原標題：中國房價放緩地價在漲 一線城市比肩全球最貴城市

原標題：中國房價放緩地價在漲 一線城市比肩全球最貴城市

【環(huán)球時報報道 記者 倪浩 特約記者 徐珍珍】中國國家統(tǒng)計局18日公布了全國70個大中城市房價月度報告,，數(shù)據(jù)顯示中國商品住宅價格漲幅連續(xù)2個月收窄。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱,，6月份環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少,，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢有所放緩,。

數(shù)據(jù)顯示,，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴大，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄,。6月份新房和二手房價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個,，下降的城市分別有10個和14個。路透社分析稱,，中國房價仍在高位運行,，不過在部分城市相繼推出限制措施以及需求前期大量預支的影響下，房價環(huán)比漲幅連續(xù)兩月收窄,，高位筑頂跡象初露,。

中原地產研究總監(jiān)劉淵18日接受《環(huán)球時報》記者采訪時說，經過年后一輪大漲,，中國一線城市的房價已經比肩全球房價最貴城市,。但劉淵不認為房價已有高位筑頂跡象，“從目前的數(shù)據(jù)上來看,，中國一線城市的房價未來仍在繼續(xù)上漲,，現(xiàn)有的數(shù)據(jù)不支持房價已經到頂?shù)恼f法?！?/p>

6月新建商品住宅價格環(huán)比增幅前五的城市分別為：合肥,、廈門、南京,、深圳和無錫,，一線城市中的上海和北京雖然房價基數(shù)過高，但是漲幅也居前,，分別為2.4%和2.3%,。路透社援引易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進的觀點稱，基于目前一線城市可售房源嚴重不足的事實,，后續(xù)房價將繼續(xù)上漲;二線城市增幅比較明顯,，但由于4-5月其房價已上漲過快,，目前增幅略有收窄也符合市場預期。

盡管住房價格增速收窄,，但建房子的土地價格卻水漲船高,。中國國土資源部15日發(fā)布對105個主要城市第二季度地價監(jiān)測結果顯示，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3715元人民幣/平方米,，其中住宅地價為5662元/平方米,，同比增長5.73%，較上一季度的4.66%進一步擴大,，住宅地價環(huán)比增幅則從1.27%擴至1.95%,。

近日，在中國許多城市的土地拍賣中“地王”頻現(xiàn),。據(jù)美國《華爾街日報》援引分析機構wind的統(tǒng)計,，今年前5個月，中國百大城市每平米土地均價比去年同期上升了約50%,，有些地價甚至超過了周邊房價,。“與上一季度相比,，主要監(jiān)測城市綜合,、住宅地價上升態(tài)勢明顯，環(huán)比,、同比上漲城市均超過八成”,，國土部18日發(fā)布報告稱。

報告指出,，二季度上報異常交易地塊數(shù)量環(huán)比,、同比均明顯增加，分別為67%和97%;單價創(chuàng)新高的異常交易地塊數(shù)量達到2014年以來單季度最高,。異常交易地塊是指招拍掛出讓中溢價率超過50%,、成交總價或單價創(chuàng)新高的房地產用地。因此,， 中國房地產測評中心的孫斌藝認為,，鑒于當前宏觀經濟環(huán)境，貨幣政策還會保持較寬松,，資金會流向房地產,，一線城市還有上漲可能;而三四線去庫存則很難進行下去，這些城市人口是流出的,，存量遠超當?shù)匚{能力,，待售面積大，部分地區(qū)可能價格下滑,，兩極分化會越來越嚴重,。

劉淵告訴《環(huán)球時報》,，雖然上半年一線城市和熱點二線城市漲勢迅猛，但是截至目前這些城市新盤開盤當天認購情況以及二手房報價變動情況,，都支撐房價繼續(xù)上行的趨勢?！艾F(xiàn)在說房價見頂沒有實際的證據(jù)來支撐,，下半年房價就目前的情況來看還會繼續(xù)上漲?！　　　　　　　　　　　?/p>

(責編：楊曦,、楊迪)