長沙市在推進老商圈轉(zhuǎn)型發(fā)展的過程中，實行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局,，形成區(qū)域互動,、特色凸顯、功能互補的整體發(fā)展格局,，迎合了不同年齡,、不同階層消費者的個性化需求，也促使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力

在湖南長沙市,，受網(wǎng)購等新經(jīng)濟模式?jīng)_擊而沉寂了數(shù)年的“五一”商圈,，近年來越來越火了！

“五一”商圈位于長沙天心區(qū),，是圍繞“五一”廣場形成的一片“老文化”和“新商業(yè)”并存共生的區(qū)域,。這里，既擁有天心古閣,、白沙古井,、火宮殿、第一師范,、賈誼故居,、何紹基墓等歷史人文景觀，又融匯了黃興南路商業(yè)步行街,、解放西路酒吧一條街,、王府井百貨、友阿春天等不少現(xiàn)代化商業(yè)廣場。

火宮殿里如過江之鯽的食客,，太平街里摩肩接踵的人流,，王府井里購銷兩旺的場面，步行街中排隊購物的隊伍……無不展現(xiàn)出這里的繁華熱鬧,。

僅今年春節(jié)期間,，王府井百貨銷售額就達(dá)2210萬元，較上年同期增長37.5%,，累計客流量達(dá)24.9萬人次,，較上年同期增長67.1%；友阿春天實現(xiàn)銷售額475萬元,，較上年同期增長26%,；沃爾瑪實現(xiàn)銷售額321.4萬元，同比增長15%,；大潤發(fā)實現(xiàn)銷售額412.2萬元,，較上年同期增長23.5%；友阿奧特萊斯銷售額2255.68萬元,，同比增長10.3%,；火宮殿黃金周前6天銷售額實現(xiàn)584萬元，較上年同期增長8.3%,，客流量增長9%,。

“五一”商圈為什么又火起來了？得益于天心區(qū)委區(qū)政府“文化搭臺,、消費唱戲”的商圈理念,。

火宮殿位于長沙坡子街，老劉在此擺了個賣臭豆腐的攤兒,，以前他每天準(zhǔn)備3000片都賣不完，如今準(zhǔn)備6000片賣得一片都不剩,。

以火宮殿城為核心的“五一”商圈,，既集聚了一批大型商業(yè)企業(yè)，也有遠(yuǎn)近聞名的黃興路步行街,，還是著名的文化旅游勝地,，形成了以觀光、游憩,、餐飲,、購物、民俗娛樂,、非遺體驗等元素為亮點的綜合型商圈,，南來北往的客人都樂意在此進行“食、住、行,、游,、購、娛,、文,、商、養(yǎng),、閑,、情、奇”的全方位體驗,。今年火宮殿實現(xiàn)了智慧改造,，借助“智慧天心”平臺推出360度全景地圖，實現(xiàn)智慧出行服務(wù),，推出智慧講解服務(wù),，并開展線上營銷，有效提升了旅游品質(zhì),。以火宮殿大廟會為契機,，天心區(qū)旅游供給成功實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，促進了歷史文化景觀與商圈經(jīng)濟,、生態(tài)旅游,、體育休閑、民俗娛樂,、智慧旅游等業(yè)態(tài)的融合,。

今年春節(jié)期間，記者在火宮殿廟會現(xiàn)場,，遇到了一個從浙江海寧趕來的家族親友旅行團,。這是一個回長沙過年的3口之家，當(dāng)看到長沙火熱的過年場面后,，馬上決定廣邀浙江親友來長沙,，并把拍攝到的廟會視頻在親友圈里播放。親友們你邀我請,，一下子來了20多人,。廟會活動期間，這樣的外地游客很多,。穿梭在坡子街火宮殿的主會場,，隨處可見端著“糖油粑粑”，說著外地口音在聽花鼓戲,、買剪紙和面人兒的游人,。

天心區(qū)委書記朱東鐵告訴《經(jīng)濟日報》記者,，天心區(qū)正在打造“融城核心、璀璨天心”的商圈文化品牌,，以傳統(tǒng)“老”文化為主的“新”服務(wù)經(jīng)濟模式,，為商圈發(fā)展提供了新的活力。

火宮殿廟會是天心區(qū)節(jié)會經(jīng)濟模式的一個案例,，這是“政府提供平臺,，商家整合營銷”的范例。長沙城市內(nèi)部消費已經(jīng)飽和,，只有利用節(jié)會方式,，通過政府搭臺打旅游品牌促消費，才能很好地吸引外地資源,。以火宮殿廟會為例,，相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，其消費收入僅有30%來自長沙市內(nèi),，其余全部來自外地客人,。

2013年，長沙火宮殿大廟會首秀長沙,，至2017年,，年年有廟會、月月有節(jié)會,、天天有聚會,，出現(xiàn)了日行3萬至10萬人次的盛況。天心區(qū)因勢利導(dǎo),，將商圈發(fā)展進行全域統(tǒng)籌規(guī)劃布局,，以文化做內(nèi)容，以旅游做市場,，以生態(tài)休閑做環(huán)境,，實施全域發(fā)展。

為此,，天心區(qū)著力打造能留住游客的生態(tài)休息環(huán)境,，讓客人“登天心古閣，觀白沙古井,，游第一師范，購天心商圈,，拜何紹基墓,，吃火宮殿美食，看橘洲焰火”,。

朱東鐵認(rèn)為,，天心的產(chǎn)業(yè)有“高端”“輕型”和“新型”的優(yōu)勢，決定了天心區(qū)商圈發(fā)展的出路——北以“五一”商圈為中心，南以“長株潭”商圈為重點,，構(gòu)建南北呼應(yīng),、競相發(fā)展的現(xiàn)代商貿(mào)體系，“五一”商圈要大力整合,、提質(zhì)商鋪,，加快推進火宮殿城建設(shè)，打造一批“百年老店”“特色街區(qū)”,?！伴L株潭”商圈要進一步完善配套、提升品質(zhì),、做大規(guī)模,，發(fā)展壯大集消費體驗一體、購物娛樂一體的新型商業(yè)模式,，推動互聯(lián)網(wǎng)+商貿(mào)發(fā)展,，培育壯大一批電子商務(wù)企業(yè)，提升智慧商圈的覆蓋面,、影響力,，努力使傳統(tǒng)商圈煥發(fā)出新的活力與生機。

“圍繞服務(wù)業(yè)增加值占全區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)70%,、服務(wù)業(yè)稅收占全區(qū)財稅收入比重達(dá)70%,、服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重達(dá)70%的目標(biāo)，在做大總量,、做優(yōu)結(jié)構(gòu),、做強品牌上取得突破性發(fā)展，讓長沙第一商圈越來越火,，越來越旺,。”朱東鐵說,。（經(jīng)濟日報記者 劉 麟）

【專家點評】

老商圈為啥又火了

在電子商務(wù)的沖擊下,，傳統(tǒng)商圈一度式微、舉步維艱,。大型百貨實體店關(guān)門的傳聞時有發(fā)生,，僅2016年上半年關(guān)閉的全國大型百貨和購物中心就達(dá)41家。然而,，在百貨商場和購物中心身處發(fā)展寒冬之際,，長沙的傳統(tǒng)商圈卻逆勢而上，以消費半徑的擴大,、消費群體的拓展,、商圈業(yè)態(tài)的重構(gòu),、傳統(tǒng)文化的注入，重新火了起來,。究其原因,，主要有四點。

一是升級老商圈打造新業(yè)態(tài),。相對于網(wǎng)絡(luò)購物,，傳統(tǒng)商圈依然具有難以替代的優(yōu)勢，其核心是可以為人們提供體驗式消費,。人作為社會性動物,，在消費活動中，不僅要滿足自身物質(zhì)需求,，也有與家庭成員互動及社會交往的需要,，而這恰恰是電子商務(wù)無法滿足的。長沙商圈沒有固守傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài),，而是因勢利導(dǎo),，給傳統(tǒng)商圈注入新的內(nèi)涵，對老商圈的品牌,、運營,、業(yè)態(tài)作出調(diào)整。如“五一”商圈老牌百貨商場王府井,、友阿春天,、平和堂、新世界百貨等紛紛迎合年輕人的口味,，發(fā)展體驗式消費,，構(gòu)筑集購物、觀光,、學(xué)習(xí),、休閑、娛樂,、餐飲及聚會等于一體的消費業(yè)態(tài)新模式,，提供有別于網(wǎng)絡(luò)消費的新服務(wù)與新體驗。

二是改善老交通激活新人氣,。一個商圈興盛與否,，除受商圈經(jīng)營模式、經(jīng)營規(guī)模和地理位置等因素的影響之外,，交通條件也至關(guān)重要,。商圈要在一個相對集中的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)大量的物流、人流,、資金流的聚集交匯,，也要能在短時間內(nèi)實現(xiàn)人流、物流的分散輸出,，良好的交通設(shè)施是根本和關(guān)鍵,。長沙傳統(tǒng)商圈能再造輝煌，得益于長沙市發(fā)展地上,、地下,、空中的“立體化”交通。作為消費城市和娛樂之都,，長沙具備較強的吸引外來消費的能力,。交通條件的改善，有效地擴大了長沙傳統(tǒng)商圈的消費半徑,，全面提高了流通效率,，極大地激發(fā)了消費活力。

三是穩(wěn)定老顧客開發(fā)新需求,。傳統(tǒng)商圈的自我定位非常重要,，千店一面對消費者缺乏足夠的吸引力，因而實現(xiàn)差異化發(fā)展非常必要,，尤其是吸引相對固定的消費人群尤其重要,。長沙商圈在穩(wěn)定消費者群體方面，空間分布合理,，功能互補性較強：“五一”商圈因擁有平和堂,、王府井、沃爾瑪?shù)却笮偷纳虡I(yè)中心,，成為長沙中高端消費的聚集地,；榮灣鎮(zhèn)商圈因為毗鄰河西各大高校成為大學(xué)生青睞的消費場所；東塘商圈是南城消費的聚集地,。長沙傳統(tǒng)商圈在穩(wěn)定主體消費者的同時,，也注意對接年輕一代消費群體和中高收入群體對高端時尚產(chǎn)品和服務(wù)的需求，擴大在文化,、興趣,、情感表達(dá)基礎(chǔ)上的柔性制造、個性化設(shè)計,，提升消費體驗,。

四是發(fā)掘老文化帶動新消費。近年來,，我國傳統(tǒng)的節(jié)慶活動越來越受到人們的重視,，給傳統(tǒng)商圈的實體店經(jīng)營者帶來了福音。如長沙火宮殿新春舉行的廟會活動,，就吸引了大量的人群聚集,，極大地帶動了餐飲,、購物、文化消費,。太平街的小吃,、黃興路步行街的購物場所以及解放路的酒吧等在傳統(tǒng)節(jié)慶活動期間，營業(yè)額都呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長,。

（原文來源：經(jīng)濟日報 作者：王安忠 湖南省社會科學(xué)院副研究員）