原標(biāo)題：中國(guó)房?jī)r(jià)放緩地價(jià)在漲 一線城市比肩全球最貴城市

原標(biāo)題：中國(guó)房?jī)r(jià)放緩地價(jià)在漲 一線城市比肩全球最貴城市

【環(huán)球時(shí)報(bào)報(bào)道 記者 倪浩 特約記者 徐珍珍】中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布了全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)月度報(bào)告,，數(shù)據(jù)顯示中國(guó)商品住宅價(jià)格漲幅連續(xù)2個(gè)月收窄,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱,，6月份環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少,，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢(shì)有所放緩,。

數(shù)據(jù)顯示,，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄,。6月份新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有55個(gè)和48個(gè),，下降的城市分別有10個(gè)和14個(gè)。路透社分析稱，中國(guó)房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行,，不過在部分城市相繼推出限制措施以及需求前期大量預(yù)支的影響下,，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)兩月收窄，高位筑頂跡象初露,。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)劉淵18日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說,，經(jīng)過年后一輪大漲,，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)比肩全球房?jī)r(jià)最貴城市,。但劉淵不認(rèn)為房?jī)r(jià)已有高位筑頂跡象，“從目前的數(shù)據(jù)上來(lái)看,，中國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)未來(lái)仍在繼續(xù)上漲,，現(xiàn)有的數(shù)據(jù)不支持房?jī)r(jià)已經(jīng)到頂?shù)恼f法?！?/p>

6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅前五的城市分別為：合肥,、廈門、南京,、深圳和無(wú)錫,，一線城市中的上海和北京雖然房?jī)r(jià)基數(shù)過高，但是漲幅也居前,，分別為2.4%和2.3%,。路透社援引易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的觀點(diǎn)稱，基于目前一線城市可售房源嚴(yán)重不足的事實(shí),，后續(xù)房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲;二線城市增幅比較明顯,，但由于4-5月其房?jī)r(jià)已上漲過快，目前增幅略有收窄也符合市場(chǎng)預(yù)期,。

盡管住房?jī)r(jià)格增速收窄,，但建房子的土地價(jià)格卻水漲船高。中國(guó)國(guó)土資源部15日發(fā)布對(duì)105個(gè)主要城市第二季度地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示,，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3715元人民幣/平方米,，其中住宅地價(jià)為5662元/平方米，同比增長(zhǎng)5.73%,，較上一季度的4.66%進(jìn)一步擴(kuò)大,，住宅地價(jià)環(huán)比增幅則從1.27%擴(kuò)至1.95%。

近日,，在中國(guó)許多城市的土地拍賣中“地王”頻現(xiàn),。據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》援引分析機(jī)構(gòu)wind的統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月,，中國(guó)百大城市每平米土地均價(jià)比去年同期上升了約50%,，有些地價(jià)甚至超過了周邊房?jī)r(jià)。“與上一季度相比,，主要監(jiān)測(cè)城市綜合,、住宅地價(jià)上升態(tài)勢(shì)明顯，環(huán)比,、同比上漲城市均超過八成”,，國(guó)土部18日發(fā)布報(bào)告稱。

報(bào)告指出,，二季度上報(bào)異常交易地塊數(shù)量環(huán)比,、同比均明顯增加，分別為67%和97%;單價(jià)創(chuàng)新高的異常交易地塊數(shù)量達(dá)到2014年以來(lái)單季度最高,。異常交易地塊是指招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%,、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地。因此,， 中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心的孫斌藝認(rèn)為,，鑒于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，貨幣政策還會(huì)保持較寬松,，資金會(huì)流向房地產(chǎn),，一線城市還有上漲可能;而三四線去庫(kù)存則很難進(jìn)行下去，這些城市人口是流出的,，存量遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)匚{能力,，待售面積大，部分地區(qū)可能價(jià)格下滑,，兩極分化會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重,。

劉淵告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》，雖然上半年一線城市和熱點(diǎn)二線城市漲勢(shì)迅猛,，但是截至目前這些城市新盤開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)情況以及二手房報(bào)價(jià)變動(dòng)情況,，都支撐房?jī)r(jià)繼續(xù)上行的趨勢(shì)?！艾F(xiàn)在說房?jī)r(jià)見頂沒有實(shí)際的證據(jù)來(lái)支撐,，下半年房?jī)r(jià)就目前的情況來(lái)看還會(huì)繼續(xù)上漲?！　　　　　　　　　　　?/p>

(責(zé)編：楊曦,、楊迪)