三季度全國(guó)地價(jià)環(huán)同比均上升 三四線上漲動(dòng)力不足

央廣網(wǎng)北京10月28日消息(記者劉飛)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,，中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了今年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告,。全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的最新數(shù)據(jù)顯示,，主要監(jiān)測(cè)城市綜合,、住宅地價(jià)延續(xù)上一季度的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),。該機(jī)構(gòu)預(yù)判,，短期內(nèi)一,、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整,，庫(kù)存較高的三四線城市地價(jià)上漲動(dòng)力不足,。

三季度地價(jià),，總體上來(lái)看，持續(xù)溫和上升,，其中綜合,、商服、住宅地價(jià)環(huán)比,、同比增速都呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),；工業(yè)地價(jià)較上一季度,，環(huán)比增速略有放緩，同比增速上升,。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市的住宅地價(jià)水平為5781元／平方米,，環(huán)比增速為2.11%，比上一季度上升了0.16個(gè)百分點(diǎn),。北上廣深4個(gè)一線城市的住宅地價(jià)方面,，上海第三季度環(huán)比、同比增速最快,，分別為6.91%和28.21%,。二線城市當(dāng)中，住宅地價(jià)環(huán)比增速最高的是合肥,，同比增速最高的是廈門(mén),。和去年同期相比，上海,、南京,、廈門(mén)、合肥,，4個(gè)城市的住宅地價(jià)增速超過(guò)20%。截止到2016年9月30日,，三季度各地上報(bào)異常交易地塊176宗,。其中，有95%屬于溢價(jià)率超過(guò)50%,。從用地供應(yīng)來(lái)看,，各類城市住宅用地供應(yīng)，一線城市環(huán)比均呈大幅下降態(tài)勢(shì),，二線城市環(huán)比,、同比均呈上升態(tài)勢(shì)。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院對(duì)后期走勢(shì)預(yù)判：四季度,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的改善仍面臨著諸多經(jīng)營(yíng)困境,，全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速，尤其是民間投資增速持續(xù)放緩,，仍需予以關(guān)注,。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫不減，態(tài)勢(shì)有所擴(kuò)散,，熱點(diǎn)一,、二線城市及個(gè)別三線城市從8月中旬開(kāi)始已經(jīng)進(jìn)一步出臺(tái)嚴(yán)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在強(qiáng)力政策的調(diào)控下,，加上有效需求及短期集中釋放的綜合影響下呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢(shì),。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院方面預(yù)計(jì),，土地市場(chǎng)也會(huì)隨著供地節(jié)奏的加快而迎來(lái)整體相對(duì)平穩(wěn)的表現(xiàn)。在全國(guó)性政策總基調(diào)不變,，產(chǎn)業(yè)政策與區(qū)域政策積極介入,，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用之下,，短期內(nèi),，一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整,，庫(kù)存較高的三四線城市地價(jià)上漲動(dòng)力不足,；工業(yè)地價(jià)增速保持平穩(wěn)波動(dòng)。