宸冠源實業(yè)與阿里集團簽訂的《阿里零售+平臺零售商服務(wù)協(xié)議》

　　宸冠源實業(yè)與阿里集團簽訂的協(xié)議書

　　八目置業(yè)某經(jīng)紀人在朋友圈新發(fā)布的聲明

中國江西網(wǎng)吉安訊 記者周茜報道：8月底,，一則主題為“阿里新零售強勢入駐吉安,，購買商鋪10年可返還成本”的消息刷屏了吉安人的朋友圈，許多人為此心動不已,?？蓛H僅過了兩日，發(fā)出消息的中介公司卻發(fā)出了另一則聲明,，稱此前發(fā)送的購鋪方式經(jīng)深入了解,，發(fā)現(xiàn)存在諸多疑點和不確定性，故三大分銷商緊急停止銷售,。這一反轉(zhuǎn)使得市民們議論紛紛,，甚至引起了部分購買者的恐慌。

一夜之間“變天”項目開發(fā)公司懵了

“這個項目我費了好大勁才爭取過來,，結(jié)果被這三家中介一搞,，一夜之間我的世界就變天了,。”江西宸冠源實業(yè)有限公司負責(zé)人彭智賢一臉無奈,。7月4日,，江西宸冠源實業(yè)有限公司與阿里巴巴正式簽訂阿里新零售協(xié)議，這意味著阿里新零售項目全國唯一一家樣板店將入駐吉安,。宸冠源公司隨即與深圳瑞誠房地產(chǎn)營銷策劃有限公司簽訂銷售代理合同,，由瑞誠公司負責(zé)阿里新零售線下商鋪的銷售工作。8月底,，瑞誠公司分別與吉安市的江南房產(chǎn),、八目置業(yè)、同創(chuàng)置業(yè)三大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂分銷協(xié)議,，由這三家公司對商鋪進行分銷,。經(jīng)過三家分銷公司下房產(chǎn)經(jīng)紀人的宣傳，該項目得到了良好的市場反映,。

9月1日,，本是商鋪開盤的日子，朋友圈里房產(chǎn)經(jīng)紀人們瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)的一則聲明讓彭智賢慌了神,，聲明稱,，此前發(fā)送的購鋪方式經(jīng)分銷商深入了解，發(fā)現(xiàn)存在諸多疑點和不確定性,，故三大分銷商緊急停止銷售,。隨后，他又接到幾個客戶的求證電話,，客戶甚至還問他：“有人說,，開發(fā)商要卷款逃跑了，是不是真的??？”彭智賢的世界一下子陰雨密布，他甚至不明白,，為什么會出現(xiàn)這樣的情況,。經(jīng)過代理公司，彭智賢才了解到,，三家分銷商向瑞誠公司要求總包吃斷客源,，瑞誠公司沒有同意，于是造成了這樣的局面,。他認為,，三家分銷商利用社交圈發(fā)布不實信息，進行詆毀造謠，目的就是斬斷客戶與開發(fā)商之間的銷售鏈,，獲取更多的利益,。

分銷商言論反轉(zhuǎn)致開發(fā)商直接經(jīng)濟損失20萬

針對三大房產(chǎn)中介公司停止分銷的行為，9月2日,，該項目的代理公司——深圳瑞誠房地產(chǎn)營銷策劃有限公司召開新聞發(fā)布會,，澄清這一事實。發(fā)布會上,，瑞誠公司董事長王大國介紹了阿里新零售項目并闡述了公司代理這一項目營銷的過程,，王大國表示，新零售是將圍繞消費者,，重構(gòu)人貨場,，實現(xiàn)從“貨-場-人”到“人-貨-場”的轉(zhuǎn)變，是一種以消費者體驗為中心的數(shù)據(jù)驅(qū)動的泛零售形態(tài),。為了引進這個項目落戶吉安,，引進方江西宸冠源實業(yè)有限公司付出了巨大的努力，經(jīng)過幾個月的宣傳,，本定于9月1日開售商鋪,，卻因為近日不實的言論無法順利進行，造成20余萬的直接經(jīng)濟損失,，此外,，此前的宣傳效果大打折扣，公司的信譽也受到了影響,。“對于這種無中生有的行為,，我們已向吉安市市場監(jiān)督管理局,、房管局等相關(guān)單位報案，目前為收集證據(jù)階段,，宸冠源與深圳瑞誠將保留訴訟的權(quán)利,。”王大國說道,。發(fā)布會最后,，還展示了《阿里零售+平臺零售商服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)資料。

9月2日當(dāng)日,，房管局監(jiān)察科負責(zé)人約談了三家分銷公司負責(zé)人,。該負責(zé)人之后向記者透露，三家分銷商由于沒有真正理解所謂“購買商鋪10年可返還成本”的購鋪規(guī)則,，因此對項目保持懷疑的態(tài)度,，進而單方面取消分銷。項目方負責(zé)人彭智賢卻認為，這是分銷商不清楚售鋪規(guī)則造成的后果,，因為不理解所以發(fā)布不實消息甚至質(zhì)疑起項目的真實性,，這是極其不負責(zé)任的表現(xiàn)。

目前,，分銷商之一的八目置業(yè)已就9月1日發(fā)布的言論發(fā)表了聲明,，表示此前未了解清楚事情便草率發(fā)布消息，經(jīng)溝通,，發(fā)現(xiàn)項目屬實,。中國江西網(wǎng)記者仍在進一步追蹤調(diào)查中。