每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 魏文藝

因使用不合格裝修材料或不合理設計而造成的室內(nèi)裝修污染,，正在成一種新的環(huán)境污染而備受關注。據(jù)媒體報道,，近年來就有不少長租公寓品牌出現(xiàn)過因甲醛超標或相關問題遭到入住者投訴,。

長租公寓本質(zhì)上就是運營商拿下物業(yè)后，經(jīng)過房間裝修配備對外出租的物業(yè),，裝修可謂這一業(yè)態(tài)的核心要素,。也因其“拎包入住”的特點，內(nèi)部裝修比普通出租房“高大上”的長租公寓越來越受到人們的青睞,。尤其是在2017年中國房屋租賃市場規(guī)模已達1.1萬億元,，預計到2030年將達到4.6萬億元（鏈家數(shù)據(jù)）的背景下，越來越多的資本涌向長租公寓行業(yè),。

在當前長租公寓“跑馬圈地”的發(fā)展初期,，一方面是業(yè)態(tài)的高速擴張，另一方面卻是作為長租公寓核心要素——“裝修”問題的不斷顯現(xiàn),。

裝修周期短,、問題隱現(xiàn)

長租公寓作為一項商業(yè)經(jīng)營，必然要考慮其成本與利潤,。

據(jù)了解,，在長租公寓“拿項目、裝修,、運營,、管理”四大環(huán)節(jié)中，裝修是最為繁瑣,，也是最有成本操作空間的環(huán)節(jié),。

有長租公寓領域人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，長租公寓往往能通過裝修體現(xiàn)差異化“特色”,，以實現(xiàn)其較大吸引力,。但裝修質(zhì)量的好壞卻不易被察覺，且目前長租公寓尚無標準可依,，各家在運營中的要求各不相同，有強有弱,。

但據(jù)透露,，普通長租公寓的裝修標準不會太高，普通重點二線城市往往不到500元/平方米,，而且裝修時間會盡可能快,，因為“房子盤下來了，擱置的時間越長成本越高?！?/p>

“低”與“快”之后,，問題即可能顯現(xiàn)。據(jù)媒體報道,，北京某長租公寓的甲醛含量甚至高達0.7mg/立方米,，高出國家標準幾倍。

一大型房企負責房屋裝修空氣檢測的經(jīng)理徐先生告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,，一般而言,，如果在一個月內(nèi)裝修完工，（相關指數(shù)）肯定是超標的,。因為家具是不可控的材料,，有些板材（地板）在鋪設地暖之后，經(jīng)過加溫就會釋放有害氣體,，甲醛在室溫攝氏19度以上就會揮發(fā),。

魔方公寓品牌負責人也告訴記者，目前長租公寓通常是由運營商收房后統(tǒng)一裝修后再出租,，所以裝修質(zhì)量的好壞,、裝修材質(zhì)是否環(huán)保達標，往往取決于運營商的態(tài)度和選擇,，這將直接影響房屋的的內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量,。所以魔方公寓一般要求從開始物業(yè)改造到入住的周期為6個月左右，裝修周期約120天,。