新華社天津10月27日專電(記者毛振華)日前，天津在重啟限購政策后,，自貿(mào)區(qū)內(nèi)首次出讓住宅用地在天津?yàn)I海土地交易中心舉行,。最終，位于自貿(mào)區(qū)內(nèi)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的3宗地塊以總價(jià)57.5億元成交,，平均溢價(jià)約494%,，樓面單價(jià)均突破3萬元。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)是天津自貿(mào)區(qū)的一部分,，也是濱海新區(qū)多個(gè)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)中距離市區(qū)最近的之一,。此次空港經(jīng)濟(jì)區(qū)出讓3宗土地，吸引了萬科,、華潤,、天保等15家房地產(chǎn)企業(yè)參與競買。3宗土地最終均被金隅拍得,，成交土地出讓金合計(jì)57.5億元,。

其中,，3號地塊以18.4億元出讓，溢價(jià)率約476%,，成交樓面價(jià)每平方米31498元,；4號地塊以19.5億元出讓，溢價(jià)率約485%,，樓面價(jià)每平方米31751元,；5號地塊總價(jià)達(dá)19.6億元，溢價(jià)率高達(dá)521%,，樓面價(jià)每平方米32528元,。

3宗地塊的平均溢價(jià)已達(dá)到494%，樓面單價(jià)均突破3萬元,，比目前周邊二手房價(jià)格還要高,。中國指數(shù)研究院天津分院分析總監(jiān)祁麗靜表示，僅今年前5個(gè)月,，天津就成交38宗住宅地塊,，同比增加9宗，且多數(shù)均以高溢價(jià)成交,，土地成交樓面價(jià)接近周邊二手房價(jià)格,。

在9月30日出臺區(qū)域限購政策后，不在限購范圍內(nèi)的東麗,、津南等天津近郊區(qū)樓市迎來相對利好,。其中，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)與東麗相鄰,，該區(qū)域內(nèi)東麗湖,、華明鎮(zhèn)等板塊市場火熱尤為明顯。