■本報(bào)記者 蘇詩鈺

隨著我國債券市場的發(fā)展，越來越多的企業(yè)選擇去境外發(fā)債以拓寬融資渠道,。隨著去年10月份《關(guān)于試行房地產(chǎn),、產(chǎn)能過剩行業(yè)公司債券分類監(jiān)管的函》的印發(fā)以及監(jiān)管層對“嚴(yán)禁地產(chǎn)商發(fā)行企業(yè)債用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”監(jiān)管力度的加大，境內(nèi)資本市場直接融資渠道有所收緊,，不少房地產(chǎn)企業(yè)選擇在境外發(fā)行債券,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，從趨勢看,，境內(nèi)房企融資的總量在減少,，而資金價格上行已經(jīng)成為趨勢。在這種情況下,，很多企業(yè)開始在海外尋找融資機(jī)會,。整體看，房企海外融資的步伐在繼續(xù)加快,，而出現(xiàn)這一趨勢的主要原因是因?yàn)榫硟?nèi)融資難度加大,。

但隨著控制樓市過熱配套文件的相繼發(fā)布，對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券的監(jiān)管力度也在逐步加大,。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，今年10月份中國房地產(chǎn)開發(fā)商離岸債券發(fā)行量創(chuàng)2017年新低，僅為5.02億美元,，同比下降57%,。

有消息稱，繼今年初放慢審批進(jìn)程后,，相關(guān)部門已開始批準(zhǔn)更多房地產(chǎn)開發(fā)商在境外發(fā)行債券,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，有步驟地對優(yōu)質(zhì)房企放開境外發(fā)行債券,，本身也是符合預(yù)期的,。

“融資方面的放寬,，本身是從供給端進(jìn)行的，所以本身來說主要會影響企業(yè)的投資,，尤其是會促使很多企業(yè)在建項(xiàng)目的加快投資,，進(jìn)而形成可售房源或竣工項(xiàng)目。當(dāng)然若供應(yīng)規(guī)模增加,，在其他因素不變的情況下,，房價上漲的幅度自然也會受到抑制?！眹?yán)躍進(jìn)表示,。

(蘇詩鈺)