在樓市調(diào)控效果愈發(fā)明顯之際，此前備受“寵愛”的地產(chǎn)中介苦不堪言,。

一位地處北京大興區(qū)的地產(chǎn)中介經(jīng)紀人王小姐告訴《證券日報》記者,，受北京“3·17”新政影響，該區(qū)4月份的業(yè)務(wù)量較3月份出現(xiàn)明顯下滑,，且多家門店業(yè)務(wù)量基本為零,。由于其薪酬來源主要是業(yè)績提成，也就是說在成交量大幅下降的同時,，薪酬大幅縮水,。該門店有員工無奈表示，若這種情況持續(xù),，后續(xù)可能另謀出路,。

當(dāng)前，在監(jiān)管趨嚴,、市場冷清等多重因素的影響下,，包括鏈家、我愛我家等房產(chǎn)中介都在陸續(xù)關(guān)閉一些門店,。

“中介關(guān)閉部分門店是對市場變化情況的一個正常反應(yīng),，當(dāng)然也體現(xiàn)了一些監(jiān)管因素?！狈秸C券房地產(chǎn)首席分析師夏磊在接受《證券日報》記者采訪時表示,，地產(chǎn)中介關(guān)閉部分門店主要有兩方面的原因，一個是部分門店早前或存在不當(dāng)操作,，目前需要對其進行整改,；另一個原因可能是考慮到接下來的樓市成交量會出現(xiàn)下降，且其收入不足已覆蓋門店的經(jīng)營成本,，進而選擇關(guān)閉門店,。

針對關(guān)店類型，鏈家有關(guān)負責(zé)人介紹稱,，北京鏈家優(yōu)化店面資源配置,，加強所有店面管理和規(guī)范,，對三類門店進行關(guān)閉：一是原來在商辦小區(qū)的中介門店；二是一層居住類改商業(yè)出租的門店,；三是主營高價二手房的門店,。據(jù)初步統(tǒng)計，已累計關(guān)閉近87家門店,，其中商辦44家,、原開墻打洞34家、學(xué)區(qū)9家,，更多的數(shù)據(jù)目前還在進一步統(tǒng)計中,。此外，我愛我家,、房天下等房產(chǎn)中介機構(gòu)也在逐漸關(guān)閉部分門店,。據(jù)北京住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，目前除中介自行關(guān)閉138家門店外,，另有520家中介機構(gòu)及門店被查處,。

在夏磊看來，一些大型地產(chǎn)中介機構(gòu)相繼關(guān)閉門店的做法是比較理性的,。在剛剛過去的2016年,，房地產(chǎn)市場的成交量預(yù)計在今年和明年都不會再重現(xiàn)，而在樓市去年持續(xù)火熱過程中,，地產(chǎn)中介的快速擴張也為其自身背負了很多硬資產(chǎn),，所以，關(guān)閉門店的做法不能說是對未來地產(chǎn)前景的恐慌,，說其是理性的抉擇可能更加合適,。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，對于熱點城市來說,，無論是中介門店被關(guān)停還是自主關(guān)停,，都在一定程度上預(yù)示著當(dāng)前樓市調(diào)控政策的落地生效。若未來各地能嚴格執(zhí)行樓市相關(guān)的調(diào)控政策,，不排除會出現(xiàn)大批中介門店被關(guān)停的可能,。

相關(guān)報道:

• 大消息! 多家中介下調(diào)中介費 背后透漏重大信號

• 黑中介趕走外國租客：國家有政策不租給外國人

• 北京部分二手房源信息消失 中介稱報價高被下架

• 北京53家房產(chǎn)中介被注銷經(jīng)紀備案

• 80多房產(chǎn)中介人員被抓 電腦里翻出1G驚人內(nèi)幕…