原標題：中介普調(diào)中介費 鏈家APP下架

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經(jīng)濟觀察報 記者 張鳳玲 經(jīng)濟觀察報記者通過多渠道調(diào)查獲悉：北京各大中介公司已全面下調(diào)中介費用,，最高下調(diào)幅度高達0.7%,。

房天下中介費由1.5%下調(diào)至0.8%，鏈家中介費用已由2.7%下調(diào)至2.2%,，我愛我家中介費用由2.5%下調(diào)至2%,。

照此計算，總價100萬元的房子,，房天下中介費用減少了7000元,，鏈家減少了5000元，我愛我家減少了5000元,。

經(jīng)濟觀察報記者了解到,，下調(diào)中介費用一是應對成交量低迷的措施；二是被有關部門約談后的一種積極反應,。

樓市新政后,，有關部門約談了北京各大中介公司，內(nèi)容主要是信息聯(lián)網(wǎng)和中介費,。

在中介費方面的建議是兩套方案,，定額制和階梯制,。定額制是固定中介費用需小于2%，階梯制是根據(jù)總房款額度分級別收取中介費,。

這其中受影響最大的是鏈家,，因為鏈家的綜合管理成本、中介費用和市場占有率是最高的,。

經(jīng)濟觀察報記者了解到,，鏈家已在內(nèi)部進行了改革，由過去的“鏈家=鏈家網(wǎng)+鏈家自如+鏈家海外+…”變革成“鏈家=線上鏈家+線下鏈家”,，關閉門店,、縮編人員、降低中介費,，都是鏈家2017年內(nèi)部調(diào)整的外在表現(xiàn)形式,。

左暉在內(nèi)部直言，如果自己單獨出去創(chuàng)業(yè),，不用鏈家的這套打法,，用互聯(lián)網(wǎng)方式顛覆現(xiàn)在的鏈家,，自己是可以成功的,。

不過，在鏈家走“線上+線下”道路上,，被鏈家寄予厚望的線上業(yè)務,，遇到了麻煩。

5月9日,，鏈家APP和自如APP從蘋果商店下架,，鏈家安卓版下載正常，已下載到手機里的應用也可以正常使用,。

對于蘋果下架鏈家APP的原因,，鏈家方面回復經(jīng)濟觀察報稱，因為蘋果審核規(guī)則的原因,，鏈家APP暫時無法正常下載,，鏈家目前正在和蘋果方面進行溝通協(xié)商，爭取盡快上線,。

蘋果商店回復經(jīng)濟觀察報記者,，APP被下架，有三種情況：一是自己內(nèi)部升級系統(tǒng),，公司自己下架APP,；二是APP方面需調(diào)整內(nèi)容，以符合蘋果上線規(guī)則,；三是沒有得到蘋果授權,，“但鏈家APP之前在蘋果商店存在,，所以應該是得到過蘋果授權，具體原因,，還需和業(yè)務部門溝通,。”

也有人士向經(jīng)濟觀察報記者透露,，蘋果下架鏈家APP是部分購房者在鏈家買房產(chǎn)生了糾紛,，于是大面積全方位投訴鏈家APP，蘋果方面接到投訴,，選擇下架讓鏈家整改,。

鏈家APP目前已安裝了1800多萬次，活躍用戶排在各類房產(chǎn)類APP前三名,。