本報記者 吳陸牧攝

近年來,，重慶老牌商圈解放碑商圈在轉(zhuǎn)型升級過程中,，整合自身資源，變同質(zhì)化為特色化,、變碎片化為集聚化,、變粗放化為精細化,，并順應當前社會融合發(fā)展的新趨勢，走出了一條以商業(yè)商務為主導,，文化創(chuàng)意為引領,，都市旅游為基礎，線上線下共發(fā)展的道路

今年春節(jié)期間,，52歲的張燕從外地回到重慶,，當她來到解放碑商圈，看到川流不息的人流和眾多國際一線品牌時,，不禁感慨商圈的變化之大,，“不僅面積擴大了，業(yè)態(tài)也更加高端,，各種國際時尚元素觸手可及”,。

解放碑是重慶最老牌的商圈，也是重慶商務商貿(mào)最活躍,、總部企業(yè)最集中的現(xiàn)代服務業(yè)核心區(qū),。最近幾年，解放碑商圈緊扣轉(zhuǎn)型升級主基調(diào),，以高端,、精品、特色作為發(fā)展方向,，在實踐中探索出一條符合自身實際的轉(zhuǎn)型升級之路,。

數(shù)據(jù)顯示，解放碑商圈目前擁有73家世界500強企業(yè),、6000多家高端商務服務機構,、101家總部及重點企業(yè)……2016年，解放碑區(qū)域GDP達到629.5億元,，商品銷售額達2171億元,，社會消費品零售總額達502億元，穩(wěn)居重慶市各大商圈之首,。

提升消費品質(zhì),，拓展商務業(yè)態(tài)

解放碑CBD管委會主任曾暉在接受《經(jīng)濟日報》記者采訪時說,，作為重慶歷史文化名城、國際化大都市形象的集中展示區(qū),，解放碑在新常態(tài)下要煥發(fā)新活力,，突出主體擔當性，擦亮重慶窗口,，始終占據(jù)重慶最具影響力,、活力和魅力的標志性中央商務區(qū)制高點，就必須處理好存量和增量的關系,。

走進位于解放碑商圈的八一路好吃街,，你會發(fā)現(xiàn)，除了傳統(tǒng)的臨街小吃,，一些更具體驗,、更有品位、更加豐富的品牌,、業(yè)態(tài)競相入駐,，八一路二期集裝箱商鋪正式開街，市民可以在這里慢下來,，細細品味重慶美食,。解放軍劇院依托八一路“好吃街”影響力，著力引進名特小吃,、商務正餐等各類餐飲業(yè)態(tài)，使劇院兼具美食中心特色,。

這兩年,，解放碑商圈圍繞“時尚之都、不夜之城”的定位,，依托八一路好吃街,、30度街吧等，大力發(fā)展夜市經(jīng)濟,，不僅對較場口夜市實施了燈飾,、花車等硬件升級，還新引入“蜂88”,、“蘇格·上水”,、“V-SHOW”等品牌商家50余個，區(qū)域夜市消費商家總量超過400家,，目前教場口夜市消費業(yè)態(tài)更加豐富,，氛圍更加濃厚，品質(zhì)明顯提升,。

在解放碑核心區(qū)域,，改造項目一共實施了39個,，僅去年就通過“騰籠換鳥”的方式，成功盤活永眾大廈等老舊樓宇,，引進優(yōu)帕克服務式公寓等高端品牌,，消化存量載體超過45萬平方米。

在解決增量方面,，解放碑商圈立足建設高檔載體,，完善產(chǎn)業(yè)配套，“筑巢引鳳”,。通過引導海航保利,、環(huán)球金融中心等新建載體，在硬件配置,、業(yè)態(tài)定位等方面改造升級,，目前，解放碑中央商務區(qū)建設總規(guī)模超過800萬平方米,。

除了不斷提升品質(zhì),、拓展業(yè)態(tài)，解放碑商圈的轉(zhuǎn)型升級還體現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)能級的提升,，具體表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)的特色發(fā)展,、規(guī)模化集聚和精細化管理,。

記者了解到,，最近幾年，解放碑商圈的發(fā)展實現(xiàn)了3個轉(zhuǎn)變：首先是變同質(zhì)化為特色化,。以“高端產(chǎn)業(yè),、商端品牌、高端人才”的“三高戰(zhàn)略”為抓手,，著力發(fā)展樓宇經(jīng)濟,、總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟,，初步形成了以外向型經(jīng)濟為主導,，金融、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)為支撐的發(fā)展格局,。

其次是變碎片化為集聚化,。結(jié)合樓宇發(fā)展現(xiàn)狀，采用貼標簽方式,，通過政策引導,、定向引進，吸引同一產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)向特定樓宇集聚，初步形成海航保利——涉外商務大樓,、新華國際——鉆石珠寶大樓,、紐約紐約——美麗產(chǎn)業(yè)大樓等一批特色功能樓宇。

再有就是變粗放化為精細化,。通過提升物業(yè)服務和政務服務,，對老舊樓宇，“點對點”指導業(yè)務,，促進樓宇改進物管水平,；對新建樓宇，通過政策獎勵,，鼓勵引進優(yōu)質(zhì)物管企業(yè),。

融合商旅文，聯(lián)動線上線下

今年1月6日至2月17日,，2017“愛上解放碑”新年金街歡活動在解放碑商圈舉行,。活動分為“路過全世界”,、“聲動全世界”,、“點亮全世界”、“約拍全世界”和“歡聚全世界”5大主題板塊,，通過線上線下互動,，贏得受眾好評。這是一場集聚商氣和人氣的商旅文營銷活動,，數(shù)據(jù)顯示,，40多天的時間里，解放碑商圈共吸引游客280多萬人次,，較平時上漲21%,。

“在提升城市品質(zhì)的同時，我們將著力推進供給側(cè)結(jié)構性改革,，從問題和需求兩端發(fā)力，通過舉辦‘愛上解放碑’系列高品質(zhì)活動,，有效提升夜間人氣和活力,。”曾暉說,。

近年來,，解放碑CBD管委會聯(lián)動渝中區(qū)商務局、旅游局,、文化委等部門,，持續(xù)開展線上、線下互動營銷,，推動商圈從單一的傳統(tǒng)賣場式商貿(mào)集聚轉(zhuǎn)向涵蓋商貿(mào),、商務,、文化、旅游等多業(yè)態(tài)復合化,、聯(lián)動式發(fā)展,。

在解放碑，商旅文融合發(fā)展有基礎,、有條件,。一方面，解放碑是重慶的“文化符號”,，當?shù)厮赜小?000年江州府,，800年重慶城，100年解放碑”的說法,。

另一方面,，解放碑商圈集聚了眾多文化、商業(yè),、旅游業(yè)態(tài),，正策劃通過“形態(tài)優(yōu)化+業(yè)態(tài)調(diào)整+燈飾提升”，全方位營造藝術街區(qū)氛圍,，目前已成功引進當當實體書店等知名文化品牌,。

此外，解放碑商圈還在開展老舊地塊有機更新,，加快魯祖廟,、戴家巷等山城老街區(qū)建設，依托匠人文化,、花藝文化等資源,，植入具有重慶特色的景觀形態(tài)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，推動老城區(qū)的產(chǎn)城融合和活力復興,。

為了加速商旅文融合,，渝中區(qū)不斷優(yōu)化解放碑商圈配套設施建設，比如在解決交通擁堵方面,，建設了全國首個高密度商業(yè)街下的地下交通環(huán)道——解放碑地下環(huán)道,。據(jù)了解，該環(huán)道建成后,，將連通解放碑地下的24個車庫,，分流地面約30%的交通流量，有效緩解交通壓力,。

同時,，解放碑商圈還積極順應發(fā)展新趨勢、引領發(fā)展新潮流，積極探索智慧商圈建設,，“愛尚解放碑”微信服務號即將正式上線,，市民游客可以通過手機端，實現(xiàn)“3D導覽”,、“在線咨詢”,、“人才服務”等特色功能，商圈購物休閑環(huán)境將進一步優(yōu)化,。

如今,，解放碑商圈在“融合發(fā)展”的道路上正不斷煥發(fā)新的生機與活力，一個以商業(yè)商務為主導,，文化創(chuàng)意為引領,，都市旅游為基礎，線上線下共發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)體系逐漸成形,。(經(jīng)濟日報記者 吳陸牧)