新華社北京9月9日電（記者 烏夢(mèng)達(dá)）記者從北京市政府了解到,，北京市代市長(zhǎng)陳吉寧日前就北京市住宅供給和房地產(chǎn)調(diào)控工作表示,，持續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，確保今年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng),，努力實(shí)現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹,，今年以來(lái)北京連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策,，發(fā)布未來(lái)5年150萬(wàn)套住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，逐步搭建促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的制度框架,。

數(shù)據(jù)顯示,，北京新建商品住房?jī)r(jià)格連續(xù)11個(gè)月環(huán)比不增長(zhǎng)，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)8月份環(huán)比下降0.8%,。

北京市提出,，今年是未來(lái)5年150萬(wàn)套住宅用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的第一年，要確保完成供地任務(wù),，并抓緊安排明年的供地計(jì)劃,，提高150萬(wàn)套住宅購(gòu)買群體、配售配租群體的精準(zhǔn)性,，向包括非京籍在內(nèi)的無(wú)房家庭和高端人才傾斜,，通過(guò)新的土地釋放推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡。

此外,，北京提出要重點(diǎn)落實(shí)和完善購(gòu)租并舉等各項(xiàng)政策,，做好集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，探索新機(jī)制,、新模式,；提高設(shè)計(jì)水平，進(jìn)一步滿足居民對(duì)居住品質(zhì)和功能的需求,；完善配套建設(shè),，在規(guī)劃中為學(xué)校、醫(yī)院,、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),、便利店等公共服務(wù)配套預(yù)留公共空間等。

一年近50次調(diào)控北京房?jī)r(jià)均降1萬(wàn) 投機(jī)者“撤退”

政策效應(yīng)明顯,，北京地區(qū)多位房產(chǎn)中介表示,，目前北京地區(qū)房?jī)r(jià)較房產(chǎn)市場(chǎng)火熱時(shí)平均每平米下降1萬(wàn)元左右，基本回落到去年年底價(jià)位。在地產(chǎn)中介看來(lái),，政策有效抑制了投機(jī)者,，房產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性。

最嚴(yán)調(diào)控效果正在顯現(xiàn) 北京房?jī)r(jià)已連續(xù)兩個(gè)月未漲

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的最新一期北京住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,，6,、7兩個(gè)月里北京的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格全部停漲，多數(shù)戶型還出現(xiàn)連續(xù)降價(jià)的情形,。這已經(jīng)是北京房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月止?jié)q,，6月份北京曾出現(xiàn)所有戶型的新房、二手房?jī)r(jià)格較5月份全面回落的情形,，而7月份僅有中戶型新房?jī)r(jià)格較上月持平,，其他也全部下滑。