繼5月14日河北全面升級(jí)限購(gòu)措施后,，5月15日，河南開(kāi)封市也出臺(tái)樓市新政,，在商品住房限價(jià)銷(xiāo)售等方面作出相關(guān)規(guī)定,。此外，5月13日,，南京方面則推出了新購(gòu)住房3年內(nèi)限賣(mài)的措施,。

這其中，由于涉及環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域,，河北全面升級(jí)限購(gòu)措施也成為了市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn),。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，此前環(huán)京與環(huán)雄安區(qū)域,，針對(duì)外地戶(hù)籍的購(gòu)房者,，普遍執(zhí)行的是限購(gòu)1套住房的政策，而這也給一些投資客留下了機(jī)會(huì),。

不過(guò),，在限購(gòu)措施升級(jí)后，符合購(gòu)買(mǎi)資格的人群數(shù)量大幅減少,?！安徽f(shuō)環(huán)雄安區(qū)域，只拿環(huán)京區(qū)域來(lái)說(shuō),，投資客的比例一直很大,，而在執(zhí)行買(mǎi)房需3年社保或納稅證明后,，這些區(qū)域的購(gòu)房人群肯定會(huì)明顯下降,，基本上就是想賣(mài)也賣(mài)不出去，尤其是環(huán)京區(qū)域此前剛剛經(jīng)歷房?jī)r(jià)的快速上漲,，沒(méi)有人會(huì)選擇高位接盤(pán),，近期在那邊以投資為目的買(mǎi)房人群，估計(jì)都要被套在里面了,?！庇袠I(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，“環(huán)京區(qū)域近期簽了購(gòu)房合同,，但沒(méi)來(lái)得及網(wǎng)簽的客戶(hù)，估計(jì)很大一部分都要退房”,。

　　中介炒房大量被套

“我去年在香河買(mǎi)了一套,，我徒弟在固安買(mǎi)了一套,，除去新來(lái)的，我們店里一半人都在環(huán)京區(qū)域買(mǎi)了房,，估計(jì)短時(shí)間內(nèi)都要砸在手里了,，現(xiàn)在各地的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)，我們自己的生意也不太好做,?！泵鎸?duì)河北地區(qū)限購(gòu)的全面升級(jí)，北京某大型中介公司的員工這樣對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,。

5月15日,，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），根據(jù)意見(jiàn),，外地人在環(huán)首都,、環(huán)雄安購(gòu)房須提供3年社保或納稅證明,。

同時(shí),，《意見(jiàn)》規(guī)定，已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭,、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房,。

此外,，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于30%,；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于40%,；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,；對(duì)不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。