此外，孫宏斌還表示,，不計算萬達(dá)的項目,，融創(chuàng)的拿地成本約5130元/平方米，平均售價為18780元/平方米,，“土地拿的便宜,，即便遭遇限價等調(diào)控措施，我們?nèi)匀豢梢员ＷC項目的利潤”,。

值得注意的是,，完成規(guī)模擴張的目標(biāo)后，融創(chuàng)也開始抓緊調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu),。公司行政總裁汪孟德表示,，計劃讓融創(chuàng)中國的凈負(fù)債率在2018年降至90%，2019年降至70%,，“我們降低負(fù)債不是靠還債,，而是靠回款之后資產(chǎn)的增加來實現(xiàn)，因為公司擁有未結(jié)轉(zhuǎn)資源超過2000億元,，為今后兩年帶來大量的利潤,，從而增厚股東權(quán)益”。

汪孟德透露,，上述未結(jié)轉(zhuǎn)資源的毛利率超過25%,，將給全年貢獻(xiàn)比較高的利潤。而隨著大部分低毛利項目消化完畢,，未來融創(chuàng)的毛利將保持在25%左右,，凈利潤維持在10%以上。

對于和萬達(dá)之間的合作,，孫宏斌則表示,，未來融創(chuàng)還將與萬達(dá)合作建設(shè)7個左右的文旅城，持股比例可以是三七分,，或者是四六分,。并且在醫(yī)療,、教育等領(lǐng)域繼續(xù)與萬達(dá)展開新的合作?！巴ㄟ^并購萬達(dá)13家文旅城,，融創(chuàng)已經(jīng)持有包括萬達(dá)青島東方影都等影視硬件項目，還持有一部分商業(yè)綜合體和文化娛樂項目,。未來融創(chuàng)將成為中國最大的文旅物業(yè)持有者”,。