原標(biāo)題：中國房價放緩地價在漲 一線城市比肩全球最貴城市

原標(biāo)題：中國房價放緩地價在漲 一線城市比肩全球最貴城市

【環(huán)球時報報道 記者 倪浩 特約記者 徐珍珍】中國國家統(tǒng)計局18日公布了全國70個大中城市房價月度報告，數(shù)據(jù)顯示中國商品住宅價格漲幅連續(xù)2個月收窄,。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱,，6月份環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,，但漲勢有所放緩。

數(shù)據(jù)顯示,，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大,，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。6月份新房和二手房價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個,，下降的城市分別有10個和14個,。路透社分析稱，中國房價仍在高位運(yùn)行,，不過在部分城市相繼推出限制措施以及需求前期大量預(yù)支的影響下,，房價環(huán)比漲幅連續(xù)兩月收窄，高位筑頂跡象初露,。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)劉淵18日接受《環(huán)球時報》記者采訪時說,，經(jīng)過年后一輪大漲，中國一線城市的房價已經(jīng)比肩全球房價最貴城市,。但劉淵不認(rèn)為房價已有高位筑頂跡象,，“從目前的數(shù)據(jù)上來看，中國一線城市的房價未來仍在繼續(xù)上漲,，現(xiàn)有的數(shù)據(jù)不支持房價已經(jīng)到頂?shù)恼f法,。”

6月新建商品住宅價格環(huán)比增幅前五的城市分別為：合肥,、廈門,、南京、深圳和無錫,，一線城市中的上海和北京雖然房價基數(shù)過高,，但是漲幅也居前，分別為2.4%和2.3%,。路透社援引易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的觀點(diǎn)稱,，基于目前一線城市可售房源嚴(yán)重不足的事實，后續(xù)房價將繼續(xù)上漲;二線城市增幅比較明顯,，但由于4-5月其房價已上漲過快,，目前增幅略有收窄也符合市場預(yù)期。

盡管住房價格增速收窄,，但建房子的土地價格卻水漲船高,。中國國土資源部15日發(fā)布對105個主要城市第二季度地價監(jiān)測結(jié)果顯示，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3715元人民幣/平方米,，其中住宅地價為5662元/平方米,，同比增長5.73%,，較上一季度的4.66%進(jìn)一步擴(kuò)大，住宅地價環(huán)比增幅則從1.27%擴(kuò)至1.95%,。

近日,，在中國許多城市的土地拍賣中“地王”頻現(xiàn)。據(jù)美國《華爾街日報》援引分析機(jī)構(gòu)wind的統(tǒng)計,，今年前5個月,，中國百大城市每平米土地均價比去年同期上升了約50%，有些地價甚至超過了周邊房價,?！芭c上一季度相比，主要監(jiān)測城市綜合,、住宅地價上升態(tài)勢明顯,，環(huán)比、同比上漲城市均超過八成”,，國土部18日發(fā)布報告稱,。

報告指出，二季度上報異常交易地塊數(shù)量環(huán)比,、同比均明顯增加,，分別為67%和97%;單價創(chuàng)新高的異常交易地塊數(shù)量達(dá)到2014年以來單季度最高。異常交易地塊是指招拍掛出讓中溢價率超過50%,、成交總價或單價創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地,。因此， 中國房地產(chǎn)測評中心的孫斌藝認(rèn)為,，鑒于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，貨幣政策還會保持較寬松，資金會流向房地產(chǎn),，一線城市還有上漲可能;而三四線去庫存則很難進(jìn)行下去,，這些城市人口是流出的,，存量遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)匚{能力,，待售面積大，部分地區(qū)可能價格下滑,，兩極分化會越來越嚴(yán)重,。

劉淵告訴《環(huán)球時報》，雖然上半年一線城市和熱點(diǎn)二線城市漲勢迅猛,，但是截至目前這些城市新盤開盤當(dāng)天認(rèn)購情況以及二手房報價變動情況,，都支撐房價繼續(xù)上行的趨勢?！艾F(xiàn)在說房價見頂沒有實際的證據(jù)來支撐,，下半年房價就目前的情況來看還會繼續(xù)上漲,。▲　　　　　　　　　　　　

(責(zé)編：楊曦,、楊迪)