近日,，北京市發(fā)布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，明確未來(lái)5年內(nèi)將建立購(gòu)租并舉的住房制度,，優(yōu)化住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu),，供應(yīng)總量為150萬(wàn)套，僅2017年供應(yīng)方案也比原計(jì)劃翻倍,。

具體來(lái)看,，5年計(jì)劃中北京市供地6000公頃，住房建設(shè)需求150萬(wàn)套,，其中產(chǎn)權(quán)類住房100萬(wàn)套,，租賃住房50萬(wàn)套。值得一提的是,，2017年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地調(diào)整為1200公頃,，是此前計(jì)劃的2倍。

對(duì)此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，結(jié)合目前北京的住宅庫(kù)存數(shù)據(jù)來(lái)看，這一數(shù)量較大,。從套數(shù)來(lái)看,，每年新增大概30萬(wàn)套成套型住宅。目前,，北京市場(chǎng)上可售型的庫(kù)存大概10萬(wàn)套左右,。從《計(jì)劃》來(lái)看，每年是庫(kù)存的2-3倍,。從調(diào)控來(lái)說(shuō),，也是317以來(lái)一系列減法調(diào)控——減需求、減投資之后的加法,。

北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，2017年住宅用地供應(yīng)，各區(qū)要倒排工期，按既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期完成,。各區(qū)及市級(jí)行政主管部門落實(shí)供地計(jì)劃的情況,，已經(jīng)納入了市政府督查內(nèi)容，并將在年終進(jìn)行考評(píng),。

中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授葉劍平指出,，一個(gè)是存量的激活，比如包括原來(lái)的產(chǎn)業(yè)用地,，釋放出一些土地,，更多的往外圍走，集體土地有1000公頃,。土地開(kāi)發(fā)有周期性,，不是現(xiàn)在想供應(yīng)就供應(yīng)，包括從征地,、拆遷,、一級(jí)開(kāi)發(fā)到進(jìn)入市場(chǎng)。如果按照兩部委的規(guī)定,，市里可以問(wèn)責(zé),，如果沒(méi)按計(jì)劃實(shí)施的區(qū)縣就沒(méi)有完成任務(wù)。