11月北京住宅成交再降溫 下半年二手房單月網(wǎng)簽量首次低于2萬(wàn)套

“9·30”新政后,，11月北京新房、二手房交易量繼續(xù)下滑。新房成交量環(huán)比下降34%,；二手房成交量環(huán)比下降7.5%，下半年單月網(wǎng)簽量首次低于2萬(wàn)套。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)， 11月北京全市新建商品住宅（不含保障房）成交量為6208套,，比10月下降34%；與政策出臺(tái)前的9月份相比,，更是大跌58.2%,；成交總金額為258.77億元，比10月下降26.4%,。新房交易量創(chuàng)下了今年除春節(jié)所在的2月份之外的全年月度網(wǎng)簽量新低,。

二手房市場(chǎng)同樣迅速降溫，進(jìn)入11月,，北京二手住宅的工作日網(wǎng)簽量全面下滑到了1000套以下,。11月全市二手住宅共網(wǎng)簽19369套，環(huán)比10月下降7.5%,，與9月份相比大幅下跌36.5%,。“通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的二手房交易中,，一居室占30%,，環(huán)比10月增加0.6個(gè)百分點(diǎn)；兩居室占49.4%,，環(huán)比增加0.1個(gè)百分點(diǎn),，連續(xù)第二月占比不足一半；三居室占17.3%,，環(huán)比10月減少0.1%,；其它戶型占2.3%，環(huán)比減少0.6%,?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，新政大幅提高了非普通住宅首付比例,，這使得大戶型住宅交易受限,，一居室、小戶型交易占比明顯提高,，進(jìn)入11月,，這一比例結(jié)構(gòu)還在保持，說(shuō)明新政對(duì)二手市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)的影響還在持續(xù),。

雖然10月和11月受到新政的影響,，但是截止到11月底，年內(nèi)全市二手住宅的網(wǎng)簽總量已達(dá)到255339套,，比2015年同期增長(zhǎng)了46.48%,。“從目前走勢(shì)看，12月網(wǎng)簽量可能仍將繼續(xù)回落,，但全年二手住宅網(wǎng)簽量依然有望創(chuàng)歷史新高,。”胡景暉表示,。（記者 楊奕）