而根據(jù)北京市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù),，今年一季度,，北京已供應(yīng)經(jīng)營性用地約230公頃,。其中商品房供地161公頃,，是去年全年商品房實(shí)際供地量的1.5倍,。

除增加供地外,，此次規(guī)劃明確指出北京推動住房用地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，促進(jìn)完善購租并舉的住房體系,，實(shí)現(xiàn)住有所居,。

具體方面,，北京市將堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，優(yōu)化完善住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),。未來五年加快供地新建住房中產(chǎn)權(quán)類約占70%，租賃類約占30%。產(chǎn)權(quán)類住房中,，商品住房約占70%,。商品住房中，自住型商品住房,、中小套型商品住房約占70%,。

與此同時，中心城區(qū)適度增加居住用地,；中心城區(qū)以外地區(qū)重點(diǎn)保障自住型商品住房與租賃住房的用地供應(yīng),。統(tǒng)籌考慮新型城鎮(zhèn)化與保障性住房選址建設(shè)，同步完善配套,，為中心城區(qū)疏解人口在外圍地區(qū)生活就業(yè)創(chuàng)造良好條件,。居住用地優(yōu)先在軌道站點(diǎn)、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局,，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū),、城市副中心和重點(diǎn)新城，發(fā)揮規(guī)劃引導(dǎo)作用,，把握住宅用地供應(yīng)節(jié)奏時序,，注重提高設(shè)計施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和人口,、居住和交通的有效對接,。

值得注意的是，在住房分配方面,，日前北京市住建委表示公租房自住房開展專項(xiàng)分配試點(diǎn),，增加非京籍“新北京人”供應(yīng)。以平抑房價,，解決“新北京人”（穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭）住房困難,，滿足剛需。

據(jù)悉,，北京市保障房中心持有的朝陽區(qū)馬泉營項(xiàng)目300套和大興區(qū)高米店項(xiàng)目100套房源,，共計400套公租房源，將拿出不少于30%即120套以上給“新北京人”實(shí)施專項(xiàng)配租,，其中在本項(xiàng)目所在區(qū)工作的優(yōu)先分配。

自住房方面,，北京準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源,、約780套房源，面向符合本市住房限購政策的非京籍無房家庭出售,，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配,。

對此，張大偉表示,，試點(diǎn)后將形成面向“新北京人”專項(xiàng)分配公租房和自住房的長效制度,。新政將有效平抑剛需的購房預(yù)期,，減緩現(xiàn)階段的緊張情緒。但必須看到,，政策效果還得看最終落實(shí)情況,。