新華社北京9月9日電（記者 烏夢達）記者從北京市政府了解到,，北京市代市長陳吉寧日前就北京市住宅供給和房地產(chǎn)調(diào)控工作表示,，持續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，確保今年房價環(huán)比不增長,，努力實現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展,。

據(jù)介紹，今年以來北京連續(xù)出臺調(diào)控政策,，發(fā)布未來5年150萬套住宅用地供應計劃,，逐步搭建促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的制度框架。

數(shù)據(jù)顯示,，北京新建商品住房價格連續(xù)11個月環(huán)比不增長,，二手住房價格指數(shù)8月份環(huán)比下降0.8%。

北京市提出,，今年是未來5年150萬套住宅用地供應計劃實施的第一年,，要確保完成供地任務,，并抓緊安排明年的供地計劃，提高150萬套住宅購買群體,、配售配租群體的精準性,，向包括非京籍在內(nèi)的無房家庭和高端人才傾斜，通過新的土地釋放推動實現(xiàn)職住平衡,。

此外,，北京提出要重點落實和完善購租并舉等各項政策，做好集體土地建設租賃住房試點,，探索新機制,、新模式；提高設計水平,，進一步滿足居民對居住品質(zhì)和功能的需求,；完善配套建設，在規(guī)劃中為學校,、醫(yī)院,、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、便利店等公共服務配套預留公共空間等,。

一年近50次調(diào)控北京房價均降1萬 投機者“撤退”

政策效應明顯,，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示，目前北京地區(qū)房價較房產(chǎn)市場火熱時平均每平米下降1萬元左右,，基本回落到去年年底價位,。在地產(chǎn)中介看來，政策有效抑制了投機者,，房產(chǎn)市場趨于理性,。

最嚴調(diào)控效果正在顯現(xiàn) 北京房價已連續(xù)兩個月未漲

根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的最新一期北京住宅銷售價格指數(shù)顯示，6,、7兩個月里北京的新建商品住宅和二手住宅價格全部停漲,，多數(shù)戶型還出現(xiàn)連續(xù)降價的情形。這已經(jīng)是北京房價連續(xù)第二個月止?jié)q,，6月份北京曾出現(xiàn)所有戶型的新房,、二手房價格較5月份全面回落的情形，而7月份僅有中戶型新房價格較上月持平,，其他也全部下滑,。