萬國(guó)置地正式宣布今年四月將開始進(jìn)入日本民宿市場(chǎng)！為中國(guó)海外置業(yè)客戶提供眾多優(yōu)質(zhì)的日本包租一戶建和公寓項(xiàng)目,，項(xiàng)目遍及東京，大阪以及京都,。

據(jù)萬國(guó)置地總裁史銳雪女士介紹：“今年四月，萬國(guó)置地將聯(lián)合旅游業(yè)巨頭公司共同推出2017年的重磅項(xiàng)目——日本民宿,，相信今年我們和旅游業(yè)公司的合作將是很大的亮點(diǎn)，這種合作模式是萬國(guó)置地幫客戶解決出租問題全新的一種模式,。

在萬國(guó)置地精選出東京,，大阪和京都的項(xiàng)目之后,，環(huán)球旅游公司將作為萬國(guó)置地的擔(dān)保出租方，為客戶提供非常有保障的入住率,，解決了投資者擔(dān)心的租賃問題,。我們也相信這種民宿項(xiàng)目投到市場(chǎng)后,，會(huì)立馬受到投資者的歡迎,。萬國(guó)置地不斷在嘗試更好的模式，將高凈值客戶海外資產(chǎn)配置的事情做得更好,，同時(shí),，我們也非常歡迎和一線優(yōu)質(zhì)的資源合作”

值得關(guān)注的是,，將于4月舉行的萬國(guó)置地重磅推出的日本民宿項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，屆時(shí)將有環(huán)球旅行公司,，傾力支持對(duì)項(xiàng)目提供包租擔(dān)保,，發(fā)布會(huì)當(dāng)天將有眾多驚喜。(文末掃碼報(bào)名即可領(lǐng)取5000元人民幣購(gòu)房?jī)?yōu)惠)

其實(shí),，萬國(guó)置地作為國(guó)內(nèi)的海外置業(yè)品牌,，通過多年海外房產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗(yàn)積累了豐富詳實(shí)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)置業(yè)者真正的投資需求十分了解,，不僅在產(chǎn)品和服務(wù)上超越了客戶預(yù)期，還為客戶提供了一種生活方式的改變,。日本民宿項(xiàng)目作為一種新型模式,，在日本即將迎來奧運(yùn)會(huì)帶來的紅利之前,，絕對(duì)是您選擇投資值得考慮的項(xiàng)目。

日本民宿

日本民宿興起于1959年至1960年期間,，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度成長(zhǎng),，夏季旅游勝地與冬季滑雪活動(dòng)人潮洶涌，旅館住宿空間明顯不足,，此時(shí)洋式民宿(Pension)開始興起,；部分農(nóng)場(chǎng)也以副業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，提供旅客住宿需求，到1970年代,，日本民宿開始成為一種流行,。日本民宿在民宿立法上學(xué)習(xí)歐洲模式采取許可制,，而且名稱取為“體驗(yàn)民宿”,，更說明了體驗(yàn)才是民宿的主要賣點(diǎn)和特色。

據(jù)日媒報(bào)道,，去年日本政府全面推行民宿合法化,，于是更多個(gè)人所有的空室住宅將可合法租借給旅游者。在日華人投資者因此聞風(fēng)而動(dòng),，掀起一股新的投資熱潮,。

有經(jīng)濟(jì)團(tuán)體估算,，若放寬《旅館業(yè)法》限制，訪日外國(guó)游客人數(shù)將增加,，預(yù)計(jì)游客住宿,、就餐、購(gòu)物等將產(chǎn)生10萬億日元(約合人民幣5800億元)左右的消費(fèi)額,，而房屋供應(yīng)者為完善家具和服務(wù)的投資也有望達(dá)到1萬億日元規(guī)模,。

為此，日本政府開始推進(jìn)名宿服務(wù)制度改革,。日本政府面向外國(guó)游客推出“民宿”的住宿方式,。東京都大田區(qū)率先實(shí)行，大田區(qū)作為“國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)”,，享有放寬政策,，允許滿足一定條件的空置房屋向外租住。

華人投資民宿熱情高漲

據(jù)東京一家房地產(chǎn)公司社長(zhǎng)介紹,，東京二手房的出資“收益率一般為5～8%”但投資者對(duì)于民宿房產(chǎn)的預(yù)期是10%,，可見投資者對(duì)于民宿收益率預(yù)期和信心。

誠(chéng)然,，日本的旅游業(yè)是帶動(dòng)民宿發(fā)展的主要原因,。在中國(guó)各大知名的旅游網(wǎng)站上都會(huì)有日本民宿的身影，訪日中國(guó)游客也越來越喜歡這種不一樣的住宿方式。2016年在日本國(guó)內(nèi)酒店,、旅館住宿的外國(guó)游客人數(shù)再創(chuàng)新高,，達(dá)到7088萬人次，比前年同期增長(zhǎng)了8%,，再次刷新歷史紀(jì)錄。

其中,，訪日外國(guó)游客增長(zhǎng)率高達(dá)22%,，住宿的游客增長(zhǎng)率卻只有個(gè)位數(shù)，究其原因,，據(jù)觀光廳推測(cè),，未列入統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)增長(zhǎng)應(yīng)該來自于民宿，因?yàn)樽∷迶?shù)據(jù)僅統(tǒng)計(jì)酒店,、旅館等有旅館業(yè)法許可的設(shè)施，而近年來日外國(guó)游客中人氣越來越高的家庭旅館不在統(tǒng)計(jì)之列,。

從地區(qū)來看，住宿游客多的依然是東京(1805萬人次),、大阪府(1025萬人次)的“黃金路線”，另外北海道(692萬人次),、京都府(482萬人次)也同樣維持高人氣,。

而且日本政府提出了到2020年將訪日游客人數(shù)增加至4000萬人的目標(biāo)，據(jù)稱,，進(jìn)一步超過6000萬人的目標(biāo)也在考慮當(dāng)中。同時(shí),，自2013年東京申奧成功至今,，日本樓市也持續(xù)上漲。東京市中心的一些區(qū),，價(jià)格漲幅可觀,，尤其是中央?yún)^(qū)、千代田區(qū),、港區(qū),、新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也很大,，大阪北區(qū),、中央?yún)^(qū),、浪速區(qū)、西區(qū)都有較高漲幅,。另外,，名古屋、福岡,、橫濱等城市也均有不同程度上漲,。

到2020年，東京和日本主要大城市不動(dòng)產(chǎn)行情非常樂觀,，奧運(yùn)會(huì)帶來的利好不容小覷,。民宿服務(wù)將越來越火爆,，亞洲的投資熱錢也在涌入,，由此可見，日本民宿行業(yè)正在醞釀一場(chǎng)投資熱潮,，此時(shí)正是抓住投資機(jī)遇的好時(shí)機(jī),。