11月北京住宅成交再降溫 下半年二手房單月網(wǎng)簽量首次低于2萬套

“9·30”新政后,，11月北京新房、二手房交易量繼續(xù)下滑,。新房成交量環(huán)比下降34%,；二手房成交量環(huán)比下降7.5%，下半年單月網(wǎng)簽量首次低于2萬套,。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,， 11月北京全市新建商品住宅（不含保障房）成交量為6208套，比10月下降34%,；與政策出臺前的9月份相比,，更是大跌58.2%；成交總金額為258.77億元,，比10月下降26.4%,。新房交易量創(chuàng)下了今年除春節(jié)所在的2月份之外的全年月度網(wǎng)簽量新低。

二手房市場同樣迅速降溫,，進入11月,，北京二手住宅的工作日網(wǎng)簽量全面下滑到了1000套以下。11月全市二手住宅共網(wǎng)簽19369套,，環(huán)比10月下降7.5%,，與9月份相比大幅下跌36.5%。“通過我愛我家達成的二手房交易中,，一居室占30%,，環(huán)比10月增加0.6個百分點；兩居室占49.4%,，環(huán)比增加0.1個百分點,，連續(xù)第二月占比不足一半；三居室占17.3%,，環(huán)比10月減少0.1%,；其它戶型占2.3%，環(huán)比減少0.6%,?！眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，新政大幅提高了非普通住宅首付比例,，這使得大戶型住宅交易受限，一居室,、小戶型交易占比明顯提高,，進入11月，這一比例結(jié)構(gòu)還在保持,，說明新政對二手市場交易結(jié)構(gòu)的影響還在持續(xù),。

雖然10月和11月受到新政的影響，但是截止到11月底,，年內(nèi)全市二手住宅的網(wǎng)簽總量已達到255339套,，比2015年同期增長了46.48%?！皬哪壳白邉菘?，12月網(wǎng)簽量可能仍將繼續(xù)回落，但全年二手住宅網(wǎng)簽量依然有望創(chuàng)歷史新高,?！焙皶煴硎尽＃ㄓ浾?楊奕）