走進(jìn)中原城市廣場(chǎng),，3座地上五層高的購(gòu)物中心圍成一個(gè)直角,，中心廣場(chǎng)是廣闊的公共活動(dòng)區(qū)域，一面高約5層樓的攀巖墻,，是上海唯一一個(gè)商業(yè)體內(nèi)的室外攀巖墻。沿街的道路在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮好與社區(qū)無(wú)縫鏈接,，商場(chǎng)在入口的藝展中心承辦社區(qū)里的大小活動(dòng),。

中原地區(qū)很多老小區(qū)沒有地下停車庫(kù)，停車位緊張,。從2014年開始,，中原城市廣場(chǎng)把50個(gè)停車位開放給周邊小區(qū)，讓居民可以在晚上8時(shí)以后把車停到商場(chǎng)停車庫(kù)過夜,。

每年10月的周年慶,，商場(chǎng)連續(xù)4年定向資助位于崇明的上海第二社會(huì)福利院，聯(lián)合商家走進(jìn)社區(qū)提供便民服務(wù),，夏季在露天廣場(chǎng)放映電影,。

“每年我們都把大部分預(yù)算投在公益上?！彼谓菡f,，做社區(qū)商業(yè)不能一味看重收入多少，應(yīng)重在建立關(guān)系,。公益活動(dòng)可以增加消費(fèi)者的黏性,，培養(yǎng)社區(qū)的正能量，建立起商業(yè)中心與居民的關(guān)系,。

今年10月,，中原城市廣場(chǎng)將配合周邊市政道路的開通，在中央廣場(chǎng)新建一個(gè)大天棚,，打造3個(gè)全新的功能區(qū)：旱噴廣場(chǎng),、集市廣場(chǎng)和休閑外擺區(qū)，以全新的面貌迎接社區(qū)居民,。

中原城市廣場(chǎng)并非個(gè)案,，除此之外，位于上海閔行區(qū)的七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)別出心裁開出“老公寄存室”,，位于上海虹口區(qū)的瑞虹月亮灣則力爭(zhēng)再造一個(gè)別具特色的“新天地廣場(chǎng)”……越來(lái)越多“小而美”的社區(qū)商業(yè)新意迭出,、抓人眼球，發(fā)展勢(shì)頭正勁,。

獨(dú)特優(yōu)勢(shì)吸引投資者

根據(jù)《上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃(2014—2020)》,，上海全市規(guī)劃15個(gè)市級(jí)商業(yè)中心,、56個(gè)地區(qū)級(jí)商業(yè)中心。

未來(lái)還將同時(shí)構(gòu)建完善“市級(jí)商業(yè)中心,、地區(qū)級(jí)商業(yè)中心,、社區(qū)級(jí)商業(yè)中心、特色商業(yè)街區(qū)”為核心的“3+1”實(shí)體商業(yè)和“網(wǎng)絡(luò)終端+網(wǎng)上商店+快遞配送”為核心的網(wǎng)絡(luò)零售商業(yè),。至2020年,，上海規(guī)劃商業(yè)設(shè)施建筑總量控制在7000萬(wàn)平方米至7500萬(wàn)平方米，年平均增長(zhǎng)2.6%至3.6%,。

業(yè)內(nèi)人士在解讀規(guī)劃時(shí),，也特別強(qiáng)調(diào)上海商業(yè)的發(fā)展將向社區(qū)商業(yè)傾斜。畢竟大型購(gòu)物中心經(jīng)歷“井噴式”發(fā)展階段之后,，未來(lái)投資將更趨于理性,。位于“最后一公里”的社區(qū)商業(yè)則在為居民的生活帶來(lái)便利的同時(shí)，也為投資者帶來(lái)商機(jī),。在投資方看來(lái),，社區(qū)商業(yè)因其便利性一定程度上弱化了電商沖擊，發(fā)展空間較為穩(wěn)定,，在這一點(diǎn)上,，社區(qū)商業(yè)具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

顧建發(fā)認(rèn)為,，上海社區(qū)商業(yè)歷經(jīng)20多年發(fā)展,，建筑形態(tài)已從住宅底商及街鋪，逐步演變?yōu)榧惺劫?gòu)物場(chǎng)所,，業(yè)態(tài)更為復(fù)合化,，購(gòu)物環(huán)境更舒適，更具體驗(yàn)感,。社區(qū)商業(yè)已從對(duì)居民物質(zhì)需求的滿足,，發(fā)展到對(duì)精神層面的滿足。

因此,，未來(lái)的社區(qū)商業(yè),，將會(huì)有這樣幾個(gè)關(guān)鍵詞：品牌化、互聯(lián)網(wǎng)概念植入,、社交平臺(tái),，更多的場(chǎng)景化和場(chǎng)所感的營(yíng)造，更多的體驗(yàn)式消費(fèi),，越來(lái)越多融合了線上線下資源的O2O平臺(tái),，將為居民提供更加多樣化的便利服務(wù)。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 李治國(guó))