近日“首付貸”再度露頭,，部分購房者以“房抵貸”、“消費(fèi)貸”,、“信用貸”,、“裝修貸”等方式從銀行套取資金作為購房首付款。監(jiān)管部門迅速啟動排查和整治,。專家表示,，“首付貸”會加大房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險。隨著誠信體系逐步完善,，各平臺資金流向信息實現(xiàn)共享,，“首付貸”生存空間將越來越小。

嚴(yán)查“首付貸”

北京市住建委等相關(guān)部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》,?！锻ㄖ芬笾攸c(diǎn)檢查為購房人辦理“消費(fèi)貸”、“經(jīng)營貸”,、“個人信用貸”,、“房抵貸”等作為購房首付款等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為。

中國證券報記者在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),，《通知》發(fā)布,，中介機(jī)構(gòu)對“首付貸”閉口不談,。記者以購房者身份向中介機(jī)構(gòu)咨詢,，希望能解決首付資金問題。一些中介機(jī)構(gòu)表示,，現(xiàn)在沒有辦法做“首付貸”,。如果被查到，會嚴(yán)重影響銀行信用記錄,，對購房者不利,。不過也有中介表示仍可以做“首付貸”,，但購房者必須是手中只有這一套房子需要貸款，所有家庭成員都沒有不良信用記錄,，而且不能貸的太多,，否則容易被查到。

去年住建部,、發(fā)改委,、人民銀行等七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要求房地產(chǎn)中介不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù),。

今年3月,，中國人民銀行營業(yè)管理部等部門聯(lián)合發(fā)布通知，加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知,，要求銀行嚴(yán)格審核個人住房貸款首付款資金來源,，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。加強(qiáng)消費(fèi)貸及其他無抵押信用貸款的管理,，嚴(yán)禁以消費(fèi)貸,、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

對于“首付貸”再度露頭,，有關(guān)部門迅速采取行動,。北京銀監(jiān)局,、中國人民銀行營業(yè)管理部日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對個人經(jīng)營性貸款和個人消費(fèi)貸款開展自查工作,，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況,。

今年以來，個人消費(fèi)貸出現(xiàn)高增長,。據(jù)東方財富choice統(tǒng)計數(shù)據(jù),，上半年居民新增短期貸款9527億元，同比增長192%,；去年居民新增短期貸款僅6494億元,。