萬國置地正式宣布今年四月將開始進入日本民宿市場,！為中國海外置業(yè)客戶提供眾多優(yōu)質(zhì)的日本包租一戶建和公寓項目,，項目遍及東京，大阪以及京都,。

據(jù)萬國置地總裁史銳雪女士介紹：“今年四月,，萬國置地將聯(lián)合旅游業(yè)巨頭公司共同推出2017年的重磅項目——日本民宿,，相信今年我們和旅游業(yè)公司的合作將是很大的亮點，這種合作模式是萬國置地幫客戶解決出租問題全新的一種模式,。

在萬國置地精選出東京,，大阪和京都的項目之后，環(huán)球旅游公司將作為萬國置地的擔保出租方,，為客戶提供非常有保障的入住率,，解決了投資者擔心的租賃問題。我們也相信這種民宿項目投到市場后,，會立馬受到投資者的歡迎,。萬國置地不斷在嘗試更好的模式，將高凈值客戶海外資產(chǎn)配置的事情做得更好,，同時,，我們也非常歡迎和一線優(yōu)質(zhì)的資源合作”

值得關(guān)注的是，將于4月舉行的萬國置地重磅推出的日本民宿項目發(fā)布會,，屆時將有環(huán)球旅行公司,，傾力支持對項目提供包租擔保，發(fā)布會當天將有眾多驚喜,。(文末掃碼報名即可領(lǐng)取5000元人民幣購房優(yōu)惠)

其實,，萬國置地作為國內(nèi)的海外置業(yè)品牌，通過多年海外房產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗積累了豐富詳實的市場數(shù)據(jù),，對置業(yè)者真正的投資需求十分了解,，不僅在產(chǎn)品和服務上超越了客戶預期，還為客戶提供了一種生活方式的改變,。日本民宿項目作為一種新型模式,，在日本即將迎來奧運會帶來的紅利之前，絕對是您選擇投資值得考慮的項目,。

日本民宿

日本民宿興起于1959年至1960年期間,，由于社會經(jīng)濟高度成長，夏季旅游勝地與冬季滑雪活動人潮洶涌,，旅館住宿空間明顯不足,，此時洋式民宿(Pension)開始興起；部分農(nóng)場也以副業(yè)經(jīng)營方式,，提供旅客住宿需求,，到1970年代，日本民宿開始成為一種流行,。日本民宿在民宿立法上學習歐洲模式采取許可制,，而且名稱取為“體驗民宿”,，更說明了體驗才是民宿的主要賣點和特色。

據(jù)日媒報道,，去年日本政府全面推行民宿合法化,，于是更多個人所有的空室住宅將可合法租借給旅游者。在日華人投資者因此聞風而動,，掀起一股新的投資熱潮,。

有經(jīng)濟團體估算，若放寬《旅館業(yè)法》限制,，訪日外國游客人數(shù)將增加,，預計游客住宿、就餐,、購物等將產(chǎn)生10萬億日元(約合人民幣5800億元)左右的消費額,，而房屋供應者為完善家具和服務的投資也有望達到1萬億日元規(guī)模。

為此,，日本政府開始推進名宿服務制度改革,。日本政府面向外國游客推出“民宿”的住宿方式。東京都大田區(qū)率先實行,，大田區(qū)作為“國家戰(zhàn)略特區(qū)”,，享有放寬政策，允許滿足一定條件的空置房屋向外租住,。

華人投資民宿熱情高漲

據(jù)東京一家房地產(chǎn)公司社長介紹,，東京二手房的出資“收益率一般為5～8%”但投資者對于民宿房產(chǎn)的預期是10%，可見投資者對于民宿收益率預期和信心,。

誠然,，日本的旅游業(yè)是帶動民宿發(fā)展的主要原因。在中國各大知名的旅游網(wǎng)站上都會有日本民宿的身影,，訪日中國游客也越來越喜歡這種不一樣的住宿方式,。2016年在日本國內(nèi)酒店、旅館住宿的外國游客人數(shù)再創(chuàng)新高,，達到7088萬人次,，比前年同期增長了8%,，再次刷新歷史紀錄,。

其中，訪日外國游客增長率高達22%,，住宿的游客增長率卻只有個位數(shù),，究其原因，據(jù)觀光廳推測,，未列入統(tǒng)計的數(shù)據(jù)增長應該來自于民宿,，因為住宿數(shù)據(jù)僅統(tǒng)計酒店,、旅館等有旅館業(yè)法許可的設(shè)施，而近年來日外國游客中人氣越來越高的家庭旅館不在統(tǒng)計之列,。

從地區(qū)來看,，住宿游客多的依然是東京(1805萬人次)、大阪府(1025萬人次)的“黃金路線”,，另外北海道(692萬人次),、京都府(482萬人次)也同樣維持高人氣。

而且日本政府提出了到2020年將訪日游客人數(shù)增加至4000萬人的目標,，據(jù)稱,，進一步超過6000萬人的目標也在考慮當中。同時,，自2013年東京申奧成功至今,，日本樓市也持續(xù)上漲。東京市中心的一些區(qū),，價格漲幅可觀,，尤其是中央?yún)^(qū)、千代田區(qū),、港區(qū),、新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也很大,，大阪北區(qū),、中央?yún)^(qū)、浪速區(qū),、西區(qū)都有較高漲幅,。另外，名古屋,、福岡,、橫濱等城市也均有不同程度上漲。

到2020年,，東京和日本主要大城市不動產(chǎn)行情非常樂觀,，奧運會帶來的利好不容小覷。民宿服務將越來越火爆,，亞洲的投資熱錢也在涌入,，由此可見，日本民宿行業(yè)正在醞釀一場投資熱潮,，此時正是抓住投資機遇的好時機,。