作為北京第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,，北京朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目9月30日舉行公開搖號,，12萬多戶家庭搖取427套共有產(chǎn)權(quán)住房。

項目銷售均價為每平方米22000元,。錦都家園項目單套住房購房人的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,，另外50%份額由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有,。

此前發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》已于9月30日起正式實施,。根據(jù)辦法,，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人,。由于錦都家園項目申購時,，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》尚未公布實施，所以申購家庭還按照此前申請自住房條件要求進行申購,。

共有產(chǎn)權(quán)房均價22000元/平米 遠低于周邊二手房價格

北京第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站附近,，房源總套數(shù)427套，均價22000元/平米,，遠低于周邊二手房1平米5-6萬的價格,。

此前，申購家庭已經(jīng)完成了申購及聯(lián)網(wǎng)審核,，最終確認可參加搖號的家庭為121186戶,。

9月30日，北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目錦都家園公開搖號儀式在北京舉行,。 中新社記者 韓海丹 攝

　　此次銷售針對兩類符合搖號條件家庭

據(jù)介紹,，本次搖號按照銷售對象分為2組：

朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍無房家庭，共95965戶,，面向該組家庭銷售的房源為299套,，占總房源的70%。

這里需要注意的是,，申購家庭全部成員中任意一人符合條件,，即可認定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。

在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍無房家庭,，共25221戶,，面向該組家庭銷售的房源為128套，占總房源的30%,。

購房人與政府各占50%產(chǎn)權(quán)份額

此外,，搖號公布明確指出，該項目房屋產(chǎn)權(quán)中的政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有,，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余50%份額。

9月30日,，北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目錦都家園公開搖號儀式在北京舉行,。圖為搖號儀式現(xiàn)場。 中新社記者 韓海丹 攝

　　業(yè)內(nèi)人士：共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入市場

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民表示,，共有產(chǎn)權(quán)住房不是新事物,，但它是對過去產(chǎn)權(quán)型政策房的全新升級。