長沙市在推進(jìn)老商圈轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程中,，實(shí)行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局,，形成區(qū)域互動、特色凸顯、功能互補(bǔ)的整體發(fā)展格局,，迎合了不同年齡、不同階層消費(fèi)者的個性化需求,，也促使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力

在湖南長沙市,，受網(wǎng)購等新經(jīng)濟(jì)模式?jīng)_擊而沉寂了數(shù)年的“五一”商圈，近年來越來越火了,！

“五一”商圈位于長沙天心區(qū),，是圍繞“五一”廣場形成的一片“老文化”和“新商業(yè)”并存共生的區(qū)域。這里,，既擁有天心古閣,、白沙古井、火宮殿,、第一師范,、賈誼故居、何紹基墓等歷史人文景觀，又融匯了黃興南路商業(yè)步行街,、解放西路酒吧一條街,、王府井百貨、友阿春天等不少現(xiàn)代化商業(yè)廣場,。

火宮殿里如過江之鯽的食客,，太平街里摩肩接踵的人流，王府井里購銷兩旺的場面,，步行街中排隊購物的隊伍……無不展現(xiàn)出這里的繁華熱鬧,。

僅今年春節(jié)期間，王府井百貨銷售額就達(dá)2210萬元,，較上年同期增長37.5%,，累計客流量達(dá)24.9萬人次，較上年同期增長67.1%,；友阿春天實(shí)現(xiàn)銷售額475萬元,，較上年同期增長26%；沃爾瑪實(shí)現(xiàn)銷售額321.4萬元,，同比增長15%,；大潤發(fā)實(shí)現(xiàn)銷售額412.2萬元，較上年同期增長23.5%,；友阿奧特萊斯銷售額2255.68萬元,，同比增長10.3%；火宮殿黃金周前6天銷售額實(shí)現(xiàn)584萬元,，較上年同期增長8.3%,，客流量增長9%。

“五一”商圈為什么又火起來了,？得益于天心區(qū)委區(qū)政府“文化搭臺,、消費(fèi)唱戲”的商圈理念。

火宮殿位于長沙坡子街,，老劉在此擺了個賣臭豆腐的攤兒,，以前他每天準(zhǔn)備3000片都賣不完，如今準(zhǔn)備6000片賣得一片都不剩,。

以火宮殿城為核心的“五一”商圈,，既集聚了一批大型商業(yè)企業(yè)，也有遠(yuǎn)近聞名的黃興路步行街,，還是著名的文化旅游勝地,，形成了以觀光、游憩,、餐飲,、購物,、民俗娛樂、非遺體驗(yàn)等元素為亮點(diǎn)的綜合型商圈,，南來北往的客人都樂意在此進(jìn)行“食,、住、行,、游,、購、娛,、文,、商、養(yǎng),、閑,、情、奇”的全方位體驗(yàn),。今年火宮殿實(shí)現(xiàn)了智慧改造,，借助“智慧天心”平臺推出360度全景地圖，實(shí)現(xiàn)智慧出行服務(wù),，推出智慧講解服務(wù),，并開展線上營銷，有效提升了旅游品質(zhì),。以火宮殿大廟會為契機(jī),，天心區(qū)旅游供給成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)了歷史文化景觀與商圈經(jīng)濟(jì),、生態(tài)旅游,、體育休閑、民俗娛樂,、智慧旅游等業(yè)態(tài)的融合。

今年春節(jié)期間,，記者在火宮殿廟會現(xiàn)場,，遇到了一個從浙江海寧趕來的家族親友旅行團(tuán)。這是一個回長沙過年的3口之家,，當(dāng)看到長沙火熱的過年場面后,，馬上決定廣邀浙江親友來長沙，并把拍攝到的廟會視頻在親友圈里播放,。親友們你邀我請,，一下子來了20多人。廟會活動期間,，這樣的外地游客很多,。穿梭在坡子街火宮殿的主會場，隨處可見端著“糖油粑粑”，說著外地口音在聽花鼓戲,、買剪紙和面人兒的游人,。

天心區(qū)委書記朱東鐵告訴《經(jīng)濟(jì)日報》記者，天心區(qū)正在打造“融城核心,、璀璨天心”的商圈文化品牌,，以傳統(tǒng)“老”文化為主的“新”服務(wù)經(jīng)濟(jì)模式，為商圈發(fā)展提供了新的活力,。

火宮殿廟會是天心區(qū)節(jié)會經(jīng)濟(jì)模式的一個案例,，這是“政府提供平臺，商家整合營銷”的范例,。長沙城市內(nèi)部消費(fèi)已經(jīng)飽和,，只有利用節(jié)會方式，通過政府搭臺打旅游品牌促消費(fèi),，才能很好地吸引外地資源,。以火宮殿廟會為例，相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，其消費(fèi)收入僅有30%來自長沙市內(nèi),，其余全部來自外地客人。

2013年,，長沙火宮殿大廟會首秀長沙,，至2017年，年年有廟會,、月月有節(jié)會,、天天有聚會，出現(xiàn)了日行3萬至10萬人次的盛況,。天心區(qū)因勢利導(dǎo),，將商圈發(fā)展進(jìn)行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局，以文化做內(nèi)容,，以旅游做市場,，以生態(tài)休閑做環(huán)境，實(shí)施全域發(fā)展,。

為此,，天心區(qū)著力打造能留住游客的生態(tài)休息環(huán)境，讓客人“登天心古閣,，觀白沙古井,，游第一師范，購天心商圈,，拜何紹基墓,，吃火宮殿美食,，看橘洲焰火”。

朱東鐵認(rèn)為,，天心的產(chǎn)業(yè)有“高端”“輕型”和“新型”的優(yōu)勢,，決定了天心區(qū)商圈發(fā)展的出路——北以“五一”商圈為中心，南以“長株潭”商圈為重點(diǎn),，構(gòu)建南北呼應(yīng),、競相發(fā)展的現(xiàn)代商貿(mào)體系，“五一”商圈要大力整合,、提質(zhì)商鋪,，加快推進(jìn)火宮殿城建設(shè)，打造一批“百年老店”“特色街區(qū)”,?！伴L株潭”商圈要進(jìn)一步完善配套、提升品質(zhì),、做大規(guī)模,，發(fā)展壯大集消費(fèi)體驗(yàn)一體、購物娛樂一體的新型商業(yè)模式,，推動互聯(lián)網(wǎng)+商貿(mào)發(fā)展,，培育壯大一批電子商務(wù)企業(yè)，提升智慧商圈的覆蓋面,、影響力,，努力使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力與生機(jī)。

“圍繞服務(wù)業(yè)增加值占全區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)70%,、服務(wù)業(yè)稅收占全區(qū)財稅收入比重達(dá)70%,、服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重達(dá)70%的目標(biāo)，在做大總量,、做優(yōu)結(jié)構(gòu),、做強(qiáng)品牌上取得突破性發(fā)展，讓長沙第一商圈越來越火,，越來越旺,。”朱東鐵說,。（經(jīng)濟(jì)日報記者 劉 麟）

【專家點(diǎn)評】

老商圈為啥又火了

在電子商務(wù)的沖擊下，傳統(tǒng)商圈一度式微,、舉步維艱,。大型百貨實(shí)體店關(guān)門的傳聞時有發(fā)生，僅2016年上半年關(guān)閉的全國大型百貨和購物中心就達(dá)41家,。然而,，在百貨商場和購物中心身處發(fā)展寒冬之際,，長沙的傳統(tǒng)商圈卻逆勢而上，以消費(fèi)半徑的擴(kuò)大,、消費(fèi)群體的拓展,、商圈業(yè)態(tài)的重構(gòu)、傳統(tǒng)文化的注入,，重新火了起來,。究其原因，主要有四點(diǎn),。

一是升級老商圈打造新業(yè)態(tài),。相對于網(wǎng)絡(luò)購物，傳統(tǒng)商圈依然具有難以替代的優(yōu)勢,，其核心是可以為人們提供體驗(yàn)式消費(fèi),。人作為社會性動物，在消費(fèi)活動中,，不僅要滿足自身物質(zhì)需求,，也有與家庭成員互動及社會交往的需要，而這恰恰是電子商務(wù)無法滿足的,。長沙商圈沒有固守傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài),，而是因勢利導(dǎo)，給傳統(tǒng)商圈注入新的內(nèi)涵,，對老商圈的品牌,、運(yùn)營、業(yè)態(tài)作出調(diào)整,。如“五一”商圈老牌百貨商場王府井,、友阿春天、平和堂,、新世界百貨等紛紛迎合年輕人的口味,，發(fā)展體驗(yàn)式消費(fèi)，構(gòu)筑集購物,、觀光,、學(xué)習(xí)、休閑,、娛樂,、餐飲及聚會等于一體的消費(fèi)業(yè)態(tài)新模式，提供有別于網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的新服務(wù)與新體驗(yàn),。

二是改善老交通激活新人氣,。一個商圈興盛與否，除受商圈經(jīng)營模式,、經(jīng)營規(guī)模和地理位置等因素的影響之外,，交通條件也至關(guān)重要,。商圈要在一個相對集中的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)大量的物流、人流,、資金流的聚集交匯,，也要能在短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)人流、物流的分散輸出,，良好的交通設(shè)施是根本和關(guān)鍵,。長沙傳統(tǒng)商圈能再造輝煌，得益于長沙市發(fā)展地上,、地下,、空中的“立體化”交通。作為消費(fèi)城市和娛樂之都,，長沙具備較強(qiáng)的吸引外來消費(fèi)的能力,。交通條件的改善，有效地擴(kuò)大了長沙傳統(tǒng)商圈的消費(fèi)半徑,，全面提高了流通效率,，極大地激發(fā)了消費(fèi)活力。

三是穩(wěn)定老顧客開發(fā)新需求,。傳統(tǒng)商圈的自我定位非常重要,，千店一面對消費(fèi)者缺乏足夠的吸引力，因而實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展非常必要,，尤其是吸引相對固定的消費(fèi)人群尤其重要,。長沙商圈在穩(wěn)定消費(fèi)者群體方面，空間分布合理,，功能互補(bǔ)性較強(qiáng)：“五一”商圈因擁有平和堂,、王府井、沃爾瑪?shù)却笮偷纳虡I(yè)中心,，成為長沙中高端消費(fèi)的聚集地,；榮灣鎮(zhèn)商圈因?yàn)榕徍游鞲鞔蟾咝３蔀榇髮W(xué)生青睞的消費(fèi)場所；東塘商圈是南城消費(fèi)的聚集地,。長沙傳統(tǒng)商圈在穩(wěn)定主體消費(fèi)者的同時,，也注意對接年輕一代消費(fèi)群體和中高收入群體對高端時尚產(chǎn)品和服務(wù)的需求，擴(kuò)大在文化,、興趣,、情感表達(dá)基礎(chǔ)上的柔性制造、個性化設(shè)計,，提升消費(fèi)體驗(yàn),。

四是發(fā)掘老文化帶動新消費(fèi)。近年來，我國傳統(tǒng)的節(jié)慶活動越來越受到人們的重視,，給傳統(tǒng)商圈的實(shí)體店經(jīng)營者帶來了福音。如長沙火宮殿新春舉行的廟會活動,，就吸引了大量的人群聚集,，極大地帶動了餐飲、購物,、文化消費(fèi),。太平街的小吃、黃興路步行街的購物場所以及解放路的酒吧等在傳統(tǒng)節(jié)慶活動期間,，營業(yè)額都呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長,。

（原文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：王安忠 湖南省社會科學(xué)院副研究員）