無錫惠山區(qū)某樓盤置業(yè)顧問介紹,，“10月是新一季度的開始,，在限購升級的新形勢下，第四季度的任務(wù)目標(biāo)更加艱巨,。我們樓盤屬于限購區(qū)域,，相較于周邊其它幾個樓盤處于劣勢,，所以每一個置業(yè)顧問都沒有休息，在加班加點的積極蓄客,。從當(dāng)前反映的情況來看,，置業(yè)顧問蓄客效果不錯，國慶長假結(jié)束后一旦加推新房源,，極有可能當(dāng)天全部售罄,。”

　　嘉華(中國)集團(tuán)董事谷文勝表示,，受今年二季度開始的政策調(diào)控影響,，當(dāng)前樓市出現(xiàn)了一些新現(xiàn)象。一方面,，雖然限購導(dǎo)致購房需求有所下降,，但上海高端需求依然旺盛。需求方面看,，銷售量依然是超預(yù)期的,，尤其是四五千萬的豪宅產(chǎn)品依然不愁賣。另一方面,，嚴(yán)格的限價管控政策得到有效落實,。部分城市的房企項目要獲得預(yù)售證,，就需要通過發(fā)改委、物價局等部門的審批,，甚至各個區(qū)的房價增幅也會和各個區(qū)的GDP增長等指標(biāo)進(jìn)行掛鉤,。類似管控的效果明顯，當(dāng)前新入市的項目價格確實下降了,。

　　但上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，中央已經(jīng)明確,，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制,。而近期央行對于北京首套房貸利率調(diào)整的支持性表態(tài),，體現(xiàn)了當(dāng)前管控的思路并沒有變化。從2006年以來,，樓市經(jīng)歷了兩輪政策刺激和三輪政策抑制,，今年以來房價增速已見頂回落。本輪房地產(chǎn)周期上半場,，房地產(chǎn)調(diào)控是主導(dǎo),，而下半場，貨幣,、金融,、信貸則成主導(dǎo)。政策演變的邏輯不變,，從走勢來看,，本輪樓市上漲周期中，華東和華南累計房價增幅領(lǐng)跑,，而以北京和天津為首的城市二手房房價已經(jīng)出現(xiàn)下跌,，預(yù)計2018年將是樓市尋底年。

　　同時,，也有業(yè)內(nèi)人士提醒,，因政策的持續(xù)，雖然熱點大城市相對較嚴(yán),，但有地方出現(xiàn)價格放松,，甚至有熱點周邊城市出現(xiàn)墊付首付等現(xiàn)象。因此,，應(yīng)警惕暗自放松執(zhí)行政策,，給購房者預(yù)期不明的向?qū)В踔梁笃诜績r跳漲的錯誤信號,。