4月份一線城市房價環(huán)跌2.8% 專家稱7月份或降溫明顯

前5個月,，共計有60個地級以上城市和超過30個縣市出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策,，累計發(fā)布超過160余次

■本報記者 蘇詩鈺

昨日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,，4月份70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,，31個城市環(huán)比下降或漲幅回落,。

“全國已經(jīng)有超過20個城市‘限售’,，正成為當前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為本輪從3月份開始的全國多城市調(diào)控新特點,。在4月份市場從高位被抑制有所‘退燒’后,，6月份市場將繼續(xù)‘退燒’，預(yù)計在7月份至8月份房地產(chǎn)市場降溫會比較明顯,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，4月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用,。從同比看,，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個至7.4個百分點之間,。從環(huán)比看,，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落,，回落幅度在0.2個至1.1個百分點之間,。

劉建偉表示，初步測算,，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落,，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落,，4月份比3月份回落1個百分點,；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點,。

數(shù)據(jù)顯示,，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個,；7個城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降,；3個城市降幅擴大。

張大偉認為,，4月份樓市成交分化明顯,，一線城市明顯降溫，二線逐漸平穩(wěn),，三線城市有所上升,。一線城市成交面積環(huán)比下滑31%，廣州環(huán)比降幅為47%,。

張大偉表示,，2017年的政策調(diào)整可謂范圍最廣,，密度最大，除一線和二線熱點城市調(diào)控再升級外,，周邊及熱點三線和四線城市也紛紛出臺聯(lián)動政策,，前5個月，共計有60個地級以上城市和超過30個縣市出臺調(diào)控政策,，累計發(fā)布調(diào)控政策超過160余次,。