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■對于住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題，《意見》雖然沒有給出明確答案,，但要求續(xù)期問題要研究法律安排,，所謂法律安排就不是朝令夕改，就要經(jīng)過社會各界的醞釀討論,，就要履行必要的立法程序,。特別是這個要求后的一句話是：“推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期”，整句話的傾向性就更明確了

■國家發(fā)改委負責(zé)人向記者表示,，經(jīng)濟案件中的錯案冤案應(yīng)依法予以糾正,，尤其是對社會反響較大、存在較多疑點的案件,。換句話說,，這一輪的產(chǎn)權(quán)保護，必然伴隨著一批錯案冤案的平反

日前,，中共中央,、國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》。這份完善產(chǎn)權(quán)保護制度的綱領(lǐng)性文件,，在社會上引發(fā)了強烈反響,。

有恒產(chǎn)者有恒心。完善產(chǎn)權(quán)保護制度是堅持社會主義基本經(jīng)濟制度的必然要求,，是推動經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的迫切需要,，也是促進社會公平正義的重要舉措。可以說,，完善產(chǎn)權(quán)保護制度關(guān)系到每一名公民的切身利益,。

為了回應(yīng)社會關(guān)切，從本期起,，經(jīng)濟周刊版將推出系列報道“增強財產(chǎn)安全感”,，結(jié)合經(jīng)濟生活中的熱點問題，深入解讀《意見》精神,，探討如何讓《意見》落到實處,。敬請關(guān)注

——編 者

一問：《意見》為何格外重要？

產(chǎn)權(quán)保護制度是社會主義市場經(jīng)濟的基石,，對穩(wěn)定預(yù)期,、增強信心具有重要意義

11月28日，本報在一版頭條刊發(fā)中共中央,、國務(wù)院《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》并配發(fā)本報評論員文章,。一份篇幅不足4300字的文件，為何分量如此之重,？一言以蔽之,，這是完善產(chǎn)權(quán)保護制度的綱領(lǐng)性文件，是黨和國家保護各種所有制經(jīng)濟組織和公民財產(chǎn)權(quán)的重大宣示,、莊嚴(yán)承諾,，是建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟、社會主義法治經(jīng)濟的重大改革舉措,。

計劃經(jīng)濟時代是徹底的公有制天下,，工廠是公有的，就連車間里的一個茶缸也是公有的,，所以基本沒有產(chǎn)權(quán)問題,，也不必談保護。只有在改革開放以后,，隨著多種所有制經(jīng)濟特別是非公有制經(jīng)濟的發(fā)展壯大,，如何依法保護各種所有制經(jīng)濟的產(chǎn)權(quán)問題才逐步凸顯，產(chǎn)權(quán)保護制度才開始起步,。2003年黨的十六屆三中全會提出“要依法保護各類產(chǎn)權(quán)”,，“保障所有市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利”；2004年將“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯”寫入憲法,；2007年出臺物權(quán)法,，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)保護制度正在逐步形成。

那么,，當(dāng)前我國產(chǎn)權(quán)保護存在哪些問題呢,？經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉著文指出,，我國產(chǎn)權(quán)保護狀況與建立統(tǒng)一開放、競爭有序的現(xiàn)代市場經(jīng)濟體系還有相當(dāng)大的距離,。特別是未能實現(xiàn)對不同所有制經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)的平等保護,，公權(quán)力侵害私有產(chǎn)權(quán)和民營企業(yè)資產(chǎn)等現(xiàn)象還時有發(fā)生；公有產(chǎn)權(quán)受到內(nèi)部人侵犯和公有資產(chǎn)流失的情況依然在相當(dāng)范圍內(nèi)存在,；侵犯知識產(chǎn)權(quán),、嚴(yán)重損害技術(shù)創(chuàng)新積極性的行為也易發(fā)多發(fā)。

產(chǎn)權(quán)保護制度存在的問題帶來了一些不利影響,，例如當(dāng)前我國經(jīng)濟存在的一個突出問題是民間投資增速下降，雖然其中有產(chǎn)能過剩的原因,，但更值得擔(dān)憂,、更深層次的原因是，一部分企業(yè)家對自己的財產(chǎn)財富缺乏安全感,，對企業(yè)前途沒有穩(wěn)定的預(yù)期,，因而導(dǎo)致投資興業(yè)的意愿低落。

正是基于這樣的現(xiàn)實,，使《意見》具有多重極為重要的意義,。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院教授常修澤為我們提供了三個角度的解讀：一是制度基石角度——產(chǎn)權(quán)保護制度是社會主義市場經(jīng)濟的基石；二是現(xiàn)代文明角度——全社會成員享受現(xiàn)代社會“公平正義”的必然要求,；三是恒產(chǎn)恒心角度——對穩(wěn)定心理預(yù)期,、增強人們的信心具有重要意義。

二問：產(chǎn)權(quán)保護的核心原則是什么,？

強調(diào)平等保護,，有很強的針對性，相當(dāng)于給民企吃“定心丸”

一位長期從事經(jīng)濟報道的記者坦言,，在《意見》公開發(fā)布的當(dāng)天晚上,，她的電話幾乎被打爆，和她打過交道的民營企業(yè)家奔走相告,，尤其是那些遭遇過不公平事件的企業(yè)家,，看到了解決問題的希望，激動的心情難以言表,。

經(jīng)過30多年的改革開放,，我國已形成以公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度,，個體,、私營等非公有制經(jīng)濟成為促進我國社會生產(chǎn)力發(fā)展的重要力量，以私營企業(yè)為主的民間投資已成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要動力,。與此同時,，我國產(chǎn)權(quán)保護制度也不斷取得突破,。

但我們?nèi)钥梢园l(fā)現(xiàn)，在實踐中,，產(chǎn)權(quán)保護仍多少存在重公有,、輕私有的現(xiàn)象。相關(guān)法律法規(guī)對非公有產(chǎn)權(quán)的保護弱于公有特別是國有產(chǎn)權(quán)的保護,，司法實踐中對國有企業(yè)和民營企業(yè)未完全同等對待,。一些民營企業(yè)家對其產(chǎn)權(quán)保護現(xiàn)狀感到擔(dān)憂，影響了部分民間資本持續(xù)投資的積極性,。此外,，長期以來，特別是在改革開放的早期階段,，民營企業(yè)在成長過程中往往存在一些“灰色”經(jīng)營,。一旦企業(yè)涉案，容易新賬舊賬一起算,。對此,，一些民營企業(yè)家憂心忡忡，也造成一些人心思不定,、投資意愿不強,、向外轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

此次出臺的《意見》強調(diào)了“平等”二字,，在總體要求提到的“平等保護,、全面保護、依法保護,、共同參與,、標(biāo)本兼治”五原則中，第一個就是“堅持平等保護”,。產(chǎn)權(quán)保護制度的核心原則就是公平,，公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)不可侵犯，非公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯,?！兑庖姟芬筮M一步完善保護國家、集體,、企業(yè),、個人產(chǎn)權(quán)的法律和制度，創(chuàng)新適應(yīng)公有制多種實現(xiàn)形式的產(chǎn)權(quán)保護制度,，保護各種所有制經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益,，保證各種所有制經(jīng)濟依法平等使用生產(chǎn)要素、公開公平公正參與市場競爭,、同等受到法律保護,、共同履行社會責(zé)任,。

同時，《意見》特別提出,，要充分考慮非公有制經(jīng)濟特點,，嚴(yán)格區(qū)分經(jīng)濟糾紛與經(jīng)濟犯罪的界限，企業(yè)正當(dāng)融資與非法集資的界限,，民企與國企到底是經(jīng)濟糾紛,，還是惡意侵占國有資產(chǎn)，這個界限也要劃清,。對于法律界限不明,、罪與非罪不清的，司法機關(guān)應(yīng)嚴(yán)格遵循罪刑法定,、疑罪從無,、嚴(yán)禁有罪推定的原則，防止把經(jīng)濟糾紛當(dāng)作犯罪處理,。

強調(diào)平等保護，于我國產(chǎn)權(quán)保護的現(xiàn)狀而言有很強的針對性,，其重大意義和影響將十分深遠,。“非公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯”,，這簡單的一句話或許是最打動民營企業(yè)家的地方,，對那些舉棋不定的企業(yè)家來說，這不僅是“定心丸”,，更是“護身符”,！

三問：如何增強百姓的財富安全感？

完善的產(chǎn)權(quán)保護制度推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期

“有恒產(chǎn)者有恒心”,，這句流傳千年的孟子語錄被寫進了《意見》中,。

的確，完善的產(chǎn)權(quán)保護制度會增強人民群眾財產(chǎn)財富安全感,，增強社會信心和穩(wěn)定預(yù)期,。

在這次關(guān)于產(chǎn)權(quán)保護的《意見》中，專門有一部分與每一個居民都息息相關(guān)——“健全增加城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入的各項制度”,。其中提到了關(guān)于住房用地70年到期的問題：“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期?！?/p>

就這么一句話,，讓很多人心里像開了鍋一樣久久不能平靜！因為目前城市居民住宅的土地使用權(quán)只有70年,，而房產(chǎn)是家庭中最值錢的物件,，凝聚著一代人甚至幾代人的財富總和,。

雖然1994年出臺的《房地產(chǎn)法》明確規(guī)定，使用年限屆滿時可以申請續(xù)期,，但續(xù)期的辦理以及重新簽訂土地使用合同,、繳納土地使用金等問題，都只是原則性規(guī)定,。再加上一部分媒體和房地產(chǎn)中介的誤讀誤導(dǎo),，給許多房屋擁有者造成了不必要的擔(dān)心甚至恐慌。

這次《意見》雖然也沒有給出明確答案,，但明確要求續(xù)期問題要研究法律安排,，所謂法律安排就不是朝令夕改，就要經(jīng)過社會各界的醞釀討論,，就要履行必要的立法程序,。特別是這個要求后的一句話是：“推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期”，整句話的傾向性就更明確了,。

中國（海南）改革發(fā)展研究院院長遲福林在解讀《意見》出臺背景時表示,，我國正處于社會轉(zhuǎn)型的臨界點，擴大中等收入群體對產(chǎn)權(quán)保護法治化提出新要求,。2015年,，我國人均GDP已經(jīng)達到8000美元，達到中高收入階段,，但中等收入群體估計僅有3億人左右,，占總?cè)丝诘谋戎卮蟾旁?5%左右。

從國際經(jīng)驗看,，擴大中等收入群體,，不僅取決于經(jīng)濟發(fā)展水平，而且取決于以產(chǎn)權(quán)為重點的收入分配制度安排,。擴大中等收入群體,，客觀上需要廣大社會成員能夠依據(jù)土地、技術(shù)才能,、管理才能等,，獲得合法的財產(chǎn)性收入。

從現(xiàn)實情況看,，由于產(chǎn)權(quán)制度安排不合理,，城鄉(xiāng)居民獲得財產(chǎn)性收入的渠道不暢，財產(chǎn)性收入比例嚴(yán)重偏低,，是中等收入群體自我認同感不強的重要原因,。《意見》明確提出健全增加城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入的各項制度,，這對擴大中等收入群體將產(chǎn)生積極影響,。

四問：如何讓《意見》真正落地,？

判例的力量更大，糾正幾樁錯案會讓《意見》更加迅速地深入人心

完備的產(chǎn)權(quán)制度是需要系統(tǒng)工程來完成的,，實施起來工作任務(wù)十分艱巨,。國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張文魁認為，人民安居樂業(yè),、生活富足,，國家繁榮發(fā)達、力量足以維護正義,，是自古以來許多民族的共同追求,。我國對于各種所有制經(jīng)濟組織和公民財產(chǎn)權(quán)的保護，有一個逐步深化認識的過程,，現(xiàn)在這個認識已經(jīng)達到了一個新高度,，下一步就是要努力將其轉(zhuǎn)化為法治化的產(chǎn)權(quán)保護體系。

不實行法治,，財產(chǎn)權(quán)利也有可能在一段時期里獲得較好保護,，但并不牢靠?！爱a(chǎn)權(quán)保護光是有理念,、有方向、有決心是不夠的,。產(chǎn)權(quán)保護不但涉及公權(quán)力對私人財產(chǎn)的侵害，也涉及私人之間的財產(chǎn)與合同糾紛,，所以在產(chǎn)權(quán)爭執(zhí)和爭奪中,，權(quán)利界限遠遠不是‘小蔥拌豆腐’那樣一清二白，而且公權(quán)力可能暗昧和偏袒,、私權(quán)利可能貪婪和野蠻,，這會使事情更復(fù)雜?！睆埼目f,。

細讀《意見》，我們可以注意到,，中央下定決心要抓緊甄別糾正一批社會反映強烈的產(chǎn)權(quán)糾紛申訴案件,，剖析一批侵害產(chǎn)權(quán)的案例。國家發(fā)改委負責(zé)人向記者表示,，經(jīng)濟案件中的錯案冤案應(yīng)依法予以糾正,，尤其是對社會反響較大、存在較多疑點的案件,。換句話說,，這一輪的產(chǎn)權(quán)保護,，必然伴隨著一批錯案冤案的平反，而且中央下定決心全力推進,。

社會大眾往往更多從具體事例而不是文件來判斷政策,、判斷政府。從很多事實來看,，判例的力量往往更大,。成熟市場經(jīng)濟國家的普通百姓往往也是通過具體事例來了解和理解法律。所以,，在文件出臺后,，如果糾正幾樁錯案，會讓《意見》更加迅速地深入人心,。

“這是一個順應(yīng)時代潮流,、呼應(yīng)社會期盼的綱領(lǐng)性文件?！眳蔷喘I認為,，能不能不折不扣地執(zhí)行，關(guān)乎中國經(jīng)濟能否成功應(yīng)對當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn),，能否順利實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型,。