時(shí)代周報(bào)記者 胡秋實(shí) 發(fā)自北京

中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域頻頻出手,，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)卻布局緩慢,。9月4日,，中國(guó)太平以起拍底價(jià)16.45億元獲取杭州兩幅商務(wù)用地,。自2013年以來(lái),，中國(guó)太平分別在北京,、蘇州參與收購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，2015年中國(guó)太平首次出海前往紐約曼哈頓購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn),，2016年則并未出手,。

此外，中國(guó)太平對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)也頗有野心,，近日在云南參與了一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的合作,。事實(shí)上，早在2014年,，中國(guó)太平便開(kāi)始涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),，打造“梧桐人家”，中國(guó)太平曾表示,，將建成6-10座養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,。但截至目前，僅一所位于上海的“梧桐人家”在建,。

太平人壽品牌部人士向時(shí)代周報(bào)記者表示,，太平人壽自2014年起就開(kāi)始積極探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的互動(dòng)模式,?？紤]到未來(lái)客戶(hù)對(duì)養(yǎng)老需求的井噴式增長(zhǎng)，2017年,，太平人壽在原有“重資產(chǎn)”社區(qū)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,，引入“輕資產(chǎn)”模式,，即由公司甄選第三方養(yǎng)老社區(qū)加入太平人壽養(yǎng)老服務(wù)體系，逐步搭建起全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)式布局,。

有分析人士向時(shí)代周報(bào)記者表示,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前期投入較大，盈利周期漫長(zhǎng),，對(duì)企業(yè)的資金要求較大，或許影響了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)拿地問(wèn)題,。相比之下,，商業(yè)辦公樓的投資回報(bào)較快，部分核心區(qū)域的樓價(jià)也在上漲,。

商業(yè)地產(chǎn)頻出手

9月4日下午,，中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)旗下太平投資控股有限公司代表太平人壽、太平財(cái)險(xiǎn),、太平養(yǎng)老競(jìng)買(mǎi)聯(lián)合體參加杭州市土地出讓掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì),，并以起拍底價(jià)8.73億元、7.72億元分別摘得兩塊商務(wù)用地,。

據(jù)了解,，競(jìng)得的地塊位于杭州市錢(qián)江新城，距市政府直線距離約500米,，是杭州市核心金融商務(wù)區(qū),，合計(jì)土地面積2.2萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積9.9萬(wàn)平方米,。

此前,，中國(guó)太平在內(nèi)地對(duì)于商務(wù)辦公領(lǐng)域多次出手。2013年7月,，太平人壽,、太平財(cái)險(xiǎn)、深圳太平投資,，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)蘇州一宗商務(wù)金融用地訂立聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議,。該蘇州地塊位于蘇州大道北、星湖街西,，競(jìng)買(mǎi)底價(jià)約2.41億元,。