城市建設(shè)的同時(shí),，2011年初開始，時(shí)任廣州市長(zhǎng)的萬慶良帶隊(duì)在國(guó)內(nèi)外開展了一系列重大項(xiàng)目投資推介和招商活動(dòng),，到2014年3月，據(jù)萬慶良自己總結(jié),，“累計(jì)簽約項(xiàng)目640多個(gè)，落地完成投資1200多億元”,。
借助廣州的媒體優(yōu)勢(shì),，萬慶良在廣州大舞臺(tái)上積極打造鐵腕,、親民,、廉明等公眾形象。
上任市長(zhǎng)兩月后,，萬慶良強(qiáng)拆“廣州富人居住區(qū)”的二沙島一處違章最嚴(yán)重,、號(hào)稱價(jià)值兩億元的“最牛違建別墅”，這次“硬碰硬”的強(qiáng)拆行動(dòng)震動(dòng)全國(guó),。
此外,，萬慶良酷愛運(yùn)動(dòng)且有“天賦”，4次參加龍舟大賽,，成績(jī)是三個(gè)冠軍和一個(gè)亞軍,；學(xué)習(xí)游泳15天，便能橫渡珠江,，且第二個(gè)到達(dá)終點(diǎn),。
萬慶良尤為注重打造廉明形象。他多次在公開場(chǎng)合論述反腐倡廉,，“我深知,，市長(zhǎng)就必須干凈干事，堂堂正正做人”等言論擲地有聲,。
轟轟烈烈的城建后,，“債務(wù)”后遺癥正在慢慢浮出水面。2011年開始,，廣州市地方債負(fù)債率和償債率連續(xù)逼近國(guó)際警戒線,，債務(wù)余額不斷上升。
經(jīng)濟(jì)學(xué)者指出,，近年來房地產(chǎn)熱潮下,，不少地方政府通過運(yùn)營(yíng)城市與土地來拉動(dòng)GDP快速增長(zhǎng)是一種短期效應(yīng),。其帶來的后遺癥和長(zhǎng)期負(fù)面效應(yīng)很難化解。
“萬氏密碼”
萬慶良主政之地的城建轟轟烈烈,，幾乎重建一座新城
改革開放以來,，各地對(duì)選任干部提出考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中主要是進(jìn)行干部量化考核和實(shí)績(jī)考核,，一度各地都出現(xiàn)“唯GDP論英雄”的選拔觀,。
萬慶良在梅州的多位老同事認(rèn)為，在一定程度上,，萬慶良的施政思路正契合了這一考核標(biāo)準(zhǔn),。
萬慶良的梅州老同事和老領(lǐng)導(dǎo)們認(rèn)為：從蕉嶺到揭陽，再到省府廣州,，萬慶良的施政風(fēng)格一脈相承,，只是舞臺(tái)越來越大：通過經(jīng)營(yíng)城市“生錢”；大搞城市建設(shè),，改善城市面貌,；通過拉大項(xiàng)目落地和房地產(chǎn)開發(fā)快速拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)。這正是萬慶良的升遷密碼,。
蕉嶺及揭陽經(jīng)濟(jì)落后為廣東共識(shí),，廣州“家底”也并不富裕。2011年,，時(shí)任廣州市長(zhǎng)的萬慶良介紹,，廣州每賺一元錢，自己只留下兩毛六,，大部分都上繳給國(guó)家和省,。“從財(cái)政收支比例來看，廣州非常缺錢,。”
“沒有錢就沒有辦法搞城建,，因此，經(jīng)營(yíng)城市成為萬慶良施政的關(guān)鍵,。”梅州一位老干部說,。
公開資料中，萬慶良在主政揭陽時(shí)期第一次提出經(jīng)營(yíng)城市的概念,。2007年,，萬慶良在揭陽市委四屆三次全體會(huì)議上提到：在城市建設(shè)上，要善于用經(jīng)營(yíng)城市的理念,，整合土地,、道路、廣場(chǎng)、公共設(shè)施等有形無形資產(chǎn),，面向市場(chǎng),，靈活運(yùn)作，以城養(yǎng)城,，以城建城,，以城興城。
萬慶良經(jīng)營(yíng)城市的思路在廣州一以貫之,。據(jù)公開報(bào)道,，2010年廣州土地出讓收入為455.6億元，2011年達(dá)到475億元,，2012年為412億元,，2013年躍升到762億元。
“城建及上項(xiàng)目的背后是政績(jī),，有了政績(jī)就可以升官,。”梅州宣傳系統(tǒng)一位退休干部總結(jié)。
上述老干部說,，萬慶良主政之地的城建轟轟烈烈,，幾乎重建一座新城。這與很多體制內(nèi)官員求穩(wěn)的心態(tài)不同,，“與萬慶良的出身有關(guān),。”他說,。
萬慶良出身農(nóng)家,，少時(shí)歲月艱苦。多位老干部分析,，出身帶給了萬慶良好學(xué),、隱忍、能吃苦,、謙虛等良好美德,，但也導(dǎo)致“他急于求成，不睡覺也要做好,；非?？释玫酵抡J(rèn)可和領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)。這也是他做了很多‘有魄力的工程'的動(dòng)因,。”
此外,，萬慶良的口才出眾以及年齡優(yōu)勢(shì)在個(gè)人升遷中也起到了非常大的作用。
“他經(jīng)常脫稿講話,，善用排比句,；領(lǐng)導(dǎo)下來考察工作，匯報(bào)工作時(shí)講得好就證明有水平。”梅州一位老干部說,，“而在干部提拔體系中,，年齡幾乎意味著一切，一步快步步快,。”
上述干部說,，萬慶良在仕途上“每一步都踩到了點(diǎn)子上”。
與地產(chǎn)商交好
知情人稱：萬慶良經(jīng)營(yíng)城市,、大搞城建的模式均涉及土地,，很容易出問題
萬慶良被查前，原揭陽市委書記陳弘平等多名揭陽市領(lǐng)導(dǎo)先后被查,，這些人均是他在揭陽任市委書記時(shí)的下屬,。萬慶良將要被查的傳聞已在廣東官場(chǎng)傳開。
梅州一位退休干部說,，萬慶良經(jīng)營(yíng)城市,、大搞城建的模式均涉及土地，很容易出問題,。
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