在寧夏回族自治區(qū)銀川市，同一區(qū)域的樓盤,，就因?yàn)橛械臉潜P劃在一些名校招生范圍內(nèi),，房?jī)r(jià)比周圍樓盤每平方米高出1000元至2000元。所以,，一些房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)相圍繞名校,、學(xué)區(qū)房做文章。

近日,，銀川市兩家房地產(chǎn)公司因?yàn)楦浇拿Ｕ猩秶{(diào)整,，開發(fā)的樓盤不再劃在名校招生范圍內(nèi),，使得當(dāng)初沖著買學(xué)區(qū)房的業(yè)主自發(fā)維權(quán)。業(yè)主認(rèn)為,，開發(fā)商在前期宣傳中使用“名校學(xué)區(qū)房”等廣告語涉嫌虛假宣傳,，誤導(dǎo)了購房者；房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為,，樓盤沒有劃進(jìn)名校的招生范圍是政府行為,，不是開發(fā)商能左右的，將責(zé)任推給當(dāng)?shù)卣?月17日,，《法制日?qǐng)?bào)》記者就此采訪了銀川市教育局,、市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

一則公告粉碎“學(xué)區(qū)房夢(mèng)”

3月12日,，銀川閱海壹號(hào)院小區(qū)貼出的一則公告,，讓已購房業(yè)主的心涼了一大半。公告上寫道：“關(guān)于今年適齡兒童入學(xué)問題及戶口落戶事宜,，經(jīng)銀川海茂房地產(chǎn)有限公司多次與相關(guān)部門溝通,，確定由業(yè)主持購房合同、戶口本,、購房發(fā)票等前往豐登派出所落戶,，落戶后凡購房合同與落戶豐登派出所戶口證明的業(yè)主孩子可在2017年就近根據(jù)片區(qū)入學(xué)，后續(xù)就小孩入學(xué)事宜我公司將持續(xù)跟進(jìn)全力配合,?！?/p>

許多業(yè)主質(zhì)疑，一旦戶口落戶到銀川市金鳳區(qū)豐登派出所,，那么孩子入學(xué)有可能被劃到豐登小學(xué)或中學(xué),，這與開發(fā)商前期宣傳的樓盤屬于閱海小學(xué)、閱海中學(xué)的劃片區(qū)大相徑庭,。

記者從業(yè)主提供的照片和樓盤紙質(zhì)宣傳材料上看到,，售樓中心的大廳墻上掛著“閱海小學(xué)、中學(xué),，優(yōu)質(zhì)教育”字樣的宣傳條幅,，宣傳材料上寫著學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和閱海中學(xué)的廣告語。

無獨(dú)有偶,，購買了位于金鳳區(qū)尹家渠北街和大連路交匯處的世貿(mào)悅海小區(qū)的業(yè)主,，最近也被通知到豐登派出所辦理戶口，一些業(yè)主去金鳳區(qū)教育局咨詢才得知,，小區(qū)不屬于閱海小學(xué)招生范圍,，而銀川九中閱海分校的招生范圍也明確是戶籍要在上海西路派出所的。

一名業(yè)主告訴記者：“當(dāng)初在售樓部,，接待我的銷售人員反復(fù)強(qiáng)調(diào),，這個(gè)小區(qū)是城市新中心,，學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和銀川九中分校。而且,，在樓盤展示區(qū)醒目位置,，標(biāo)注了銀川市第一幼兒園、銀川九中閱海分校,、閱海小學(xué)的位置,，很容易讓人誤解。所以去年年底,，才以每平方米6000多元的價(jià)格購買了一套世貿(mào)悅海小區(qū)的房屋?！?/p>

這名業(yè)主說,，他現(xiàn)在想退房，被告知要支付約7萬多元的違約金,。

樓盤“傍名?！辈⒎莻€(gè)例

近日，記者來到世貿(mào)悅海小區(qū)售樓部,。一名銷售人員告訴記者,，該樓盤屬于期房，暫時(shí)落不了戶,，也談不上分到哪個(gè)學(xué)區(qū),，屬于哪個(gè)派出所也不能確定。針對(duì)業(yè)主投訴該公司借學(xué)區(qū)房名義銷售房屋一事,，世貿(mào)悅海售樓部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，售樓部沒有在銷售過程中以學(xué)區(qū)房的名義進(jìn)行宣傳。然而,，記者從世茂悅海微信平臺(tái)發(fā)布的信息上看到如下廣告語：“不得不強(qiáng)調(diào)的是,，世茂悅海已經(jīng)確定為九中和閱海小學(xué)的學(xué)區(qū)房”“名校環(huán)伺”。

這已不是銀川市發(fā)生的第一次因?qū)W區(qū)調(diào)整而令開發(fā)商被動(dòng)的事件,。2016年6月,，銀川市對(duì)興慶區(qū)招生片區(qū)做了調(diào)整，位于天平街的興慶府大院六期的被劃分至興慶區(qū)回民二校北塔校區(qū),，從而引起了業(yè)主信訪,。不久后，銀川市興慶區(qū)人民政府下發(fā)《關(guān)于調(diào)整興慶區(qū)回民二小招生片區(qū)的通知》,，重新調(diào)整了興慶區(qū)回民二小招生片區(qū)范圍,。與此前公布的學(xué)片相比，賀蘭山東路以南,、泰和路以北,、鳳凰北街以東,、天平街以西的區(qū)域和興慶府大院六期被調(diào)整到觀湖校區(qū)招生片區(qū)。

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