14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù),，前5月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長8.8%,，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅投資25423億元,，增長10.0%,，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn),。這是2017年以來,，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次出現(xiàn)回落，但依然處于高位,。

對此,，國家統(tǒng)計(jì)局投資司首席統(tǒng)計(jì)師王寶濱表示，投資有所回落的主要原因是受各地調(diào)控政策密集出臺的影響,。

值得注意的是,，除房地產(chǎn)投資增速外，房企施工面積,、新開工面積,、竣工面積、土地購置,、土地成交額等多項(xiàng)重點(diǎn)指標(biāo)也首次出現(xiàn)持平或回落態(tài)勢,。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積671438萬平方米,，同比增長3.1%，增速與1-4月份持平,。房屋新開工面積65179萬平方米,，增長9.5%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn),。房屋竣工面積33911萬平方米,，增長5.9%,，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。

土地方面,，1-5月份,，房企土地購置面積7580萬平方米，同比增長5.3%,，增速比1-4月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款3036億元，增長32.3%,，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn),。

上海易居研究院研究員朱光表示，前5月房地產(chǎn)行業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)雖然出現(xiàn)小幅波動(dòng),，但整體基本延續(xù)了今年以來整體平穩(wěn)的態(tài)勢,。其中，從土地市場看,，成交量持續(xù)正增長,，地價(jià)繼續(xù)上升；從房地產(chǎn)投資情況看,，投資額和新開工量增幅曲線總體平穩(wěn),；從商品房市場看，銷售量增幅繼續(xù)回落,，價(jià)格增幅則基本平穩(wěn),，庫存量去化明顯；從房地產(chǎn)市場供求比看,，商辦物業(yè)庫存壓力較大,，住宅潛在供求相對平衡。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，所有數(shù)據(jù)全面回落,，樓市漲幅觸頂跡象明顯。各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼,，成交量同環(huán)比均有不同程度下降,。但是，截至5月末,，整體庫存去化明顯,，其中主要熱點(diǎn)城市的庫存小幅上升，去庫存主要城市主要在三線城市,。

張大偉認(rèn)為,，2017年三四線樓市整體政策將依然平穩(wěn)寬松。而基本完成了去庫存任務(wù)的一二線城市,，后續(xù)政策有可能會(huì)在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下,，調(diào)控持續(xù)加碼,。