14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù),，前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元,，同比名義增長(zhǎng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資25423億元，增長(zhǎng)10.0%,，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn),。這是2017年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次出現(xiàn)回落,，但依然處于高位,。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司首席統(tǒng)計(jì)師王寶濱表示,，投資有所回落的主要原因是受各地調(diào)控政策密集出臺(tái)的影響,。

值得注意的是，除房地產(chǎn)投資增速外,，房企施工面積,、新開工面積、竣工面積,、土地購(gòu)置、土地成交額等多項(xiàng)重點(diǎn)指標(biāo)也首次出現(xiàn)持平或回落態(tài)勢(shì),。

數(shù)據(jù)顯示,，1-5月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積671438萬平方米，同比增長(zhǎng)3.1%,，增速與1-4月份持平,。房屋新開工面積65179萬平方米，增長(zhǎng)9.5%,，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn),。房屋竣工面積33911萬平方米，增長(zhǎng)5.9%,，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn),。

土地方面，1-5月份,，房企土地購(gòu)置面積7580萬平方米,，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-4月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款3036億元,，增長(zhǎng)32.3%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn),。

上海易居研究院研究員朱光表示,，前5月房地產(chǎn)行業(yè)多項(xiàng)指標(biāo)雖然出現(xiàn)小幅波動(dòng)，但整體基本延續(xù)了今年以來整體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì),。其中,，從土地市場(chǎng)看，成交量持續(xù)正增長(zhǎng),，地價(jià)繼續(xù)上升,；從房地產(chǎn)投資情況看，投資額和新開工量增幅曲線總體平穩(wěn),；從商品房市場(chǎng)看,，銷售量增幅繼續(xù)回落，價(jià)格增幅則基本平穩(wěn),，庫(kù)存量去化明顯,；從房地產(chǎn)市場(chǎng)供求比看，商辦物業(yè)庫(kù)存壓力較大,，住宅潛在供求相對(duì)平衡,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，所有數(shù)據(jù)全面回落,，樓市漲幅觸頂跡象明顯,。各地樓市調(diào)控政策繼續(xù)加碼，成交量同環(huán)比均有不同程度下降。但是,，截至5月末,，整體庫(kù)存去化明顯，其中主要熱點(diǎn)城市的庫(kù)存小幅上升,，去庫(kù)存主要城市主要在三線城市,。

張大偉認(rèn)為，2017年三四線樓市整體政策將依然平穩(wěn)寬松,。而基本完成了去庫(kù)存任務(wù)的一二線城市,，后續(xù)政策有可能會(huì)在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下，調(diào)控持續(xù)加碼,。