本報訊(記者 朱開云)被市場稱為“世紀(jì)交易”的富力地產(chǎn)收購萬達(dá)酒店一事有了新的進(jìn)展，萬達(dá)減少了三亞,、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓,，增加出售了大連萬達(dá)中心寫字樓資產(chǎn)。調(diào)整導(dǎo)致這場高達(dá)199億元的交易降至192億元,，總交易額減少了7億元,。

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司前晚發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達(dá)訂立的一份補充協(xié)議,。由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價人民幣10.31億元及增加大連萬達(dá)中心寫字樓代價人民幣3.30億元后,，交易代價合計將由原來的約人民幣199.06億元調(diào)整為約人民幣192.05億元,。除外資產(chǎn)是指收購將不包括的三亞萬達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬達(dá)希爾頓酒店及南京萬達(dá)希爾頓酒店,。

根據(jù)公告,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整主要內(nèi)容為，收購將不包括三亞萬達(dá)希爾頓逸林酒店,、廣州萬達(dá)希爾頓酒店及南京萬達(dá)希爾頓酒店,，但大連萬達(dá)中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達(dá)康萊德酒店,、大連萬達(dá)希爾頓酒店及大連萬達(dá)中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下,，無法分割。

截至目前,，公司及大連萬達(dá)共同確認(rèn)已達(dá)轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家,。公司已向大連萬達(dá)支付該等酒店轉(zhuǎn)讓價款人民幣166.45億元。公司及大連萬達(dá)須共同確認(rèn)已達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的酒店清單,，公司將在確認(rèn)后首個工作日向大連萬達(dá)支付該等酒店對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，這三個酒店所在的城市高端酒店消費需求比較旺盛，入住率相對較高,，收益也相對較好,。這三個城市也是萬達(dá)投資的主題地產(chǎn)和文化娛樂地產(chǎn)的重點布局城市，上述酒店資產(chǎn)是配套業(yè)態(tài),。萬達(dá)相當(dāng)于是保留了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，而富力減少了現(xiàn)金流的支出。昨日,，港股市場上富力地產(chǎn)上漲5.90%,，萬達(dá)酒店發(fā)展上漲了7.20%。