近日，花旗銀行發(fā)布報告稱，在大量土地儲備的支持下,，當前融創(chuàng)中國（01918.HK）毛利率已呈現(xiàn)回升趨勢,、負債率呈現(xiàn)下降趨勢，預計未來融創(chuàng)將創(chuàng)造巨大的利潤和銷售業(yè)績,。為此,，花旗給予融創(chuàng)“買入”評級，新的目標價從之前的港幣23.75元上升至港幣31.80元,。

　　花旗分析稱,，在2014年至2017年上半年，融創(chuàng)中國通過發(fā)揮其市場高度認可的并購能力,，穩(wěn)固了其行業(yè)第一陣營的地位,。

　　據(jù)業(yè)績中報，截止2017年8月25日,，融創(chuàng)已擁有土地儲備1.01億平米,，加上一二級土地聯(lián)動所獲土地與收購萬達13個文旅項目所獲土地，融創(chuàng)目前的土地貨值已經(jīng)達到了2.5萬億元,。

　　與此同時,，融創(chuàng)管理層對外公布了降杠桿的預期——2018、2019年,，融創(chuàng)的凈負債率和資產(chǎn)負債率目標分別為90%和80%,，到2019年這兩個數(shù)據(jù)都降低到70%以下。

　　截至2017年6月底,，融創(chuàng)已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入超過2000億元,，對應的毛利率超過25%，大部分都將于未來一兩年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn),，也即基本鎖定了明后年的毛利率水平,。花旗預測,，融創(chuàng)的利潤增長將在2017年開始,，并在2018-2019年加速釋放,。

　　公告顯示,，在2017年前8個月，融創(chuàng)已完成了1614.3億元合同銷售,，同比去年前八月大幅增長約117%,。同時融創(chuàng)在2017年下半年擁有約3879億元充足的可售資源。

　　花旗報告稱,，這將支持融創(chuàng)2018年的銷售增長30%-50%至4000-4500億元,，保證融創(chuàng)完成2017年全年3000億元的銷售目標。

　　在融創(chuàng)財報披露的豐厚的土儲數(shù)據(jù)以及盈利能力下，花旗預測融創(chuàng)2017~2019年的年復合增長率將達到57%,，銷售業(yè)績在2017~2018年的增長率將達到100%和40%,。同時，未來融創(chuàng)將有很大概率進入行業(yè)前三,。