融360數(shù)據(jù)顯示，在北京地區(qū)，從放款周期來看，受額度緊縮影響，南京銀行,、平安銀行,、東亞銀行,、渣打銀行,、杭州銀行等18家銀行放款周期已拉長至30天,。北京銀行、花旗銀行,、恒生銀行等3家銀行放款周期已延至45天,，浦發(fā)銀行、華夏銀行等4家銀行延至60天,，公積金放款更是延至90天,。

數(shù)據(jù)還顯示，北京31家銀行中,，廣發(fā)銀行和包商銀行已暫停涉房貸款業(yè)務(wù),。

從宏觀金融數(shù)據(jù)來看，在去年的激增之后,，今年以來,，銀行房貸增速出現(xiàn)回落。央行數(shù)據(jù)顯示,，在4月新增貸款中,，以個(gè)人按揭房貸為主的住戶部門中長期貸款增加4441億元，占全部新增貸款比重40.4%,，較3月下降3.7個(gè)百分點(diǎn),。而今年前4個(gè)月，住戶部門中長期貸款累計(jì)占全部新增貸款的35.8%,，較上年末回落9.1個(gè)百分點(diǎn),。

業(yè)內(nèi)人士表示，銀行房貸業(yè)務(wù)的全面收縮,，一方面和宏觀調(diào)控有關(guān),，另一方面也和銀行自身的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。從宏觀政策方面來看,，多地限購限貸政策的出臺(tái)對(duì)購房需求產(chǎn)生一定抑制,，另外，監(jiān)管層對(duì)今年銀行整體的新增房貸規(guī)?？偭恳灿兴芽?。從銀行方面來看，在流動(dòng)性緊張,、銀行負(fù)債成本上升的情況下,，銀行發(fā)放住房按揭貸款的意愿也在下降。

實(shí)際上,，在銀行所有的信貸品種中,，房貸由于其風(fēng)險(xiǎn)低,、期限長的特點(diǎn)，一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”,，但是這一情況在今年出現(xiàn)了一些變化,。社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，銀行間市場(chǎng)利率持續(xù)上行,，抬升了銀行整體的資金成本,，在預(yù)期銀行間利率仍將持續(xù)上行的情況下，銀行將通過“拉長負(fù)債端期限,、縮短資產(chǎn)端期限”的方式,，鎖定收益和減少風(fēng)險(xiǎn)。也就是說,，在面對(duì)流動(dòng)性不確定性的情況下,，銀行不愿意持有期限太長的資產(chǎn)，這將導(dǎo)致銀行按揭貸款發(fā)放意愿下降,，與此同時(shí),，銀行會(huì)傾向于加快資產(chǎn)端重新定價(jià)的速度，對(duì)包括房貸在內(nèi)的貸款進(jìn)行利率調(diào)整也就在情理之中,?！暗浇衲甓径饶y行整體的貸款利率水平都會(huì)上移,?！彼f。

曾剛表示,，今年,，銀行新增房貸業(yè)務(wù)將會(huì)出現(xiàn)規(guī)模萎縮、利率上行的情況,。銀行將更有意愿將信貸額度配置到議價(jià)能力更強(qiáng)的企業(yè)信貸領(lǐng)域以及一些期限更短的貸款業(yè)務(wù)上面去,，用更高的利息收益來覆蓋其風(fēng)險(xiǎn)成本。記者 張莫 梁倩 實(shí)習(xí)生 陳思宇 北京報(bào)道