新華社深圳2月4日電(記者王曉丹)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示,，1月，深圳市一手住宅成交量及房?jī)r(jià)均有下跌，其中一手住宅成交量環(huán)比下降超過兩成，剛需和首套置業(yè)比例大幅提高。

業(yè)內(nèi)人士表示,，深圳一系列樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，受春節(jié)因素的影響,，1月份深圳市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套,，環(huán)比下降23.6%,；房?jī)r(jià)微跌，成交均價(jià)54931元/平方米,，環(huán)比下降0.03%,。

值得注意的是，今年1月深圳90平方米以下中小戶型成交量為1172套,，占總成交量的71%,。剛需和首套置業(yè)比例大幅提高，房地產(chǎn)消費(fèi)進(jìn)一步趨于理性和合理,，投資行為得到進(jìn)一步抑制,。

去年10月4日，深圳市政府出臺(tái)八項(xiàng)措施調(diào)控樓市,，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行,。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，自“深八條”出臺(tái)以來,，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)“量調(diào)價(jià)跌”,，剛性需求繼續(xù)穩(wěn)定，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理,，房?jī)r(jià)上漲情況得到有效抑制,。今年，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,，深圳將繼續(xù)抑制房地產(chǎn)泡沫,，防止市場(chǎng)大起大落，房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)一步深化,。

近日,，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)出臺(tái)了《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》,，規(guī)定新房備案價(jià)不得明顯高于周邊房?jī)r(jià),。《細(xì)則》體現(xiàn)了深圳調(diào)控樓市的明確態(tài)度,，深圳開發(fā)商預(yù)售,、現(xiàn)售價(jià)格將更為透明。深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心人士分析認(rèn)為,，深圳未來的樓市調(diào)控政策依然趨嚴(yán),，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步趨穩(wěn)。