余江縣楊溪鄉(xiāng)人大主席 吳小萬(wàn)：水口王家退出實(shí)行有償退出,，退出之后,，宅基地收回給集體,，由集體統(tǒng)一管理,，規(guī)劃。

在我國(guó)農(nóng)村,，宅基地實(shí)施“一戶一宅”制度,。所有村集體成員都有從本村免費(fèi)獲得、無(wú)償使用宅基地的權(quán)利。

但由于沒(méi)有完善的宅基地退出制度,，建新不拆舊,，一戶多宅和超標(biāo)準(zhǔn)建房在農(nóng)村地區(qū)普遍存在?！安徽及撞徽肌?、“你占我也占”的思想在村民中不在少數(shù)。

讓宅基地的分配權(quán)重回“一戶一宅”公平的初衷是宅基地改革的一項(xiàng)重要措施,。

余江縣農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng) 路文革：多宅的就要退出,，多戶一宅的，就要分戶,，全部回歸了一戶一宅是公平公正,。

這個(gè)正在熱火朝天蓋著新房的地方是余江縣的洪橋村，作為第三批宅改試點(diǎn),，這里曾是村里空心村老宅的集中區(qū)域,，騰退了超占后，不到一年的時(shí)間村子亮起來(lái)了,。

余江縣平定鄉(xiāng)洪橋村委會(huì)魯王村理事長(zhǎng) 魯東海：最漂亮的地方，以前是最臟的地方,，就我們站在這個(gè)地方,，以前這里特別臟。到處都是破房子,，現(xiàn)在把它拆干凈了,，路修起來(lái)了，這個(gè)村變得漂亮,，變得特別干凈,。

目前，余江全縣共退出宅基地24160宗3270畝,。退出后,，經(jīng)集體收回的宅基地預(yù)計(jì)可滿足未來(lái)10至15年村集體新增建設(shè)用地的需求，同時(shí),，以宅改為抓手,，政府加大公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，目前已新修村內(nèi)道路255公里,、新增綠化面積52萬(wàn)平方米,，新建村級(jí)活動(dòng)中心2.8萬(wàn)平方米。全縣農(nóng)村正在大變樣,，“空心村”正在余江消失,。

“金”政策賣出50億 貧困縣萬(wàn)戶脫貧

宅基地制度改革，在各地的差異性非常大,，在另一個(gè)改革試點(diǎn)地區(qū)安徽省金寨縣,，讓您想不到的是,，就在這樣一個(gè)地處大別山深處的國(guó)家級(jí)貧困縣，在宅改試點(diǎn)中,，用足用好國(guó)土資源部增減掛鉤支持脫貧攻堅(jiān)政策,，交易宅基地節(jié)余建設(shè)用地指標(biāo)50億元。

今年78歲的宋承善,，已經(jīng)在山溝溝里住了幾十年,，每次下雨，這些破舊不堪的土坯房都讓老人和當(dāng)?shù)卣笾话押埂?/p>

金寨縣古碑鎮(zhèn)余嶺村村民 宋承善：怕房子倒了,，倒了我就沒(méi)住的了,。

作為15個(gè)農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)中唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，如何讓住在山溝溝里的村民搬出來(lái),，讓貧困戶早日脫貧,，是改革的頭等大事。

而在宋承善不遠(yuǎn)處的大灣村,，顯然已經(jīng)有了效果,。白墻黑瓦的二層小樓規(guī)劃有序，沒(méi)花一分錢就搬進(jìn)這個(gè)扶貧移民安置點(diǎn),，讓陳澤申老漢做夢(mèng)都沒(méi)想到,。

金寨縣花石鄉(xiāng)大灣村村民 陳澤申：做夢(mèng)也沒(méi)想到住上新房子，不掏錢,，現(xiàn)在還進(jìn)7萬(wàn)塊錢,。我這個(gè)貧困戶，我跟我孫子兩個(gè),，(移民補(bǔ)貼)一人一萬(wàn)五,，我兩個(gè)是三萬(wàn)。危房改造(補(bǔ)貼)兩個(gè)人是四萬(wàn),，連政府補(bǔ)貼加我老宅基地退出的(補(bǔ)貼)將近十八九萬(wàn),。