在“吃下”樂視和萬達(dá)資產(chǎn)后，9月1日,，融創(chuàng)中國召開了自己的中期業(yè)績發(fā)布會,。根據(jù)其2017年中報，上半年融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入133.3億,，同比增長26%,，凈利潤為13億元，同比增長了近17倍,。

在發(fā)布會上,，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌先后談到了上半年入手的樂視和萬達(dá)，表示要全力把樂視做成好公司,，同時融創(chuàng)未來和萬達(dá)還會繼續(xù)合作,，合作項(xiàng)目數(shù)量至少還會有20個,。他甚至還表示“輿論對賈躍亭批評得有些過分”。

對于備受外界關(guān)注的融創(chuàng)負(fù)債率情況,，融創(chuàng)方面則表示,，主要原因并非現(xiàn)金流緊張，隨著業(yè)績和利潤的集中釋放,，凈資產(chǎn)會得到增強(qiáng),，融創(chuàng)具備降低負(fù)債率的基礎(chǔ)。

【談負(fù)債】

　　負(fù)債率漲破90%,，“并非資金緊張”

融創(chuàng)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有“并購?fù)酢敝Q,。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國自去年以來,，對外發(fā)起的收購案將近20個,，總金額超過1300億元。2017年,，花150億收購樂視網(wǎng),、樂視影業(yè)、樂視致新部分股權(quán),，斥資438億接盤萬達(dá)13個文旅項(xiàng)目,，拿下金科股份、北京鏈家,、天津星耀,、重慶華城富麗等多個項(xiàng)目的股權(quán)。

在大舉“買買買”的同時,，融創(chuàng)的負(fù)債也日益攀升。中報顯示,，截至2017年上半年,，融創(chuàng)中國的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了91.92%，較2016年末的水平再度上漲4個百分點(diǎn),，創(chuàng)下了過去十年的新高,。

在發(fā)布會現(xiàn)場，融創(chuàng)將今年的銷售目標(biāo)由原來的2100億元調(diào)整為3000億元,。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌表示,，考慮到公司擁有較高儲備，下半年將不拿地,、少拿地,、緩拿地。此外,，融創(chuàng)土地儲備在接近2萬平方米后,，開始降負(fù)債,、增利潤。

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長,、優(yōu)鋪網(wǎng)創(chuàng)始人陳云峰表示,，融創(chuàng)今年的3000億目標(biāo)與其土地儲備、營銷能力,、大規(guī)模的并購策略相掛鉤,，業(yè)績是可期可取的。唯一擔(dān)心的是大規(guī)模并購,，可能存在的資金鏈安全問題,。

融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人在業(yè)績會上解釋稱，融創(chuàng)的負(fù)債率上升是階段性的,，一是加大土地儲備,，二是超過2000億的已銷售物業(yè)尚未交付結(jié)轉(zhuǎn)并相應(yīng)增厚股東權(quán)益。分子擴(kuò)大而分母滯后,，導(dǎo)致負(fù)債率短期上升,。

融創(chuàng)中國執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德表示，負(fù)債率上升并非現(xiàn)金流緊張,，而是融創(chuàng)已經(jīng)發(fā)展到這一階段,，“隨著業(yè)績和利潤的集中釋放，凈資產(chǎn)會得到增強(qiáng),，融創(chuàng)具備降低負(fù)債率的基礎(chǔ),。計(jì)劃到2019年凈負(fù)債率和總資產(chǎn)負(fù)債率都降低到70%以下?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示,，截至今年6月底，融創(chuàng)擁有現(xiàn)金余額924.09億元,，較2016年底的698億元增長約32.4%,。

融創(chuàng)執(zhí)行董事、行政總裁汪孟德介紹,，融創(chuàng)并未受到金融機(jī)構(gòu)排查融創(chuàng)信貸風(fēng)險的影響,，與金融機(jī)構(gòu)溝通順暢，目前融資情況正常,。

　　【談樂視】

　　投資樂視已虧3.92億,，“賬目沒問題”

在昨天的中期業(yè)績發(fā)布會上，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌還談到了樂視,。孫宏斌甚至表示,，“以前我總說我的人生沒有遺憾了，現(xiàn)在我要做的事情，就是一定要把樂視做好,?！?/p>

從現(xiàn)場傳來的圖片上看，孫宏斌在說這番話時,，眼里含著淚水,。

在2017年半年報中，融創(chuàng)中國公布了投資樂視網(wǎng)和樂視致新的收益情況,，兩筆投資已經(jīng)虧損了約3.92億元,。同時，融創(chuàng)中國稱,，融創(chuàng)所投資的樂視網(wǎng),、樂視致新受到了外部負(fù)面影響，業(yè)務(wù)有所波動,，融創(chuàng)處于謹(jǐn)慎性考慮,，對樂視網(wǎng)和樂視致新的投資計(jì)提減值撥備11.1億元。

不過昨日孫宏斌表示,，“我們在樂視方面沒有做錯事,，賬我們看得非常明白，沒有遺漏,。7月5日,，我們改組了董事會，相信這種切割對樂視,，對投資者都是好事,。”

此前公布的樂視半年報顯示,，今年上半年,，樂視網(wǎng)償還了賈躍亭和姐姐賈躍芳260萬元和4.3億元的借款。樂視網(wǎng)今年上半年虧損6.37億元,。在刨除被銀行凍結(jié)的款項(xiàng)和相關(guān)項(xiàng)目保證金后,，樂視網(wǎng)能夠動用的現(xiàn)金大約為8億元，但其未來一年要償還的債務(wù)已達(dá)到40多億元,。

孫宏斌昨日表示，“做企業(yè)有可能成功,，也有可能失敗,，企業(yè)遇上問題要斷臂求生，破釜沉舟,，很遺憾的是,，老賈（賈躍亭）處理不堅(jiān)決，連一根羽毛都不愿意失去。但老賈確實(shí)沒拿錢回家,，我們的賬是能對上的,，我們應(yīng)該鼓勵創(chuàng)新，容忍失敗,，心懷善意,，把樂視做成好公司?！?/p>

孫宏斌還表示,，投資樂視很值得：“35元的股票收購價看似是貴了，但用150億做產(chǎn)業(yè)卻很便宜,。樂視產(chǎn)業(yè)的前瞻性很強(qiáng),，是第一個做智能電視、互聯(lián)網(wǎng)電視的,，也是最早做內(nèi)容產(chǎn)業(yè),，有很多好的電視劇、電影,，自制能力強(qiáng),。”

對改組后的“新樂視”,，孫宏斌也表達(dá)了較大的信心,，“新樂視，包括上市公司,、樂視致新,、樂視影業(yè)，團(tuán)隊(duì)都很強(qiáng)大,，非常重視產(chǎn)品極致,、科技創(chuàng)新、客戶體驗(yàn),，這是樂視能夠繼續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ),。新樂視的商業(yè)模式跟過去完全不一樣，通過分銷,、賣版權(quán)等圍繞內(nèi)容進(jìn)行收入,，還有廣告收入?！?/p>

　　【談萬達(dá)】

　　和萬達(dá)合作項(xiàng)目至少還有20個

今年7月接盤萬達(dá)13個文旅城項(xiàng)目資產(chǎn)包后,，在中期業(yè)績會上，孫宏斌再次就萬達(dá)的合作進(jìn)行表述,。

孫宏斌表示,，萬達(dá)在現(xiàn)有的13個文旅城項(xiàng)目之外，還將建設(shè)7個左右的萬達(dá)文旅城，融創(chuàng)與萬達(dá)有望在這些文旅城項(xiàng)目繼續(xù)合作,。最新的一個合作項(xiàng)目將是甘肅萬達(dá)項(xiàng)目,，合作比例會有所變化，不再是融創(chuàng)持91%的權(quán)益,，“持股比例也許是三七分,，四六分，二八分”,。

孫宏斌透露,，融創(chuàng)下一步可能會與萬達(dá)合作一個大健康城項(xiàng)目。同時,，融創(chuàng)未來和萬達(dá)還會繼續(xù)合作,，合作項(xiàng)目數(shù)量至少還會有20個。

據(jù)透露,，融創(chuàng)下一步沿著文化旅游,、娛樂、健康,、教育,，向消費(fèi)升級領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，會持有萬達(dá)城里的酒店,、樂園,、東方明珠、影視城等,。跟萬達(dá)合作后,，融創(chuàng)未來變成文旅產(chǎn)業(yè)物業(yè)最大的持有者。

最新資料顯示,，融創(chuàng)目前已經(jīng)完成對哈爾濱,、合肥、南昌,、西雙版納四家萬達(dá)文旅城的接收工作,。而關(guān)于萬達(dá)文旅城項(xiàng)目的利潤貢獻(xiàn)，融創(chuàng)方面表示,，正在梳理過程中,，相信今年、明年,、后年都會有利潤貢獻(xiàn),。

孫宏斌昨日還表示，融創(chuàng)堅(jiān)定地看多中國,，在境外一點(diǎn)投資都沒有,，也看多中國的消費(fèi)升級?！拔覀儓?jiān)定支持宏觀調(diào)控,，堅(jiān)信行業(yè)發(fā)展會有好的結(jié)果，因?yàn)檎{(diào)控會讓行業(yè)發(fā)展更健康,，所以中國的地是安全的,，房地產(chǎn)是安全的?！?/p>

記者 張曉蘭 朱星