近日“首付貸”再度露頭,，部分購(gòu)房者以“房抵貸”,、“消費(fèi)貸”,、“信用貸”、“裝修貸”等方式從銀行套取資金作為購(gòu)房首付款,。監(jiān)管部門迅速啟動(dòng)排查和整治,。專家表示,，“首付貸”會(huì)加大房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),。隨著誠(chéng)信體系逐步完善，各平臺(tái)資金流向信息實(shí)現(xiàn)共享,，“首付貸”生存空間將越來(lái)越小,。

嚴(yán)查“首付貸”

北京市住建委等相關(guān)部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》?！锻ㄖ芬笾攸c(diǎn)檢查為購(gòu)房人辦理“消費(fèi)貸”,、“經(jīng)營(yíng)貸”、“個(gè)人信用貸”,、“房抵貸”等作為購(gòu)房首付款等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為,。

中國(guó)證券報(bào)記者在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，《通知》發(fā)布,，中介機(jī)構(gòu)對(duì)“首付貸”閉口不談,。記者以購(gòu)房者身份向中介機(jī)構(gòu)咨詢，希望能解決首付資金問(wèn)題,。一些中介機(jī)構(gòu)表示,，現(xiàn)在沒(méi)有辦法做“首付貸”。如果被查到,，會(huì)嚴(yán)重影響銀行信用記錄,，對(duì)購(gòu)房者不利。不過(guò)也有中介表示仍可以做“首付貸”,，但購(gòu)房者必須是手中只有這一套房子需要貸款,，所有家庭成員都沒(méi)有不良信用記錄，而且不能貸的太多,，否則容易被查到,。

去年住建部、發(fā)改委,、人民銀行等七部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,，要求房地產(chǎn)中介不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

今年3月,，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部等部門聯(lián)合發(fā)布通知,，加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知，要求銀行嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源,，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。加強(qiáng)消費(fèi)貸及其他無(wú)抵押信用貸款的管理,，嚴(yán)禁以消費(fèi)貸,、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等名義貸出資金用于支付購(gòu)房首付。

對(duì)于“首付貸”再度露頭，有關(guān)部門迅速采取行動(dòng),。北京銀監(jiān)局,、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開(kāi)展自查工作,，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,。

今年以來(lái)，個(gè)人消費(fèi)貸出現(xiàn)高增長(zhǎng),。據(jù)東方財(cái)富choice統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，上半年居民新增短期貸款9527億元，同比增長(zhǎng)192%,；去年居民新增短期貸款僅6494億元,。