近日,，花旗銀行發(fā)布報(bào)告稱(chēng),，在大量土地儲(chǔ)備的支持下，當(dāng)前融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）毛利率已呈現(xiàn)回升趨勢(shì),、負(fù)債率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)融創(chuàng)將創(chuàng)造巨大的利潤(rùn)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī),。為此,，花旗給予融創(chuàng)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，新的目標(biāo)價(jià)從之前的港幣23.75元上升至港幣31.80元,。

　　花旗分析稱(chēng),，在2014年至2017年上半年,，融創(chuàng)中國(guó)通過(guò)發(fā)揮其市場(chǎng)高度認(rèn)可的并購(gòu)能力，穩(wěn)固了其行業(yè)第一陣營(yíng)的地位,。

　　據(jù)業(yè)績(jī)中報(bào),，截止2017年8月25日，融創(chuàng)已擁有土地儲(chǔ)備1.01億平米,，加上一二級(jí)土地聯(lián)動(dòng)所獲土地與收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目所獲土地,，融創(chuàng)目前的土地貨值已經(jīng)達(dá)到了2.5萬(wàn)億元。

　　與此同時(shí),，融創(chuàng)管理層對(duì)外公布了降杠桿的預(yù)期——2018,、2019年，融創(chuàng)的凈負(fù)債率和資產(chǎn)負(fù)債率目標(biāo)分別為90%和80%,，到2019年這兩個(gè)數(shù)據(jù)都降低到70%以下,。

　　截至2017年6月底，融創(chuàng)已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入超過(guò)2000億元,，對(duì)應(yīng)的毛利率超過(guò)25%,，大部分都將于未來(lái)一兩年內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)，也即基本鎖定了明后年的毛利率水平,?；ㄆ祛A(yù)測(cè)，融創(chuàng)的利潤(rùn)增長(zhǎng)將在2017年開(kāi)始,，并在2018-2019年加速釋放,。

　　公告顯示，在2017年前8個(gè)月,，融創(chuàng)已完成了1614.3億元合同銷(xiāo)售,，同比去年前八月大幅增長(zhǎng)約117%。同時(shí)融創(chuàng)在2017年下半年擁有約3879億元充足的可售資源,。

　　花旗報(bào)告稱(chēng),，這將支持融創(chuàng)2018年的銷(xiāo)售增長(zhǎng)30%-50%至4000-4500億元，保證融創(chuàng)完成2017年全年3000億元的銷(xiāo)售目標(biāo),。

　　在融創(chuàng)財(cái)報(bào)披露的豐厚的土儲(chǔ)數(shù)據(jù)以及盈利能力下,，花旗預(yù)測(cè)融創(chuàng)2017~2019年的年復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)到57%，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)?017~2018年的增長(zhǎng)率將達(dá)到100%和40%,。同時(shí),，未來(lái)融創(chuàng)將有很大概率進(jìn)入行業(yè)前三。