掘機(jī)同時(shí)作業(yè)

洱海,、蒼山,、古城……大理獨(dú)特的自然與人文資源，成為房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的寶地,。一些開發(fā)商鋌而走險(xiǎn),，在沒有行政許可審批手續(xù)情況下，開始修建銷售高端別墅,。

據(jù)大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息,，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報(bào)》,，通報(bào)中稱,，經(jīng)研究決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

每經(jīng)小編注意到,，大理蒼海高爾夫度假村位于蒼山腳下,，洱海湖畔，崇圣寺旁,，距離大理古城僅兩公里,。

違建16年

大理蒼山腳下55棟違建別墅拆除

通報(bào)指出，大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期55棟建筑,，建筑面積24054.88平方米,，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西,，梅溪以北,。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項(xiàng),、規(guī)劃,、建設(shè)等行政許可審批手續(xù)情況下，于2004年8月開工,，已構(gòu)成“未批先建”的違法違規(guī)行為,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)和違建別墅整治相關(guān)要求,，大理市自然資源局對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設(shè)的55棟建筑物作出《行政處罰決定書》沒收并已執(zhí)行,。由于該項(xiàng)目未辦理立項(xiàng)、用地,、規(guī)劃,、建設(shè)等審批手續(xù)，擅自開工建設(shè),，屬于情節(jié)嚴(yán)重?zé)o法采取改正措施消除影響,，經(jīng)研究決定對已沒收的55棟違建建筑物予以拆除。

根據(jù)大理日報(bào)此前報(bào)道,，早在2019年12月,，大理省級旅游度假區(qū)管理委員會執(zhí)法部門對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設(shè)的55棟建筑物作出《行政處罰決定書》沒收并已執(zhí)行,。

今年6月16日，15臺挖機(jī)開始作業(yè),，對依法沒收的55棟違建別墅進(jìn)行拆除,。當(dāng)時(shí)報(bào)道稱，拆除復(fù)綠工作將于6月30日完成,。

高爾夫球場邊建別墅

售價(jià)超過3萬元一平米

工商資料顯示,，大理蒼海高爾夫度假村有限公司成立于2002年，法定代表人胡興華,，大理市中邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、昆明興杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、香港興杰國際投資集團(tuán)有限公司分別持有49%,、25.6%,、25.4%的股份。

公司經(jīng)營范圍包括建設(shè)經(jīng)營高爾夫球場及會員俱樂部,、組織高爾夫的訓(xùn)練比賽,，配套的客房、餐廳,、健身服務(wù)及娛樂設(shè)施（娛樂待項(xiàng)目建成后單項(xiàng)報(bào)批）,；建設(shè)經(jīng)營會員別墅（待取得資質(zhì)后可開展）。

大理蒼海高爾夫度假村有限公司旗下包括持股69.7%的大理蒼海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和100%控股的大理果嶺假日酒店有限公司,。

據(jù)“云南觀察”報(bào)道,，2005年8月，國土資源部第五批正式授牌蒼山為國家地質(zhì)公園,；就是這樣備受保護(hù)的重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)域,，隨著商業(yè)價(jià)值的攀升，也就成為“蠶食者”大肆開發(fā)掠奪的香餑餑,。

此前,，《中國環(huán)境報(bào)》曾報(bào)道稱，2004年起,，興杰（香港）國際投資集團(tuán)置國家三令五申法律禁令于不顧,，不惜毀損山林、植被,，投資興建大理滄海高爾夫球場,，并在周邊“量身定做”數(shù)百棟違規(guī)別墅。

此時(shí),，該項(xiàng)目還被稱為大理滄海高爾夫俱樂部,，位于大理崇圣寺及三塔以北，西至蒼山腳,，北至雙鴛溪村,，總占地面積約4066畝,，并于2005年10月建成第一個(gè)18洞蒼海高爾夫球場。

報(bào)道還稱,，大理滄海高爾夫俱樂部除高爾夫球場外，其主打產(chǎn)品就是建設(shè)獨(dú)棟“高爾夫別墅”,，以高爾夫俱樂部會員卡和別墅捆綁銷售方式為主,。

圖片來源：大理融媒

高爾夫會所占地面積200畝，高爾夫別墅及公寓,，大理滄海高爾夫球場及高爾夫別墅的總體占地面積約1980畝,，含開發(fā)商建設(shè)別墅和個(gè)人購買用地自建別墅。自建別墅即土地買過來后,，可直接建房,，由開發(fā)商承建并支付建設(shè)費(fèi)用。

整個(gè)別墅區(qū)規(guī)劃分布緊鄰球場周圍,，建設(shè)500—600棟獨(dú)棟別墅,。別墅建設(shè)大約在2006年10月中旬動(dòng)工開建，每棟建筑面積在200—600平米之間,。

圖片來源：大理融媒

當(dāng)時(shí),，一位負(fù)責(zé)別墅銷售人員承諾稱：“建設(shè)、銷售證件齊全,，無論是自建或購買的獨(dú)棟別墅,，房產(chǎn)證都能辦理?！?/p>

高爾夫項(xiàng)目歷來敏感,，別墅項(xiàng)目也一樣，中央曾屢屢發(fā)文叫停,。但根據(jù)多個(gè)房網(wǎng)的資料,，蒼海高爾夫二期獲得了預(yù)售榆字2014-05號、預(yù)許榆字（2017-08）號許可,。

而在今年以前,，蒼海高爾夫的這些別墅基本都是在各大房網(wǎng)、中介公開售賣的,，有多位名人明星在此置業(yè),，多個(gè)房網(wǎng)上報(bào)價(jià)已經(jīng)超過3萬元一平米。

另外,，每經(jīng)小編注意到,，蒼海高爾夫俱樂部曾被媒體稱為“中國最美的練習(xí)球場”。不過,，2017年1月,，國家發(fā)改委網(wǎng)站公布了高爾夫球場清理整治結(jié)果,，在云南被整改的35個(gè)高爾夫球場中就包括大理蒼海高爾夫球場。

百度提供的信息顯示,，目前蒼海高爾夫暫停開放,。

編輯|何小桃杜恒峰

校對|趙云