“兩定一議”還利于農(nóng)民

“農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革,，說到底,，是要還權(quán)于集體、還利于農(nóng)民,、還配置于市場,?！变靥犊h委書記魏在平說,。湄潭已摸索出“兩定一議”的收益分配機(jī)制,，“以增值收益為基數(shù)，分用地類型按不同比重收取入市增值收益調(diào)節(jié)金（工業(yè)用地征收20%,、綜合用地征收22%,、商服用地征收25%），集體經(jīng)濟(jì)組織存留比例不得少于剩余增值收益的30%，集體與個人成員分配比例由集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主決議,。”

以湄江街道辦回龍村為例,，回龍村2015年10月通過調(diào)整入市共出讓土地19.78畝,，出讓總收入為339萬元?！捌渲谐杀局饕兴捻?，青苗和占地補(bǔ)償72萬元，從抄樂鎮(zhèn)落花屯村購買指標(biāo)169.48萬元,，測量評估費(fèi)用2萬元,，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險19萬元?！被佚埓逯钣婪颊f,，“剩余76.52萬元即為土地增值收益，縣財政按照20%比例提取約15.3萬元,，村集體再從剩余部分提取50%用于公益性設(shè)施建設(shè)和村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，剩余部分全村每人可分得92.3元?！?/p>

“我很自豪的是,，在村民代表大會上，沒有一個人要求把這幾十塊錢發(fā)下來,，而是要求拓寬機(jī)耕道,、投入村里一個砂石廠和自來水廠擴(kuò)大再生產(chǎn)?！崩钣婪颊f,，隨著這兩家企業(yè)慢慢步入正軌，村集體目前已有190多萬元積累,，準(zhǔn)備先把全村新農(nóng)合和新農(nóng)保的單全部買下來,。

“我家調(diào)出土地2.7畝，共得占地和青苗補(bǔ)償9.84萬元,，別人說村里拿這一畝地要賣十幾萬,，問我虧不虧？我說不虧,，現(xiàn)在種糧不賺錢,，沒這個政策這塊地就是塊‘死地’?！被佚埓宕迕窳_貞賢說,，“土地調(diào)整出去，建起了茶葉加工廠，不光提供就業(yè)崗位,，以后我們種出來的茶還能就地收購,，不用再四處找買家?！?/p>

王家乾表示,，目前農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革實(shí)現(xiàn)了國家財政、村集體,、村民和企業(yè)的“四贏”,，“財政有增值收益調(diào)節(jié)金收入；村集體和村民除了增值收益外,，更重要的是由此帶來的產(chǎn)業(yè)推動力,；對企業(yè)來說，以往的建設(shè)項目用地難,、審批時限長,、征地資金壓力大等老大難問題得以極大緩解?！?/p>