目前,，包括北京,、上海、廣州等大部分城市在內,，今年內已多次收緊了房貸政策,。

融360監(jiān)測數據顯示，截至10月25日,，北京地區(qū)房貸利率稍有上升,，目前平均利率約為5.28%，較9月份利率水平有所上浮，但仍處于上浮5%-10%水平,，未呈現暴漲,。

監(jiān)測的30家銀行中，首套房執(zhí)行基準利率上浮5%的有11家銀行（分支行）,，分別為建設銀行,、工商銀行、交通銀行,、農業(yè)銀行,、郵儲銀行、招商銀行,、廣發(fā)銀行,、興業(yè)銀行、北京銀行,、北京農商銀行,、花旗銀行；執(zhí)行首套上浮10%的有11家銀行（分支行）,，分別為天津銀行,、渣打銀行、華夏銀行,、匯豐銀行,、中國銀行、恒生銀行,、民生銀行,、渤海銀行、友利銀行,、光大銀行,、中信銀行；另有6家銀行（分支行）暫停受理房貸業(yè)務,。

目前北京已無銀行提供優(yōu)惠利率折扣,。融360分析認為，未來北京地區(qū)房貸利率總體會維持在上浮5%-10%的范圍,，過分上浮對銀行實際意義并不大,。銀行房貸出現上浮的原因可能源自額度緊張的壓力，以及政策監(jiān)管的強度,，當然不排除出于自身盈利的考慮,。未來，北京整體房貸利率不會出現暴漲的情況,，就目前形勢來說,，房貸利率出現小幅上升是合理的,。

值得注意的是，由于房貸業(yè)務受限,，有的銀行轉而發(fā)力消費貸款業(yè)務,，導致出現“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產市場。這一現象已引起了監(jiān)管部門的重視,。近期北京,、深圳、江蘇等地下發(fā)文件,，要求嚴查個人消費貸款流入房地產市場的現象并予以糾正,。（于德良）