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■對(duì)于住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題,，《意見》雖然沒有給出明確答案,，但要求續(xù)期問題要研究法律安排，所謂法律安排就不是朝令夕改,，就要經(jīng)過社會(huì)各界的醞釀?dòng)懻摚鸵男斜匾牧⒎ǔ绦?。特別是這個(gè)要求后的一句話是：“推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期”,，整句話的傾向性就更明確了

■國(guó)家發(fā)改委負(fù)責(zé)人向記者表示，經(jīng)濟(jì)案件中的錯(cuò)案冤案應(yīng)依法予以糾正,，尤其是對(duì)社會(huì)反響較大,、存在較多疑點(diǎn)的案件。換句話說,，這一輪的產(chǎn)權(quán)保護(hù),，必然伴隨著一批錯(cuò)案冤案的平反

日前，中共中央,、國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》,。這份完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度的綱領(lǐng)性文件，在社會(huì)上引發(fā)了強(qiáng)烈反響,。

有恒產(chǎn)者有恒心。完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的必然要求,，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的迫切需要,，也是促進(jìn)社會(huì)公平正義的重要舉措?？梢哉f,，完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度關(guān)系到每一名公民的切身利益。

為了回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,，從本期起,，經(jīng)濟(jì)周刊版將推出系列報(bào)道“增強(qiáng)財(cái)產(chǎn)安全感”，結(jié)合經(jīng)濟(jì)生活中的熱點(diǎn)問題,，深入解讀《意見》精神,，探討如何讓《意見》落到實(shí)處。敬請(qǐng)關(guān)注

——編 者

一問：《意見》為何格外重要,？

產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石,，對(duì)穩(wěn)定預(yù)期、增強(qiáng)信心具有重要意義

11月28日,，本報(bào)在一版頭條刊發(fā)中共中央,、國(guó)務(wù)院《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》并配發(fā)本報(bào)評(píng)論員文章。一份篇幅不足4300字的文件,，為何分量如此之重,？一言以蔽之，這是完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度的綱領(lǐng)性文件,，是黨和國(guó)家保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的重大宣示,、莊嚴(yán)承諾,，是建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)主義法治經(jīng)濟(jì)的重大改革舉措,。

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代是徹底的公有制天下,，工廠是公有的，就連車間里的一個(gè)茶缸也是公有的,，所以基本沒有產(chǎn)權(quán)問題,，也不必談保護(hù)。只有在改革開放以后,，隨著多種所有制經(jīng)濟(jì)特別是非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大,，如何依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)權(quán)問題才逐步凸顯，產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度才開始起步,。2003年黨的十六屆三中全會(huì)提出“要依法保護(hù)各類產(chǎn)權(quán)”,，“保障所有市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利”；2004年將“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”寫入憲法,；2007年出臺(tái)物權(quán)法,，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度正在逐步形成。

那么,，當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)權(quán)保護(hù)存在哪些問題呢,？經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉著文指出，我國(guó)產(chǎn)權(quán)保護(hù)狀況與建立統(tǒng)一開放,、競(jìng)爭(zhēng)有序的現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系還有相當(dāng)大的距離,。特別是未能實(shí)現(xiàn)對(duì)不同所有制經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)的平等保護(hù)，公權(quán)力侵害私有產(chǎn)權(quán)和民營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)等現(xiàn)象還時(shí)有發(fā)生,；公有產(chǎn)權(quán)受到內(nèi)部人侵犯和公有資產(chǎn)流失的情況依然在相當(dāng)范圍內(nèi)存在,；侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、嚴(yán)重?fù)p害技術(shù)創(chuàng)新積極性的行為也易發(fā)多發(fā),。

產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度存在的問題帶來了一些不利影響,，例如當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)存在的一個(gè)突出問題是民間投資增速下降，雖然其中有產(chǎn)能過剩的原因,，但更值得擔(dān)憂,、更深層次的原因是，一部分企業(yè)家對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)財(cái)富缺乏安全感,，對(duì)企業(yè)前途沒有穩(wěn)定的預(yù)期,，因而導(dǎo)致投資興業(yè)的意愿低落。

正是基于這樣的現(xiàn)實(shí),，使《意見》具有多重極為重要的意義,。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院教授常修澤為我們提供了三個(gè)角度的解讀：一是制度基石角度——產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石；二是現(xiàn)代文明角度——全社會(huì)成員享受現(xiàn)代社會(huì)“公平正義”的必然要求,；三是恒產(chǎn)恒心角度——對(duì)穩(wěn)定心理預(yù)期,、增強(qiáng)人們的信心具有重要意義,。

二問：產(chǎn)權(quán)保護(hù)的核心原則是什么？

強(qiáng)調(diào)平等保護(hù),，有很強(qiáng)的針對(duì)性,，相當(dāng)于給民企吃“定心丸”

一位長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)報(bào)道的記者坦言，在《意見》公開發(fā)布的當(dāng)天晚上,，她的電話幾乎被打爆,，和她打過交道的民營(yíng)企業(yè)家奔走相告，尤其是那些遭遇過不公平事件的企業(yè)家,，看到了解決問題的希望,，激動(dòng)的心情難以言表。

經(jīng)過30多年的改革開放,，我國(guó)已形成以公有制為主體,、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度，個(gè)體,、私營(yíng)等非公有制經(jīng)濟(jì)成為促進(jìn)我國(guó)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的重要力量,，以私營(yíng)企業(yè)為主的民間投資已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿ΑＥc此同時(shí),，我國(guó)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度也不斷取得突破,。

但我們?nèi)钥梢园l(fā)現(xiàn)，在實(shí)踐中,，產(chǎn)權(quán)保護(hù)仍多少存在重公有、輕私有的現(xiàn)象,。相關(guān)法律法規(guī)對(duì)非公有產(chǎn)權(quán)的保護(hù)弱于公有特別是國(guó)有產(chǎn)權(quán)的保護(hù),，司法實(shí)踐中對(duì)國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)未完全同等對(duì)待。一些民營(yíng)企業(yè)家對(duì)其產(chǎn)權(quán)保護(hù)現(xiàn)狀感到擔(dān)憂,，影響了部分民間資本持續(xù)投資的積極性,。此外，長(zhǎng)期以來,，特別是在改革開放的早期階段,，民營(yíng)企業(yè)在成長(zhǎng)過程中往往存在一些“灰色”經(jīng)營(yíng)。一旦企業(yè)涉案,，容易新賬舊賬一起算,。對(duì)此，一些民營(yíng)企業(yè)家憂心忡忡,，也造成一些人心思不定,、投資意愿不強(qiáng)、向外轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),。

此次出臺(tái)的《意見》強(qiáng)調(diào)了“平等”二字,，在總體要求提到的“平等保護(hù),、全面保護(hù)、依法保護(hù),、共同參與,、標(biāo)本兼治”五原則中，第一個(gè)就是“堅(jiān)持平等保護(hù)”,。產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度的核心原則就是公平,，公有制經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)權(quán)不可侵犯，非公有制經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯,?！兑庖姟芬筮M(jìn)一步完善保護(hù)國(guó)家、集體,、企業(yè),、個(gè)人產(chǎn)權(quán)的法律和制度，創(chuàng)新適應(yīng)公有制多種實(shí)現(xiàn)形式的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,，保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益,，保證各種所有制經(jīng)濟(jì)依法平等使用生產(chǎn)要素、公開公平公正參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),、同等受到法律保護(hù),、共同履行社會(huì)責(zé)任。

同時(shí),，《意見》特別提出,，要充分考慮非公有制經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，嚴(yán)格區(qū)分經(jīng)濟(jì)糾紛與經(jīng)濟(jì)犯罪的界限,，企業(yè)正當(dāng)融資與非法集資的界限,，民企與國(guó)企到底是經(jīng)濟(jì)糾紛，還是惡意侵占國(guó)有資產(chǎn),，這個(gè)界限也要?jiǎng)澢?。?duì)于法律界限不明、罪與非罪不清的,，司法機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格遵循罪刑法定,、疑罪從無、嚴(yán)禁有罪推定的原則,，防止把經(jīng)濟(jì)糾紛當(dāng)作犯罪處理,。

強(qiáng)調(diào)平等保護(hù)，于我國(guó)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的現(xiàn)狀而言有很強(qiáng)的針對(duì)性,，其重大意義和影響將十分深遠(yuǎn),。“非公有制經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯”,，這簡(jiǎn)單的一句話或許是最打動(dòng)民營(yíng)企業(yè)家的地方,，對(duì)那些舉棋不定的企業(yè)家來說,，這不僅是“定心丸”，更是“護(hù)身符”,！

三問：如何增強(qiáng)百姓的財(cái)富安全感,？

完善的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期

“有恒產(chǎn)者有恒心”，這句流傳千年的孟子語錄被寫進(jìn)了《意見》中,。

的確,，完善的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度會(huì)增強(qiáng)人民群眾財(cái)產(chǎn)財(cái)富安全感，增強(qiáng)社會(huì)信心和穩(wěn)定預(yù)期,。

在這次關(guān)于產(chǎn)權(quán)保護(hù)的《意見》中,，專門有一部分與每一個(gè)居民都息息相關(guān)——“健全增加城鄉(xiāng)居民財(cái)產(chǎn)性收入的各項(xiàng)制度”。其中提到了關(guān)于住房用地70年到期的問題：“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排,，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期,。”

就這么一句話,，讓很多人心里像開了鍋一樣久久不能平靜,！因?yàn)槟壳俺鞘芯用褡≌耐恋厥褂脵?quán)只有70年，而房產(chǎn)是家庭中最值錢的物件,，凝聚著一代人甚至幾代人的財(cái)富總和,。

雖然1994年出臺(tái)的《房地產(chǎn)法》明確規(guī)定，使用年限屆滿時(shí)可以申請(qǐng)續(xù)期,，但續(xù)期的辦理以及重新簽訂土地使用合同,、繳納土地使用金等問題，都只是原則性規(guī)定,。再加上一部分媒體和房地產(chǎn)中介的誤讀誤導(dǎo),，給許多房屋擁有者造成了不必要的擔(dān)心甚至恐慌。

這次《意見》雖然也沒有給出明確答案,，但明確要求續(xù)期問題要研究法律安排，所謂法律安排就不是朝令夕改,，就要經(jīng)過社會(huì)各界的醞釀?dòng)懻?，就要履行必要的立法程序。特別是這個(gè)要求后的一句話是：“推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期”,，整句話的傾向性就更明確了,。

中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林在解讀《意見》出臺(tái)背景時(shí)表示，我國(guó)正處于社會(huì)轉(zhuǎn)型的臨界點(diǎn),，擴(kuò)大中等收入群體對(duì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法治化提出新要求,。2015年，我國(guó)人均GDP已經(jīng)達(dá)到8000美元,，達(dá)到中高收入階段,，但中等收入群體估計(jì)僅有3億人左右,，占總?cè)丝诘谋戎卮蟾旁?5%左右。

從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看,，擴(kuò)大中等收入群體,，不僅取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，而且取決于以產(chǎn)權(quán)為重點(diǎn)的收入分配制度安排,。擴(kuò)大中等收入群體,，客觀上需要廣大社會(huì)成員能夠依據(jù)土地、技術(shù)才能,、管理才能等,，獲得合法的財(cái)產(chǎn)性收入。

從現(xiàn)實(shí)情況看,，由于產(chǎn)權(quán)制度安排不合理,，城鄉(xiāng)居民獲得財(cái)產(chǎn)性收入的渠道不暢，財(cái)產(chǎn)性收入比例嚴(yán)重偏低,，是中等收入群體自我認(rèn)同感不強(qiáng)的重要原因,。《意見》明確提出健全增加城鄉(xiāng)居民財(cái)產(chǎn)性收入的各項(xiàng)制度,，這對(duì)擴(kuò)大中等收入群體將產(chǎn)生積極影響,。

四問：如何讓《意見》真正落地？

判例的力量更大,，糾正幾樁錯(cuò)案會(huì)讓《意見》更加迅速地深入人心

完備的產(chǎn)權(quán)制度是需要系統(tǒng)工程來完成的,，實(shí)施起來工作任務(wù)十分艱巨。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張文魁認(rèn)為,，人民安居樂業(yè),、生活富足，國(guó)家繁榮發(fā)達(dá),、力量足以維護(hù)正義,，是自古以來許多民族的共同追求。我國(guó)對(duì)于各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),，有一個(gè)逐步深化認(rèn)識(shí)的過程,，現(xiàn)在這個(gè)認(rèn)識(shí)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)新高度，下一步就是要努力將其轉(zhuǎn)化為法治化的產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系,。

不實(shí)行法治,，財(cái)產(chǎn)權(quán)利也有可能在一段時(shí)期里獲得較好保護(hù)，但并不牢靠,?！爱a(chǎn)權(quán)保護(hù)光是有理念、有方向、有決心是不夠的,。產(chǎn)權(quán)保護(hù)不但涉及公權(quán)力對(duì)私人財(cái)產(chǎn)的侵害,，也涉及私人之間的財(cái)產(chǎn)與合同糾紛，所以在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)執(zhí)和爭(zhēng)奪中,，權(quán)利界限遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是‘小蔥拌豆腐’那樣一清二白,，而且公權(quán)力可能暗昧和偏袒、私權(quán)利可能貪婪和野蠻,，這會(huì)使事情更復(fù)雜,。”張文魁說,。

細(xì)讀《意見》,，我們可以注意到，中央下定決心要抓緊甄別糾正一批社會(huì)反映強(qiáng)烈的產(chǎn)權(quán)糾紛申訴案件,，剖析一批侵害產(chǎn)權(quán)的案例,。國(guó)家發(fā)改委負(fù)責(zé)人向記者表示，經(jīng)濟(jì)案件中的錯(cuò)案冤案應(yīng)依法予以糾正,，尤其是對(duì)社會(huì)反響較大,、存在較多疑點(diǎn)的案件。換句話說,，這一輪的產(chǎn)權(quán)保護(hù),，必然伴隨著一批錯(cuò)案冤案的平反，而且中央下定決心全力推進(jìn),。

社會(huì)大眾往往更多從具體事例而不是文件來判斷政策,、判斷政府。從很多事實(shí)來看,，判例的力量往往更大,。成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的普通百姓往往也是通過具體事例來了解和理解法律。所以,，在文件出臺(tái)后,，如果糾正幾樁錯(cuò)案，會(huì)讓《意見》更加迅速地深入人心,。

“這是一個(gè)順應(yīng)時(shí)代潮流,、呼應(yīng)社會(huì)期盼的綱領(lǐng)性文件?！眳蔷喘I認(rèn)為，能不能不折不扣地執(zhí)行,，關(guān)乎中國(guó)經(jīng)濟(jì)能否成功應(yīng)對(duì)當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn),，能否順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型。