新奧集團(tuán)工作人員在潞城棚改二期后屯村開展入戶清登工作。

五月初五,，是端陽,。一鍋粽子出了鍋，50來歲的主婦李大嫂撿出來兩碗,。她一邊轉(zhuǎn)著碗擦沿上的水,，一邊喊著孩子：“來，這碗給你張哥送去,！”頓了頓又說：“這碗給你叔送去,！”

一哥一叔，說的卻不是一家人,。張哥是張杰,，兩年前作為北京新奧集團(tuán)第一批進(jìn)駐副中心的部門負(fù)責(zé)人，他陪伴了每一戶的棚改安置,；叔,，卻是李家親兄弟,。上世紀(jì)90年代初倆兄弟鬧了糾紛，到2015年一直沒再說過話,，直到趕上潞城棚改,。

16個村，15平方公里占地,，9300戶村民,、戶籍人口2.5萬人，潞城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造一二期高效完成,，其中二期僅用20天,，就全部完成簽約、拆除,、選房,。

業(yè)內(nèi)稱這次棚改是“通州模式”，創(chuàng)出了和諧高效推進(jìn)的棚改奇跡,。但奇跡背后,，其實(shí)是多想著老百姓的利益，用一把尺子量到底的心,。

拆遷隊(duì)進(jìn)村 從“咋辦”到“給咱辦”

2015年6月,，33歲的張杰和另外16人悄悄進(jìn)了通州，借用潞城鎮(zhèn)政府一間四十來平方米的會議室開始辦公,。

這消息像風(fēng)一樣散開,，周圍幾平方公里的村民都開始打探，有期待,，有不安,。

要知道，北京新奧集團(tuán)將是通州最大的“地主”之一,，主要負(fù)責(zé)城市副中心行政辦公區(qū)的棚戶區(qū)改造,，以及城市副中心155平方公里總體城市設(shè)計國際方案征集、基礎(chǔ)設(shè)施,、多業(yè)態(tài)住房等投資建設(shè)任務(wù),。這些延續(xù)了近千年的村子近20年來雖然幾次傳說要搬遷，但幾萬號人從來沒真正想過這事兒會影響到他們,。

當(dāng)村里人還在商量“咋辦”時,，北京新奧集團(tuán)已在主動發(fā)揮棚改項(xiàng)目實(shí)施主體作用，積極探索又穩(wěn)又快的棚改拆遷新模式,。張杰作為北京新奧集團(tuán)通州分公司拆遷管理部的部長,，已經(jīng)加入了由鎮(zhèn)里、新奧,、評估,、拆除,、測繪和村民代表組成的六方工作小組。他們要做的是先摸清底數(shù),，找到村里各種疑難雜癥的病根兒,。找到病灶，才能開藥方,。

在一期棚改名單中的古城村就有病灶,。中街39號的老人已故，繼承人在重新裝修房子后繼續(xù)和妻子居住,，但沒辦手續(xù),。這種類似的問題,，通過對39號一家人的認(rèn)定推及類似情況,，其繼承人和名下無房妻子都可以被認(rèn)定為安置人口，享受待遇,。

“以前覺得拆遷隊(duì)跟咱不是一條心,，就想讓我們趕緊搬，沒想到真愿意給我們出力,?！贝迕窀吲d了，六方小組“白加黑”的忙碌工作也有了意義,。

這樣的事情,，每個村都有。入駐潞城兩年,，張杰足足寫滿了10個筆記本：“政策無法解決所有問題,。老百姓的訴求只要是合理的，我們都會幫他辦,?！?/p>

倆院分九份 解開疙瘩重成一家人

在潞城鎮(zhèn)北、運(yùn)潮減河岸旁,，有個召里村,。古時這里有供來往官員途中食宿的驛站，如今,，許多河北的商旅游客仍從這里進(jìn)入北京,。

召里是棚改二期的村?？吹揭黄诘暮谜?，大伙兒都愿意遷上樓，但有些幾十年結(jié)在心里的老疙瘩,，不那么容易解開,。

北京新奧集團(tuán)的駐村代表夏超和村書記田雷就碰上了這么一家九口,。

南街70號和71號，有440多平方米的宅基地,。李家老父親去世后,，二兒子接了班到城里工作，老大和老三就住進(jìn)了兩個院子,。

沒想到過了沒幾年,，老三結(jié)婚自己申請了宅基地，老二回村里住上了給老二的房子,?？稍诙嗄昵按_權(quán)辦證時，倆院子就變成了老大老三的名字,。不服氣的老二聯(lián)合家里五個姐妹將老大老三告上法庭,，一通折騰之后，確權(quán)取消了,，恢復(fù)成老父親當(dāng)年的蓋房文件,，哥兒幾個再也不說話。

情分一斷就是20年,。棚改消息傳來,，家家戶戶都坐不住了，開始分頭找田雷和夏超,。

“一家人哪兒能說兩家話,？”有村書記撮合，再加上大姐從中調(diào)停,，幾戶街上見面都扭臉兒的親兄弟重新坐在了一起,。夏超也請駐村律師來，給這家人普及財產(chǎn)繼承的準(zhǔn)則,。

最后,，全家人同意將兩宗宅基地分成九份，老大,、老三因?yàn)楦髁碛姓?，就換成了現(xiàn)金補(bǔ)償，老二一家有兩套房,，老母親和姐兒五個一人一套,。“總算讓大家都滿意,?！毕某媪艘豢跉狻?/p>

村村都公示 一把尺子量到底

幫村民拔出心中釘子,，固然是棚改順利推進(jìn)的原因之一,?？捎质鞘裁醋屗腥嗽谑畮滋炖镅杆俸灱s的呢？

張杰說,，是一把尺子量到底的陽光拆遷政策,。

這把尺，明明白白地寫在棚改前發(fā)到家家戶戶的“明白書”里,。明白書里列出一條條的“幫您算算賬”,，大到安置房面積、宅基地補(bǔ)償款,，小到一頭牛,、一只雞，從成千上萬的補(bǔ)償款到細(xì)到10元的獎勵金,，都有詳細(xì)說明,。

尺子定下就不能動。和幫情況特殊村民申請政策不同,，每平方米3850元的補(bǔ)償款一旦劃定,，就是想多要10塊錢，那也沒戲,。

“一把尺子量到底，做起來容易,，說起來難,。”夏超從進(jìn)了村,，就等于進(jìn)了村民的“包圍圈”——這家為什么多,，那家少了哪兒，個中原因都得一一說明,。村口貼出來的公示,，也讓有疑慮的人放下“小九九”：家家戶戶的新老宅基地認(rèn)定結(jié)果、安置人口,、經(jīng)營面積,、評估報告、拆遷補(bǔ)償款,，大數(shù)小數(shù)都列得一清二楚,。

為了讓老百姓踏踏實(shí)實(shí)地拿起筆簽字，指揮部的工作人員沒有午休,，也沒有周末,，隨時答疑。2016年9月15日,，二期簽約開始,，李文利大姐頭一批就簽了字,。“我家六口人,，兩個院子,。之前在家就算好了，一個院子按面積來,，一個院子按人口來,，最后分了四套房，還有現(xiàn)金剩余,?！笨粗约疫x的安置房一層一層地拔高，李文利大姐心里又踏實(shí),，又興奮,。“冬天咱也能用上樓房的暖氣,，不用再受凍啦,！”