原標(biāo)題：靠蒼山近洱海，單價(jià)超3萬(wàn),，大理55棟高爾夫別墅被拆除,，多輛挖掘機(jī)同時(shí)作業(yè)

洱海,、蒼山,、古城……大理獨(dú)特的自然與人文資源,，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商眼中的寶地,。一些開(kāi)發(fā)商鋌而走險(xiǎn),，在沒(méi)有行政許可審批手續(xù)情況下,，開(kāi)始修建銷(xiāo)售高端別墅。

據(jù)大理市人民政府官網(wǎng)9月28日消息,，大理市政府發(fā)布了《大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期違建別墅沒(méi)收、拆除情況的通報(bào)》,，通報(bào)中稱(chēng),，經(jīng)研究決定對(duì)已沒(méi)收的大理蒼海高爾夫度假村有限公司55棟違建建筑物予以拆除。

每經(jīng)小編注意到,，大理蒼海高爾夫度假村位于蒼山腳下,，洱海湖畔，崇圣寺旁,，距離大理古城僅兩公里,。

違建16年

大理蒼山腳下55棟違建別墅拆除

通報(bào)指出，大理蒼海高爾夫旅游綜合項(xiàng)目二期55棟建筑,，建筑面積24054.88平方米,，建筑基底占地面積15.69畝。位于大鳳公路以西,，梅溪以北,。大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項(xiàng),、規(guī)劃,、建設(shè)等行政許可審批手續(xù)情況下，于2004年8月開(kāi)工,，已構(gòu)成“未批先建”的違法違規(guī)行為,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)和違建別墅整治相關(guān)要求,，大理市自然資源局對(duì)大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設(shè)的55棟建筑物作出《行政處罰決定書(shū)》沒(méi)收并已執(zhí)行,。由于該項(xiàng)目未辦理立項(xiàng)、用地,、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù),，擅自開(kāi)工建設(shè),，屬于情節(jié)嚴(yán)重?zé)o法采取改正措施消除影響，經(jīng)研究決定對(duì)已沒(méi)收的55棟違建建筑物予以拆除,。

根據(jù)大理日?qǐng)?bào)此前報(bào)道,，早在2019年12月，大理省級(jí)旅游度假區(qū)管理委員會(huì)執(zhí)法部門(mén)對(duì)大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設(shè)的55棟建筑物作出《行政處罰決定書(shū)》沒(méi)收并已執(zhí)行,。

今年6月16日,，15臺(tái)挖機(jī)開(kāi)始作業(yè)，對(duì)依法沒(méi)收的55棟違建別墅進(jìn)行拆除,。當(dāng)時(shí)報(bào)道稱(chēng),，拆除復(fù)綠工作將于6月30日完成,。

高爾夫球場(chǎng)邊建別墅

售價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元一平米

工商資料顯示，大理蒼海高爾夫度假村有限公司成立于2002年,，法定代表人胡興華,，大理市中邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、昆明興杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,、香港興杰?chē)?guó)際投資集團(tuán)有限公司分別持有49%,、25.6%、25.4%的股份,。

公司經(jīng)營(yíng)范圍包括建設(shè)經(jīng)營(yíng)高爾夫球場(chǎng)及會(huì)員俱樂(lè)部,、組織高爾夫的訓(xùn)練比賽，配套的客房,、餐廳,、健身服務(wù)及娛樂(lè)設(shè)施（娛樂(lè)待項(xiàng)目建成后單項(xiàng)報(bào)批）；建設(shè)經(jīng)營(yíng)會(huì)員別墅（待取得資質(zhì)后可開(kāi)展）,。

大理蒼海高爾夫度假村有限公司旗下包括持股69.7%的大理蒼海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和100%控股的大理果嶺假日酒店有限公司,。

據(jù)“云南觀(guān)察”報(bào)道，2005年8月,，國(guó)土資源部第五批正式授牌蒼山為國(guó)家地質(zhì)公園,；就是這樣備受保護(hù)的重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)域，隨著商業(yè)價(jià)值的攀升,，也就成為“蠶食者”大肆開(kāi)發(fā)掠奪的香餑餑,。

此前，《中國(guó)環(huán)境報(bào)》曾報(bào)道稱(chēng),，2004年起,，興杰（香港）國(guó)際投資集團(tuán)置國(guó)家三令五申法律禁令于不顧，不惜毀損山林,、植被,，投資興建大理滄海高爾夫球場(chǎng)，并在周邊“量身定做”數(shù)百棟違規(guī)別墅,。

此時(shí),，該項(xiàng)目還被稱(chēng)為大理滄海高爾夫俱樂(lè)部，位于大理崇圣寺及三塔以北,，西至蒼山腳,，北至雙鴛溪村，總占地面積約4066畝,，并于2005年10月建成第一個(gè)18洞蒼海高爾夫球場(chǎng),。

報(bào)道還稱(chēng)，大理滄海高爾夫俱樂(lè)部除高爾夫球場(chǎng)外，其主打產(chǎn)品就是建設(shè)獨(dú)棟“高爾夫別墅”,，以高爾夫俱樂(lè)部會(huì)員卡和別墅捆綁銷(xiāo)售方式為主,。

圖片來(lái)源：大理融媒

高爾夫會(huì)所占地面積200畝，高爾夫別墅及公寓,，大理滄海高爾夫球場(chǎng)及高爾夫別墅的總體占地面積約1980畝,，含開(kāi)發(fā)商建設(shè)別墅和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)用地自建別墅。自建別墅即土地買(mǎi)過(guò)來(lái)后,，可直接建房,，由開(kāi)發(fā)商承建并支付建設(shè)費(fèi)用。

整個(gè)別墅區(qū)規(guī)劃分布緊鄰球場(chǎng)周?chē)?，建設(shè)500—600棟獨(dú)棟別墅,。別墅建設(shè)大約在2006年10月中旬動(dòng)工開(kāi)建，每棟建筑面積在200—600平米之間,。

圖片來(lái)源：大理融媒

當(dāng)時(shí),，一位負(fù)責(zé)別墅銷(xiāo)售人員承諾稱(chēng)：“建設(shè)、銷(xiāo)售證件齊全,，無(wú)論是自建或購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)棟別墅,，房產(chǎn)證都能辦理?！?/p>

高爾夫項(xiàng)目歷來(lái)敏感,，別墅項(xiàng)目也一樣，中央曾屢屢發(fā)文叫停,。但根據(jù)多個(gè)房網(wǎng)的資料,，蒼海高爾夫二期獲得了預(yù)售榆字2014-05號(hào)、預(yù)許榆字（2017-08）號(hào)許可,。

而在今年以前,，蒼海高爾夫的這些別墅基本都是在各大房網(wǎng)、中介公開(kāi)售賣(mài)的,，有多位名人明星在此置業(yè),，多個(gè)房網(wǎng)上報(bào)價(jià)已經(jīng)超過(guò)3萬(wàn)元一平米。

另外,，每經(jīng)小編注意到,，蒼海高爾夫俱樂(lè)部曾被媒體稱(chēng)為“中國(guó)最美的練習(xí)球場(chǎng)”。不過(guò),，2017年1月，國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站公布了高爾夫球場(chǎng)清理整治結(jié)果,，在云南被整改的35個(gè)高爾夫球場(chǎng)中就包括大理蒼海高爾夫球場(chǎng),。

百度提供的信息顯示，目前蒼海高爾夫暫停開(kāi)放,。

編輯|何小桃杜恒峰

校對(duì)|趙云