而根據(jù)北京市規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)，今年一季度，北京已供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地約230公頃,。其中商品房供地161公頃,，是去年全年商品房實(shí)際供地量的1.5倍。

除增加供地外,，此次規(guī)劃明確指出北京推動(dòng)住房用地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)完善購(gòu)租并舉的住房體系，實(shí)現(xiàn)住有所居,。

具體方面，北京市將堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，優(yōu)化完善住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。未來五年加快供地新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%,，租賃類約占30%,。產(chǎn)權(quán)類住房中，商品住房約占70%,。商品住房中,，自住型商品住房、中小套型商品住房約占70%,。

與此同時(shí),，中心城區(qū)適度增加居住用地；中心城區(qū)以外地區(qū)重點(diǎn)保障自住型商品住房與租賃住房的用地供應(yīng),。統(tǒng)籌考慮新型城鎮(zhèn)化與保障性住房選址建設(shè),，同步完善配套，為中心城區(qū)疏解人口在外圍地區(qū)生活就業(yè)創(chuàng)造良好條件,。居住用地優(yōu)先在軌道站點(diǎn),、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市副中心和重點(diǎn)新城,，發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)作用,，把握住宅用地供應(yīng)節(jié)奏時(shí)序，注重提高設(shè)計(jì)施工質(zhì)量,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和人口,、居住和交通的有效對(duì)接。

值得注意的是,，在住房分配方面,，日前北京市住建委表示公租房自住房開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)，增加非京籍“新北京人”供應(yīng),。以平抑房?jī)r(jià),，解決“新北京人”（穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭）住房困難，滿足剛需,。

據(jù)悉,，北京市保障房中心持有的朝陽區(qū)馬泉營(yíng)項(xiàng)目300套和大興區(qū)高米店項(xiàng)目100套房源，共計(jì)400套公租房源,，將拿出不少于30%即120套以上給“新北京人”實(shí)施專項(xiàng)配租,，其中在本項(xiàng)目所在區(qū)工作的優(yōu)先分配。

自住房方面,，北京準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源,、約780套房源，面向符合本市住房限購(gòu)政策的非京籍無房家庭出售,，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配,。

對(duì)此，張大偉表示,，試點(diǎn)后將形成面向“新北京人”專項(xiàng)分配公租房和自住房的長(zhǎng)效制度,。新政將有效平抑剛需的購(gòu)房預(yù)期，減緩現(xiàn)階段的緊張情緒,。但必須看到,，政策效果還得看最終落實(shí)情況。