原標(biāo)題：武漢叫停區(qū)別對待全款和貸款購房行為，開發(fā)商面臨嚴(yán)懲

長江日報融媒體9月23日消息,，全款購房可優(yōu)先選房的行為被叫停,。23日，武漢市房管局下發(fā)通知,，進(jìn)一步規(guī)范全市商品房預(yù)售管理,，設(shè)置選房購房限制條件等5類行為將被認(rèn)定為違規(guī)，相應(yīng)開發(fā)商會面臨暫停項目網(wǎng)簽等嚴(yán)厲處罰,。

23日,，市房管局通知全市范圍內(nèi)開發(fā)企業(yè)，5類行為將被認(rèn)定為違規(guī)銷售行為,。其中,，在銷售商品房時，開發(fā)商不得以要求購房人一次性付款,，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式,，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

同時,，市房管局明確,，將保障購房者公平選房的權(quán)利。具體來看,，購房人使用住房公積金貸款購房,，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件,，確保公平選擇房源,。

此外，變相收取購房費用,、變相囤積房源,、以購房人自行提供房產(chǎn)信息作為購房前置條件等也都被叫停。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人23日表示,，開發(fā)商存在這五類違規(guī)銷售行為的,，市房管局將責(zé)令立即整改,，拒不整改的，依法予以行政處罰,，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,，向社會公示。在整改完成前將暫停項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,。

五類違規(guī)銷售行為將受處罰

一,、在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得自行或委托第三方企業(yè),，以認(rèn)籌,、預(yù)訂、吸納會員,、購買基金或者理財產(chǎn)品等方式向購房人收取購房定金,、預(yù)訂款等費用。

二,、在取得預(yù)售許可證10日內(nèi),，應(yīng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標(biāo)價,，“一套一標(biāo)”,，公示銷售進(jìn)度控制表，不得捂盤惜售或變相囤積房源,。

三,、在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款,，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式,，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

四,、購房人使用住房公積金貸款購房,，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件,，確保公平選擇房源,。

五、開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時,，應(yīng)按照我市住房限購政策的相關(guān)要求,，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件,。

廖橋/長江日報