在給新房“開源”的土地市場,，今年以來本市一直在加快供地節(jié)奏。記者日前從市規(guī)劃國土委獲悉,，今年一季度,，全市已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃。其中商品房供地161公頃,，是去年同期的6.2倍,，也是去年全年商品房實(shí)際供地量的1.5倍。

普宅用地限定未來房價(jià)

市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年一季度全市合理調(diào)整用地結(jié)構(gòu),，有效增加住宅用地供應(yīng)，商品住宅用地占已供應(yīng)經(jīng)營性用地面積的70%,。

“我們將通過加快土地供應(yīng)節(jié)奏和增加土地有效供應(yīng),，穩(wěn)定市場預(yù)期，維護(hù)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

除了住宅用地供應(yīng)量的大幅增長,，今年住宅用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)也更為合理,。

今年一季度北京繼續(xù)采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式,，增加中小套型供應(yīng)比例,。已供應(yīng)的普通商品住宅用地均限定了未來商品住房銷售價(jià)格，同時(shí),，加大中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例,，項(xiàng)目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

業(yè)內(nèi)專家表示,，住宅用地供應(yīng)的增加,，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，緩解供需矛盾,。同時(shí),，供應(yīng)的商品住宅用地大部分都是中小套型的普通商品房，滿足剛需家庭自住需求的目的明顯,。

自住房供地達(dá)去年全年2.8倍

自住型商品房是北京為滿足剛性住房需求的特有創(chuàng)新,，今年自住房用地的供應(yīng)力度也明顯加大,。一季度，北京市已推出自住房用地約50公頃,，建筑規(guī)模約87萬平方米,，達(dá)到自住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍,。