限購,、限貸,、限價、限售,、限商

5月15日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份房地產開發(fā)和銷售情況月度報告數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長邢志宏表示,，從數(shù)據(jù)可以看出，4月份房地產開發(fā)投資繼續(xù)增加,，商品房待售面積進一步減少,。

具體數(shù)據(jù)顯示，1月份至4月份,，全國房地產開發(fā)投資27732億元,，同比增長9.3%，增速比1月份至3月份加快0.2個百分點,，其中住宅投資增長10.6%,。房屋新開工面積48240萬平方米，同比增長11.1%,，其中住宅新開工面積增長17.5%,。

邢志宏表示，房地產投資保持了一個比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢,，這跟去年的一個延續(xù)效應是分不開的,，去年全國的商品房銷售面積增長了22.5%，使得房地產市場出現(xiàn)了比較強的景氣局面,，很多房地產企業(yè)加大了投資力度,，很多在建項目仍在進行，投資項目有周期性,，一旦開工了以后需要延續(xù)一段時間,。所以，目前房地產投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù),。另外,，房地產現(xiàn)在正在進行分類調控，一線城市為了抑制房價過快上漲,，也加大了土地和房屋的供應力度,。所以，房地產投資的增加是在這么多的原因和背景下出現(xiàn)的,。

同時,，前4個月,，全國商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%,，其中住宅銷售面積增長13.0%,。全國商品房銷售額33223億元，同比增長20.1%,，其中住宅銷售額增長16.1%,。房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5528萬平方米，同比增長8.1%,。4月末,，全國商品房待售面積67469萬平方米，比3月末減少1341萬平方米,。1月份至4月份,，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金47221億元，同比增長11.4%,。

中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者,，整體看2017年4月份各地樓市調控政策繼續(xù)加碼，在政策約束下樓市表現(xiàn)一般,，成交量同比和環(huán)比均有不同程度的下降,。截至4月末，主要熱點城市的庫存均有上升,，去庫存主流城市集中在三線城市,。

張大偉表示，從調控政策內容看,，4月份單月，超過50個城市發(fā)布了70余次調控政策,，其中北京,、保定、成都等城市均發(fā)布了多次政策,。從城市發(fā)布的政策主要特征看,，主要特點是集中執(zhí)行了“5限”，分別為限購,、限貸,、限價、限售,、限商,。

“全國已經(jīng)有超過20個城市‘限售’，正成為當前各地樓市調控的新思路,，也成為本輪從3月份開始的全國多城市調控新特點,。預計未來還有更多的城市將執(zhí)行落地這一新調控措施,。一定年限限制轉讓，可以有效的降低投機行為,?！睆埓髠ジ嬖V記者。（記者 蘇詩鈺）