走進(jìn)中原城市廣場，3座地上五層高的購物中心圍成一個直角,，中心廣場是廣闊的公共活動區(qū)域,，一面高約5層樓的攀巖墻，是上海唯一一個商業(yè)體內(nèi)的室外攀巖墻,。沿街的道路在設(shè)計時就考慮好與社區(qū)無縫鏈接，商場在入口的藝展中心承辦社區(qū)里的大小活動。

中原地區(qū)很多老小區(qū)沒有地下停車庫,，停車位緊張。從2014年開始,，中原城市廣場把50個停車位開放給周邊小區(qū),，讓居民可以在晚上8時以后把車停到商場停車庫過夜。

每年10月的周年慶,，商場連續(xù)4年定向資助位于崇明的上海第二社會福利院,，聯(lián)合商家走進(jìn)社區(qū)提供便民服務(wù)，夏季在露天廣場放映電影,。

“每年我們都把大部分預(yù)算投在公益上,。”宋捷說,，做社區(qū)商業(yè)不能一味看重收入多少,，應(yīng)重在建立關(guān)系。公益活動可以增加消費者的黏性，培養(yǎng)社區(qū)的正能量,，建立起商業(yè)中心與居民的關(guān)系,。

今年10月，中原城市廣場將配合周邊市政道路的開通,，在中央廣場新建一個大天棚,，打造3個全新的功能區(qū)：旱噴廣場、集市廣場和休閑外擺區(qū),，以全新的面貌迎接社區(qū)居民,。

中原城市廣場并非個案，除此之外,，位于上海閔行區(qū)的七寶萬科廣場別出心裁開出“老公寄存室”,，位于上海虹口區(qū)的瑞虹月亮灣則力爭再造一個別具特色的“新天地廣場”……越來越多“小而美”的社區(qū)商業(yè)新意迭出、抓人眼球,，發(fā)展勢頭正勁,。

獨特優(yōu)勢吸引投資者

根據(jù)《上海市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃(2014—2020)》，上海全市規(guī)劃15個市級商業(yè)中心,、56個地區(qū)級商業(yè)中心,。

未來還將同時構(gòu)建完善“市級商業(yè)中心、地區(qū)級商業(yè)中心,、社區(qū)級商業(yè)中心,、特色商業(yè)街區(qū)”為核心的“3+1”實體商業(yè)和“網(wǎng)絡(luò)終端+網(wǎng)上商店+快遞配送”為核心的網(wǎng)絡(luò)零售商業(yè)。至2020年,，上海規(guī)劃商業(yè)設(shè)施建筑總量控制在7000萬平方米至7500萬平方米,，年平均增長2.6%至3.6%。

業(yè)內(nèi)人士在解讀規(guī)劃時,，也特別強調(diào)上海商業(yè)的發(fā)展將向社區(qū)商業(yè)傾斜,。畢竟大型購物中心經(jīng)歷“井噴式”發(fā)展階段之后，未來投資將更趨于理性,。位于“最后一公里”的社區(qū)商業(yè)則在為居民的生活帶來便利的同時,，也為投資者帶來商機。在投資方看來,，社區(qū)商業(yè)因其便利性一定程度上弱化了電商沖擊,，發(fā)展空間較為穩(wěn)定，在這一點上,，社區(qū)商業(yè)具有獨特的優(yōu)勢,。

顧建發(fā)認(rèn)為，上海社區(qū)商業(yè)歷經(jīng)20多年發(fā)展,，建筑形態(tài)已從住宅底商及街鋪,，逐步演變?yōu)榧惺劫徫飯鏊?，業(yè)態(tài)更為復(fù)合化，購物環(huán)境更舒適,，更具體驗感,。社區(qū)商業(yè)已從對居民物質(zhì)需求的滿足，發(fā)展到對精神層面的滿足,。

因此,，未來的社區(qū)商業(yè)，將會有這樣幾個關(guān)鍵詞：品牌化,、互聯(lián)網(wǎng)概念植入,、社交平臺,，更多的場景化和場所感的營造,，更多的體驗式消費，越來越多融合了線上線下資源的O2O平臺,，將為居民提供更加多樣化的便利服務(wù),。(經(jīng)濟日報記者 李治國)