21日,，廊坊發(fā)布限購新政,，非本地戶籍限購一套住房,，首付比例從30%提至50%,，戶籍居民購買二套住房首付比例不低于50%,，停止第三套住房貸款,。同時，限購區(qū)域包括廊坊市主城區(qū)（廣陽區(qū),、安次區(qū),、廊坊開發(fā)區(qū)）,、三河市、大廠回族自治縣,、香河縣,、固安縣和永清縣六地。

截至目前,，環(huán)京津周邊區(qū)域中保定,、石家莊、崇禮,、淶水,、涿州、廊坊,、三河,、固安、大廠,、永清,、香河、懷來12地已開啟限購措施,。

廊坊《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》指出,，廊坊限購政策進(jìn)一步升級，非本地戶籍居民限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,，包括新建商品住房和二手住房,。本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款的,，首付款比例不低于30%,。對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，再次購買住房的,，首付款比例不低于50%,，使用公積金貸款的，首付比例不低于60%,。暫停第三套住房辦理商業(yè)性個人住房貸款,。

此外，廊坊市的外來人才購房,，需取得居住證,，并且在購房前兩年內(nèi)需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，過去京津冀周圍區(qū)域由于價格絕對值較低，導(dǎo)致投資需求旺盛，在過去一年多房價上漲了一倍多,，已經(jīng)出現(xiàn)泡沫化趨勢,，這也是地方政府頻頻收緊的主要原因。

從收緊力度來看,，張大偉表示,，新政與目前一二線執(zhí)行的限購政策力度相差較大，一方面投資者獲得購買資格較為容易,，另一方面,，本地居民未明確限購。

“但在北京等中心城市大幅度收緊的背景下,，環(huán)中心區(qū)域城市也有望降溫,。”張大偉指出,，從3月開始,，全國的一二線城市將在過去限購的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)限價等政策力度,。部分二三線城市將會增加限購約束，預(yù)計環(huán)北京,、上海及部分熱點城市的調(diào)控政策可能繼續(xù)全面升級,，全國限購范圍繼續(xù)擴(kuò)大。