新華社上海11月14日專電 題：銷售量價同比增速放緩 10月樓市現(xiàn)降溫苗頭

新華社記者鄭鈞天

國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的“2016年1－10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示,，隨著調(diào)控效果的日益顯現(xiàn)，全國樓市熱度有所降溫,，銷售量價同比增速開始放緩,。

國慶節(jié)前后，20多個城市相繼出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,。記者在多地了解到,，各地新政策落地后，遏制投資投機(jī)需求效果初顯,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1－10月份，商品住宅銷售面積增長27.0%,，增速比前9月份回落0.1個百分點,；住宅銷售額增長42.6%，增速回落0.6個百分點,。

中原地產(chǎn)發(fā)布研報指出,，10月全國新房市場和二手房市場整體出現(xiàn)降溫，近期的新房推盤認(rèn)購率大幅下跌至今年4月以來的最低水平,。一線城市的10月二手房成交更是全線下滑,。近期,，記者走訪多地發(fā)現(xiàn)，伴隨著多地交易遭遇“速凍”,，觀望氛圍再度聚集,。不少新盤售樓處購房者寥寥無幾，多數(shù)中介機(jī)構(gòu)門店生意慘淡,、乏人問津,。

中原地產(chǎn)監(jiān)測的16個重點城市數(shù)據(jù)顯示，10月16城合計的新房成交量較9月同期下降25%,，較去年同期下降7%,。其中11個城市成交量環(huán)比下降，濟(jì)南,、蘇州,、南京降幅超過五成，東莞,、福州,、杭州、佛山降幅超過三成,。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)同時顯示,，1－10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元,，同比名義增長6.6%,。其中，住宅投資56294億元,，增長5.9%,，增速繼續(xù)攀升。而土地市場上量跌價漲,、量價倒掛現(xiàn)象加劇,。數(shù)據(jù)顯示，1－10月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16873萬平方米,，同比下降5.5%；土地成交價款6764億元,，增長16.7%,。增幅剪刀差繼續(xù)擴(kuò)大并超過20個百分點。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8－9月各地高價地頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象在10－11月月份明顯衰減。11月首周,，高價地數(shù)量繼續(xù)減少,，全國合計出現(xiàn)22宗超過10億單宗金額地塊,，其中溢價率超過100%的高價地只有11宗，且集中在濟(jì)南等少數(shù)城市,。而此前高價地頻出的上海,、杭州、南京等熱點城市,，11月首周出讓的土地溢價率均在10%以內(nèi),。

易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，10月中旬開始,，全國各地前所未有地全面落地執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策和市場整治規(guī)范措施,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控與之前調(diào)控相比，是執(zhí)行力度最強(qiáng)的一次,。