北京各大中介全面下調(diào)中介費最高下調(diào)幅度達0.7%

另據(jù)經(jīng)濟觀察報記者通過多渠道調(diào)查獲悉：北京各大中介公司已全面下調(diào)中介費用,，最高下調(diào)幅度高達0.7%。

房天下中介費由1.5%下調(diào)至0.8%,，鏈家中介費用已由2.7%下調(diào)至2.2%,，我愛我家中介費用由2.5%下調(diào)至2%。

照此計算,，總價100萬元的房子,，房天下中介費用減少了7000元，鏈家減少了5000元,，我愛我家減少了5000元,。

經(jīng)濟觀察報記者了解到，下調(diào)中介費用一是應(yīng)對成交量低迷的措施,；二是被有關(guān)部門約談后的一種積極反應(yīng),。

樓市新政后，有關(guān)部門約談了北京各大中介公司,，內(nèi)容主要是信息聯(lián)網(wǎng)和中介費,。

在中介費方面的建議是兩套方案，定額制和階梯制,。定額制是固定中介費用需小于2%,，階梯制是根據(jù)總房款額度分級別收取中介費。

這其中受影響最大的是鏈家,，因為鏈家的綜合管理成本,、中介費用和市場占有率是最高的。

經(jīng)濟觀察報記者了解到,，鏈家已在內(nèi)部進行了改革,，由過去的“鏈家=鏈家網(wǎng)+鏈家自如+鏈家海外+…”變革成“鏈家=線上鏈家+線下鏈家”，關(guān)閉門店,、縮編人員,、降低中介費，都是鏈家2017年內(nèi)部調(diào)整的外在表現(xiàn)形式,。

鏈家董事長左暉在內(nèi)部直言,，如果自己單獨出去創(chuàng)業(yè),，不用鏈家的這套打法，用互聯(lián)網(wǎng)方式顛覆現(xiàn)在的鏈家,，是可以成功的,。

不過，在鏈家走“線上+線下”道路上,，被鏈家寄予厚望的線上業(yè)務(wù),，遇到了麻煩。5月9日,，鏈家APP和自如APP從蘋果商店下架,，鏈家安卓版下載正常，已下載到手機里的應(yīng)用也可以正常使用,。

對于蘋果下架鏈家APP的原因,，鏈家方面回復(fù)經(jīng)濟觀察報稱，因為蘋果審核規(guī)則的原因,，鏈家APP暫時無法正常下載,，鏈家目前正在和蘋果方面進行溝通協(xié)商，爭取盡快上線,。

蘋果商店回復(fù)經(jīng)濟觀察報記者,，APP被下架，有三種情況：一是自己內(nèi)部升級系統(tǒng),，公司自己下架APP,；二是APP方面需調(diào)整內(nèi)容，以符合蘋果上線規(guī)則,；三是沒有得到蘋果授權(quán),，“但鏈家APP之前在蘋果商店存在，所以應(yīng)該是得到過蘋果授權(quán),，具體原因,，還需和業(yè)務(wù)部門溝通?！?/p>

鏈家APP目前已安裝了1800多萬次,，活躍用戶排在各類房產(chǎn)類APP前三名。

（證券日報,、經(jīng)濟觀察報綜合）

相關(guān)報道:

• 大消息! 多家中介下調(diào)中介費 背后透漏重大信號

• 黑中介趕走外國租客：國家有政策不租給外國人

• 北京部分二手房源信息消失 中介稱報價高被下架

• 北京53家房產(chǎn)中介被注銷經(jīng)紀(jì)備案

• 80多房產(chǎn)中介人員被抓 電腦里翻出1G驚人內(nèi)幕…